Licytacja komornicza działki: Białobrzegi, Krakowska

---

******** ************, **** ************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Aneta Gozdur-Czubak

Kancelaria Komornicza nr II w Grójcu

Lewiczyńska 18

05-600 Grójec

Sygnatura: GKm 24/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grójcu Aneta Gozdur-Czubak Kancelaria Komornicza nr II w Grójcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

******** ************, **** ************

działka numer ****/** oraz działka numer ****/** o powierzchni 0,2102 HA położone w miejscowości Białobrzegi ul. Krakowska **, miasto, powiat białobrzeski, województwo mazowieckie. Działki zabudowane budynkiem mieszkalnym i dwoma niemieszkalnymi. Powierzchnia działki nr ****/** to 2041 m2. Działka kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach 30 m na 65 m. Dojazd na nieruchomość bezpośrednio z drogi publicznej. Teren wokół działki zagospodarowany - od frontu droga publiczna, w otoczeniu zabudowa mieszkaniowa oraz handlowo-usługowa. Teren o funkcji mieszkaniowej oraz usługowej. Działka nr ****/** od strony północnej i południowej sąsiaduje z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Od strony wschodniej znajduje sie pas zieleni oraz ciąg komunikacyjny - ulica Cegielniana, zaś od strony zachodniej ciąg komunikacyjny - ulica Krakowska. Powierzchnia działki nr ****/** to 61 m2. Działka kształtem zbliżona do prostokąta o wymiarach 2 m na 30 m. Dojazd na nieruchomość bezpośrednio z drogi publicznej. Teren wokół działki zagospodarowany - od frontu droga publiczna, w otoczeniu zabudowa mieszkaniowa oraz handlowo-usługowa. Działka nr ****/** od strony północnej sąsiaduje z drogą publiczną, zaś od strony południowej z użytkami gruntowymi - łąkami porośniętymi drzewami i krzewami powstałymi w wyniku samoistnego zasiania. Od strony wschodniej znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz użytki rolne, zaś od strony zachodniej zabudowa zagrodowa oraz użytki rolne.

**Adres nieruchomości**
Krakowska **, 26-800 Białobrzegi, poczta Białobrzegi

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren usług handlu, Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**

- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grójcu VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Białobrzegach
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Grójcu VIII Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Białobrzegach

**Cena wywołania***
1 684 485,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
16 845,00 zł

**Suma oszacowania**
2 245 980,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
224 598,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
18.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.09.2026 r. 11:00 - 29.09.2026 r. 11:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA 64 1020 4317 0000 5602 0437 7024 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 8 września 2026 r. w godz. 10:00-14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Krakowska **, 26-800 Białobrzegi, poczta Białobrzegi.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Aneta Gozdur-Czubak