Licytacja komornicza działki: wyszkowski, gm. Brańszczyk, Brańszczyk

---

OBWIESZCZENIE  O PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI o nr KW *******************

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka,  w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie   Km 2783/22 
w dniu 10-10-2023 r. o godz. 12:00 
w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 07-200 Wyszków,  ul. Komisji Edukacji Narodowej 5/34 

rozpocznie się w trybie ustalonym  w art. 10136 w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) i następne oraz w zw. z art. 954 kpc ,  pierwszy przetarg nieruchomości gruntowej niezabudowanej składającej się z działek ewidencyjnych o nr: 1401, 1402/2, 1472, 1473/2  położonej w miejscowości Brańszczyk gmina  Brańszczyk   , dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************  o powierzchni 0,54 ha, , będącej  własnością dłużnika: ******
Opis nieruchomości:
Sprzedaży ulegają niezabudowane działki gruntu o nr 1401, 1402/2, 1472, 1473/2 , o łącznej powierzchni 0,54 ha

- 1. Działka gruntu nr 1401  o powierzchni 0,05 HA stanowiąca łąki trwałe ŁV stanowiacej łąki trwałe ŁV , w kształcie zbliżonym do trapezu o długości około 88 m i szerości około 6 m,  
2. Działka gruntu nr 1402/2 o powierzchni 0,04 HA stanowiąca łąki trawłe ŁV w kształcie trapezu o długości około 9m i szerokości około 3,60 m
3. Działki gruntu nr 1472 o powierzchni 0,26 ha stanowiacej lasy LSVI 0,03 ha, łąki trałe LIV 0,06 ha, ŁV 0,13ha, ŁVI 0,04 HA, w kształcie zbliżonym do wydłużonego trapezu o średniej długości około 450 m i średniej szerokosci około 6 m
4. Działki gruntu nr  1473/2 o powierzchni 0,19 ha stanowiącej lasy LsVI 0,023 ha, łąki trałe ŁIV 0,04 ha,ŁV 0,10 ha, ŁVI 0,03 HA, w kształcie zbliżonym do wydłużonego trapezu o średniej długości około 450 m i średniej szerokości około 5 m. 
Działki nr 1472 i 1473/2 przylegają do siebie i stanowią funkcjonalną całość. Działki te południową granicą przylegają  do koryta rzeki Bug.Wszystkie działki są położne na terenach łęgowych nad rzeką Bug, w rejonie zagrożenia powodziowego.Teren działek jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty trawą, może być okresowo podmokły. Dojazd do działek okresowo znacznie utrudniony z uwagi na wysoki poziom, wód na rzecze Bug. Przedmiotowe działki są położone na gruntach wsi Brańszczyk, w jej południowo -wschodniej części,w zakolach rzeki Bug. Nieruchomość jest użytkowana jako łąki. W otoczeniu szacowanych działek znajdują się grunty w takim samym stanie zagospodarowania i sposobie użytkowania. W otoczeniu brak obiektów lub czynników stanowiących zagrożenie dla środowiska naturalnego. Teren bywa okresowo podmokły. Dojazd drogą polną gruntową w przeciętnym stanie, nierówną, okresowo błotnistą z zagłębieniami wypełnionymi wodą. W bezpośrednim sądziedztwie brak sieci uzbrojenia komunalnego. Brak możliwości alternatywnego użytkowania nieruchomości . Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Brańśzczyk nr XXIV.115.2012 z dnia 7.05.2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Branszczyk w obrębie miejscowości Brańszczyk, działki ewidencyjne o nr: 1401, 1402/2, 1472, 1473/2 są położone na terenach przeznczonych pod zieleń, ozaczonych na rysunku planu symbolem Z14 . Zodnie z §52 dla terenów oznaczych symbolem Z4 ustala się :  przeznaczenie-tereny zieleni , zakaz sytuowania budynków, zakaz melioracji, dopuszczene budowy obiektów małej architektury i dojść, zakaz grodzenia.

Suma oszacowania wynosi 5 800,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 4 350,00 zł.

Zgodnie z art. 8671 § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania tj.580,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.

Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: 
Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna   79 1600 1462 1883 5512 9000 0001
 (z dopiskiem rękojmia w sprawie KM 2783/22 oraz  imię i nazwisko licytanta )

Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Zgodnie z art. 871 k.p.c. w zw. z art. 1013 (6) k.p.c. nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. 

Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się wnastępnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają.   Nabywca, który w przepisanym terminie nie uiści ceny w całości lub części, traci prawa wynikające z przybicia .

Zgodnie z art. 953 §1 pkt 5 k.p.c. protokół z czynności opisu i oszacowania można przeglądać w kancelarii Komornika Sądowego Justyny Biernackiej od poniedziałku do piątku w godzinach od 09:00 do 15:00 na dwa tygodnie przez wyznaczonym terminem licytacji nieruchomości po wcześniejszym ustaleniu telefonicznym lub na e-mail kancelarii komornika. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 867( 2 ) kpc) .W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik (uczestnik) , komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 305§1 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.

Komornik Sądowy   informuje, iż zgodnie  ustawą z dnia 09.09.2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych nabywca zobowiązany jest uiścić we własnym zakresie podatek od zakupu nieruchomości w drodze licytacji .