Przetarg na działkę: Biały Bór, Brzeźnicka

---

RNiGK.6840.20.2022.AKM

Biały Bór, dnia 6 lipca 2022 r.

Na podstawie art. 38 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 poz. 2213) Zarządzenia Nr 73/2022 Burmistrza Białego Boru z dnia 17 maja 2022 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości będącej własnością Gminy Biały Bór oraz publikacji wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży.

BURMISTRZ BIAŁEGO BORU

O G Ł A S Z A

I przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie ewidencyjnym 08 miasta Gmina Biały Bór przy ul. Brzeźnickiej, opisanej w księdze wieczystej Nr KO1I/00016913/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szczecinku, oznaczonej:

Lp.: 1.

Numer geodezyjny nieruchomości:
31/19
obręb 08 miasta Biały Bór
ul. Brzeźnicka

Powierzchnia nieruchomości w ha:
0,3445
Sklasyfikowana jako – Ba
tereny przemysłowe

Przeznaczenie działek w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Biały Bór przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w Białym Borze Nr XXIII/176/2016 z dnia 29 grudnia 2016, zmienionym Uchwałą Rady Miejskiej nr XXXIII/249/2021 z dnia 19.11.2021 r. dla działki 31/18 określono funkcję produkcja i składowanie.

Cena wywoławcza w zł brutto: 1.151.000,00
(słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt jeden tysięcy złotych 00/100 groszy)

Wadium w zł: 115.100,00
(słownie: sto piętnaście tysięcy sto złotych 00/100 groszy)

Postąpienie minimalne w zł: 11.510,00
(słownie: jedenaście tysięcy pięćset dziesięć złotych 00/100 groszy)

Godzina przetargu: 10.00

Opis działki

Działka zabudowana jest budynkiem administracyjno-biurowym o pow. użytkowej 616,85 m2 o dwóch kondygnacjach nadziemnych częściowo podpiwniczonym, wybudowanym w 1965 r.. Na działce znajduje się zbiornik wodny. Działka jest częściowo utwardzona, uzbrojona jest w sieć wodociągową, kanalizacji sanitarnej, przez działkę przebiega sieć energetyczna. Nieruchomość położona jest w dalszej odległości od centrum miasta. Teren działki płaski, granice tworzą kształt nieregularny. Na działce znajduje się studnia rewizyjna, dwa słupy elektroenergetyczne niskiego napięcia.

Opis budynku

Budynek administracyjno-biurowy o pow. 616,85 m2, o dwóch kondygnacjach, częściowo podpiwniczony, wybudowany w 1965 r. w technologii tradycyjnej:

- ściany piwnic i ściany konstrukcyjne, kominy - murowane,

- stropy: żelbetowe,

- konstrukcja schodów wewnętrznych żelbetowa,

- konstrukcja dachu- żelbetowa (nad główną częścią), wiązary stalowe płyty korytkowe (nad halą), pokrycie dachu – papa,

- rynny, rury spustowe – z blachy,

- stolarka okienna – drewniana,

- stolarka drzwiowa zewnętrzna – płytowa,

- elewacja – nieocieplona, otynkowana z widocznymi ubytkami.

Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej.

Sąsiedztwo: sąsiedztwo stanowi zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa jednorodzinna, tereny przeznaczone pod zabudowę przemysłową, mieszkaniową oraz turystyki i rekreacji.

Nieruchomość położona przy zakładzie produkcyjnym.

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.).

Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dostęp zostanie zapewniony poprzez ustanowienie odpłatnej służebności przechodu i przejazdu przez działkę nr 31/21 obręb 08 na drodze wykonanej z płyt betonowych, (zgodnie z załączoną mapą Nr 1).

Wykonanie służebności gruntowej dla działki nr 31/19 polegać będzie na prawie przejścia i przejazdu z drogi powiatowej oznaczonej według ewidencji gruntów dz. nr 36 obręb 08 m. Biały Bór i ograniczać się będzie do korzystania z pasa gruntu o szerokości 5 mb i długości 500 mb o pow. 2500 m2 do działki nr 31/21 obręb 08 m. Biały Bór, droga z płyt betonowych. Opłata za ustanowienie służebności wyniesie 6.350,00 zł netto plus obowiązujący podatek VAT w wysokości 23%.

Przetarg odbędzie się w sali konferencyjnej Urzędu Miejskiego w Białym Borze przy ul. Słupskiej 10 w dniu 9 września 2022 r.

Obciążenia nieruchomości

1. W dziale III księgi wieczystej nr KO1I/00016913/0 wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe – nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na obciążeniu działki nr 31/16 prawem przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 31/15 opisanej w księdze wieczystej nr Ko1I/00058905/7, w pasie o szerokości 5 mb i długości 250 mb na drodze wykonanej z płyt betonowych.

2. W dziale IV księgi wieczystej nr KO1I/00016913/0 wpisana jest hipoteka umowna zwykła w kwocie 460.000 zł (słownie: czterysta sześćdziesiąt tysięcy złotych) na rzecz Banku Rozwoju Eksportu S.A. Oddział w Szczecinie,

Przed zawarciem aktu notarialnego Bank wyda dokument, zawierający zgodę na sprzedaż nieruchomości bez obciążenia wraz z pełnomocnictwami osób działających w imieniu Banku i aktualnym odpisem z KRS Banku.

Ustanowienie służebności gruntowej (Mapa Nr 2)

Przy sprzedaży nieruchomości działka nr 31/19 ob. 08 zostanie obciążona nieodpłatną służebnością gruntową przejścia i przejazdu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 31/6 obręb 08 miasta Biały Bór położonej przy ul. Brzeźnickiej, opisanej w księdze wieczystej nr KO1I/00016913/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Szczecinku zabudowanej przepompownią ścieków, będącej własnością Gminy Biały Bór.

Wykonanie służebności gruntowej dla działki nr 31/6 polegać będzie na prawie przejścia i przejazdu z działki nr 31/21 obręb 08 m. Biały Bór będącej własnością Gminy Biały Bór (droga z płyt betonowych) i ograniczać się będzie do korzystania z pasa gruntu działki nr 31/19 o szerokości 4 mb i długości 31,2 mb oraz pasa gruntu o długości 3,5 m i szerokości 1,57 m o pow. łącznej 130,3 m2 do działki nr 31/6 obręb 08 m. Biały Bór.

Ustanowienie służebności przesyłu (Mapa nr 3)

Przy sprzedaży nieruchomości na części działki nr 31/19 zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu - na której wybudowana została sieć kanalizacji sanitarnej tłocznej DN 90 mm o długości 17,4 m, sieci kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej DN 200 mm o długości 11,3 m oraz 1 studnia rewizyjna, powierzchnia służebności wynosi 58,8 m2.

Służebność przesyłu będzie polegać na złożeniu oświadczenia, że:

„Właściciel oświadcza, że ustanawia na rzecz PWiK sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinku nieodpłatną służebność przesyłu. Nieodpłatna służebność przesyłu będzie polegała na:

a) prawie do korzystania przez Spółkę z działki oznaczonej nr 31/19 w obrębie 08 miasta Biały Bór przy ul. Brzeźnickiej w pasie o szerokości 2,04m, długości 17,4 m dla sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej DN 90 mm, oraz 11,3 mb dla sieci kanalizacji grawitacyjnej DN 200 mm, razem powierzchnia służebności wynosi 58,8 m2,

b) prawie wstępu Spółki na nieruchomość obciążonej służebnością przesyłu w celu swobodnego dostępu do wybudowanego urządzenia przesyłowego, w tym dojazdu specjalistycznego sprzętu, w przypadku konieczności dokonywania wszelkich napraw, remontów, konserwacji i modernizacji (prace eksploatacyjno-konserwacyjne) na czas eksploatacji tych urządzeń z prawem dostęp udo nich w pasie gruntu zgodnie z przebiegiem sieci z zastrzeżeniem, że uprawniony zobowiązany jest niezwłocznie po zakończeniu prac przywrócić grunt do stanu pierwotnego,

c) obowiązku właściciela nieruchomości powstrzymywania się od działań, które uniemożliwiłyby dostęp do urządzeń przesyłowych wybudowanych przez Spółkę, w szczególności powstrzymywania się od wybudowania budowli w odległości 2 metrów od urządzeń przesyłowych.

Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne.

Gmina nie ponosi kosztów odtworzenia granic nieruchomości.

Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1. Wniesienie wadium w wysokości 115.100,00 zł do dnia 6 września 2022 roku, (za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek urzędu) na konto Urzędu Miejskiego w Białym Borze Bank Spółdzielczy Sławno oddz. Biały Bór nr 15 9317 1025 1300 1023 2000 0011 - z dopiskiem „Wadium na sprzedaż działki nr 31/19”. Wadium zostanie wliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Innym osobom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, lecz nie później niż ciągu 3 dni od zamknięcia przetargu.

2. Okazanie komisji przetargowej:

- oryginału dowodu wniesienia wadium,

- w przypadku osób fizycznych – dowodu tożsamości, pełnomocnictwa sporządzonego pisemnie

- w przypadku osób prawnych – aktualnego wypisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot,

- w przypadku cudzoziemców nie będących obywatelami lub przedsiębiorcami państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego – przyrzeczenia zezwolenia na nabycie nieruchomości (promesy).

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik powinien zapoznać się ze stanem nieruchomości, z warunkami przetargu oraz z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, a także złożyć oświadczenie, że warunki przetargu są znane i przyjmuje je bez zastrzeżeń.

W przypadku nie podpisania przez wyłonionego nabywcę nieruchomości protokołu z przetargu oraz uchylenia się nabywcy od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie, wadium nie podlega zwrotowi. Warunkiem nabycia nieruchomości jest wpłata ceny osiągniętej przetargu w całości przed zawarciem aktu notarialnego. Koszty notarialne, sądowe oraz koszty związane z okazaniem granic nieruchomości w całości ponosi nabywca.

Cena sprzedaży nieruchomości, osiągnięta w przetargu płatna jest w całości przed spisaniem umowy w formie aktu notarialnego. Oprócz ceny sprzedaży wylicytowanej w przetargu, nabywca będzie zobowiązany do zapłaty ceny za ustanowienie służebności gruntowej w kwocie 6.350 zł netto, plus należny podatek Vat w wysokości 23%.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone po przetargu, nie później niż 3 dni od dnia jego zamknięcia.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami dla powyższych działek upłynął w dniu 28 czerwca 2022 r.

Zastrzega się prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.

Dodatkowe informacje w sprawie przetargu można uzyskać od pon.-pt. w godz. 8-14, pokój nr 15, tel. 094 3739002, 3739032, wew. 520, fax. 943739745 lub drogą elektroniczną na adres:

Ogłoszenie podano do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Białym Borze oraz opublikowanie w na stronie internetowej w Biuletynie Informacji Publicznej oraz w prasie.

Zapraszam do udziału w przetargu

Paweł Mikołajewski

Burmistrz Białego Boru

Kontakt:
Gmina Biały Bór
tel: 094 3739002, 3739032, wew. 520