Licytacja komornicza działki: Brańszczyk, gm. Brańszczyk, wyszkowski, Chopina

---

DZIAŁKA BUDOWLANA BRAŃSZCZYK UL.CHOPINA, GMINA BRAŃSZCZYK, WOJ. MAZOWIECKIE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka
Kancelaria Komornicza nr VI w Wyszkowie
ul. Komisji Edukacji Narodowej */**
07-200 Wyszków

Sygnatura: Km 5399/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka, Kancelaria Komornicza nr VI w Wyszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.06.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA BUDOWLANA BRAŃSZCZYK UL. CHOPINA, GMINA BRAŃSZCZYK, WOJ. MAZOWIECKIE

Przedmiotem licytacji jest niezabudowana nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr ***/** o powierzchni 1000 m2, położona w miejscowości Brańszczyk, ulica Chopina, gmina Brańszczyk, powiat wyszkowski, woj. mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************, stanowiącej własność dłużnika ******** **********.

Działka nr ***/** jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka jest niezabudowana, ogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (powiatowej). Dojazd odbywa się drogą utwardzoną asfaltem. Wyceniana nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna skupiona wzdłuż jednej z głównych ulic przelotowych przez miejscowość (ul. F. Chopina).

Nieruchomość usytuowana jest we wsi Brańszczyk w gminie Brańszczyk. Miejscowość jest wsią gminną, stąd znajdują się tam obiekty społeczne tj. urząd gminy, szkoła podstawowa, przedszkole, bank, przychodnia, sklepy i punkty usługowe. Nieruchomość usytuowana jest w strefie śródmiejskiej wsi, odległość od centrum wynosi ok. 0,6 km. Dojazd drogą utwardzoną asfaltem z wykonanym chodnikiem wzdłuż ulicy.

Działka posiada kształt wydłużony zbliżony do trapezu o szer. około 18 m. Działka od frontu i z dwóch boków jest ogrodzona siatką zawieszoną na słupkach metalowych i na podmurówce betonowej. W tylnej części działki jest ogrodzenie z przęseł betonowych. Od frontu znajduje się brama wjazdowa metalowa dwuskrzydłowa (stan średni). Teren posesji płaski, działka całkowicie ogrodzona. Na działce znajduje się słup energetyczny z linią niskiego napięcia. Usytuowanie słupa i przebieg linii istotnie nie ogranicza możliwości zagospodarowania działki.

Uzbrojenie drogi: energia elektryczna, gazociąg, wodociąg, kanalizacja. Działka nie posiada przyłączy.

Dostęp do drogi publicznej: działka nr ***/** posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej – ul. F. Chopina.

Działka nie posiada uciążliwości. Jedynie może być trudniejsza do zagospodarowania z uwagi na fakt, iż w granicy działek sąsiednich (przylegających) znajdują się budynki. Budynek mieszkalny na działce sąsiedniej nr ***/** oraz budynek gospodarczy na działce nr ***.

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego: Uchwała XXVII/166/2001 z dnia 2001-03-30 Rady Gminy w Brańszczyku w sprawie zmian w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego Gminy Brańszczyk. Uchwała Rady Gminy Brańszczyk Nr XXI/118/04 z dnia 10.09.2004 r. opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Maz. nr 308/2004 w dniu 16.12.2004 r. poz. 6569 wraz ze zmianą uchwaloną Uchwałą Rady Gminy Brańszczyk Nr XXIV.115.2012 z dnia 07.05.2012 r. opublikowanym w Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 20.06.2012 r. Zgodnie z w/w uchwałami działka wyceniana nr ***/** posiada przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

**Adres nieruchomości**
Chopina, 07-221 Brańszczyk, poczta Brańszczyk

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
113 025,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 131,00 zł

**Suma oszacowania**
150 700,00 zł

**Wysokość rękojmi**
15 070,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
23.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
25.06.2026 r. 09:00 - 02.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 79 1600 1462 1883 5512 9000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Chopina, 07-221 Brańszczyk, poczta Brańszczyk.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Justyna Biernacka