Licytacja komornicza działki: wyszkowski, gm. Brańszczyk, Brańszczyk

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka na podstawie przepisu art. 986 (4) § 3 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-12-2022 r. o godz. 10:00 na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja elektroniczna niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działek ewidencyjnych o nr 717 i 1575 położonych w obrębie 0004 Brańszczyk, miejscowość Brańszczyk, gmina Brańszczyk, dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* o powierzchni 5600,00 m2, będącej własnością dłużnika *******************

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr KW *******************,  składa się z przylegających do siebie i stanowiących funkcjonalną całość działek nr 717 i 1575 o łącznej powierzchni 0,56 ha, położonych w obrębie 0004 Brańszczyk, miejscowość Brańszczyk, gmina Brańszczyk. Sposób korzystania ;Ł-łąki trwałe. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Brańszczyk, dla miejscowości Brańszczyk działki ewidencyjne nr 717 i 1575 są położone na terenach przeznaczonych pod zieleń, bez prawa zabudowy. Nieruchomość ma kształt trapezu o długości około 104 m i szerokości od około 50 m w części zachodniej do około 54 m w części wschodniej. Według zapisów w rejestrze gruntów działka nr 717 o powierzchni 0,37 ha stanowi łąki trwałe ŁIV 0,30 ha, ŁV 0,06 ha i grunty pod rowami 0,01 ha. Działka nr 1575 o pow. 0,19 ha stanowi łąki trwałe ŁIV 0,18 ha i grunty pod rowami W-ŁIV 0,01 ha. Teren działek jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty trawą, może być okresowo podmokły. Wzdłuż granicy pomiędzy działkami przechodzi rów. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Możliwy jest dojazd po terenie działek położonych w sąsiedztwie. Odległość do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej wynosi około 80 m, do drogi o twardej nawierzchni około 400 m. Działki nr 717 i 1575 są położone na gruntach wsi Brańszczyk, w jej południowo-wschodniej części. Nieruchomości są użytkowane jako łąki. W otoczeniu szacowanych działek znajdują się grunty o takim samym stanie zagospodarowania i sposobie użytkowania. W otoczeniu brak obiektów lub czynników stanowiących zagrożenie dla środowiska naturalnego. Teren bywa okresowo podmokły. Dojazd drogą polną gruntową w przeciętnym stanie, nierówną, okresowo błotnistą z zagłębieniami wypełnionymi wodą. W bezpośrednim sąsiedztwie brak sieci uzbrojenia komunalnego. Brak możliwości alternatywnego użytkowania nieruchomości. 

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 22-12-2022r., o godzinie 10:00.

Suma oszacowania wynosi 8000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 6000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 800,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna  79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 
Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza  nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć  dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pouczenie:
Art. 967 kpc. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969 § 1 kpc. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971 kpc. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976 § 1 kpc. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978 § 2 kpc. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych tj. 1 522 zł.
Art. 981 kpc. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 986 (7) § 5 kpc. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 986( 8) § 1 kpc. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile
posiadają w tym systemie konto