Licytacja komornicza działki: Bierzewice, gm. Gostynin, gostyniński

---

DZIAŁKI WSPÓLNIE ZAGOSPODAROWANE TWORZĄCE ZORGANIZOWANĄ CAŁOŚĆ OŚRODKA JEŹDZIECKIEGO Z CZĘŚCIĄ AGROTURYSTYCZNĄ I Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ

Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak

Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie

ul. Wojska Polskiego 37

09-500 Gostynin

Sygnatura: Km 442/18

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Zastępca Ilony Mirowskiej Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Róża Kaźmierczak Kancelaria Komornicza nr II w Gostyninie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu **24.06.2026 r.** o godzinie **11:00**, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**DZIAŁKI WSPÓLNIE ZAGOSPODAROWANE TWORZĄCE ZORGANIZOWANĄ CAŁOŚĆ OŚRODKA JEŹDZIECKIEGO „Viktoria” Z CZĘŚCIĄ AGROTURYSTYCZNĄ I Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ**

Działki nr **\*\*\*/\***, **\*\*\*/\***, **\*\*\*/\***, **\*\*\*/\*** – łącznie mają nieforemny kształt oraz powierzchnie **4521m2** i zagospodarowane są wspólnie tworząc zorganizowaną całość ośrodka jeździeckiego „Viktoria” z częścią agroturystyczną i z częścią mieszkalną właścicieli. Posesja posiada przyłącza: do wody z wodociągu gminnego, do energii elektrycznej, do kolektora gminnej kanalizacji sanitarnej oraz przyłącze telekomunikacyjne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową – jest to droga o zasięgu lokalnym. Na terenie działek znajduje się zabudowa na którą składają się następujące obiekty: budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi, budynek agroturystyki z boksami dla koni, budynek mieszkalny dla gości, stajnia, boksy dla koni, budynek ujeżdżalni. Ponadto na terenie działki znajdują się stalowe wiaty gospodarcze o łącznej powierzchni ok. **100m2** oraz maneż na bazie koła z zadaszeniem wykonanym z blachy trapezowej na konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy ok. **190m2**. Teren parceli na powierzchni około **1100m2** utwardzony monolityczną, zdylatowaną, nawierzchnią betonową. Pozostała część terenu nieruchomości zagospodarowana na tereny zielone z nasadzeniami ozdobnymi. Teren nieruchomości w znacznej części ogrodzony. Budynek mieszkalny z pomieszczeniami warsztatowymi – w przeważającej części budynek trzykondygnacyjny (parter, piętro, poddasze użytkowe), w pozostałej części budynek jednokondygnacyjny (parter), wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania, w części pomieszczeń mieszkalnych zamontowano klimatyzatory. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi **176m2**, powierzchnia użytkowa budynku wynosi **344,23m2**. Budynek agroturystyki z boksami dla koni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi **387m2**, powierzchnia użytkowa budynku wynosi **337,21m2**. Budynek mieszkalny (gościnny) – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji murowanej. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi **43m2**, powierzchnia użytkowa budynku wynosi **31,8m2**. Budynek ujeżdżalni – parterowy, wykonany w technologii konstrukcji stalowej. W budynku znajduje się instalacja elektryczna, do budynku doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi **607m2**, powierzchnia użytkowa budynku wynosi **558,88m2**. Budynek stajni – parterowy, z poddaszem magazynowym. W budynku znajdują się instalacje: wodno – kanalizacyjna, elektryczna. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi **156m2**, powierzchnia użytkowa budynku wynosi **136,15m2**. Boksy dla koni – dwa parterowe budynki połączone wiatą. W budynkach znajduje się instalacja elektryczna, do budynków doprowadzona jest woda. Powierzchnia zabudowy budynków wynosi **50m2**, łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi **39,50m2**. Dla terenu, na którym znajdują się przedmiotowe działki brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy teren, na którym położone są wyceniane nieruchomości zlokalizowany jest w przeważającej części na obszarze przekształceń i intensyfikacji istniejących układów osadniczych wg. dominującej funkcji mieszkaniowej w pozostałej części na terenie doliny rzecznej Skrwy Lewej i Osetnicy – projektowane strefy przyrodniczo krajobrazowe. Dla przedmiotowych nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku magazynowego rolniczego inwentarsko-składowego oraz rozbudowie i nadbudowie budynku mieszkalnego oraz dla inwestycji polegającej na zmianie sposobu użytkowania budynku magazynowego rolniczego na budynek ujeżdżali oraz zmianie części gospodarczej parteru budynku mieszkalnego jednorodzinnego na agroturystykę.

**Adres nieruchomości**
09-500 Bierzewice **\*\*\***, poczta Gostynin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny mieszkaniowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**

- księga wieczysta (NKW) o numerze **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\***, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze **\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\***, Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania\***
1 891 125,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
18 912,00 zł

**Suma oszacowania**
2 521 500,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
252 150,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
22.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.06.2026 r. 11:00 - 01.07.2026 r. 11:00
\*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: 09-500 Bierzewice **\*\*\***, poczta Gostynin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Zastępca Komornika Sądowego
Róża Kaźmierczak