Licytacja komornicza działki: Brodnica, Targowa

---

DZIAŁKA NR ***/*** O POW. 2,2645 HA POŁOŻONA PRZY OBWODNICY BRODNICY

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Alicja Przystalska
Kancelaria Komornicza nr II w Brodnicy
Gen. Hallera *-*
87-300 Brodnica

Sygnatury: GKm 33/25, KM 307/26, I Co 608/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy Alicja Przystalska Kancelaria Komornicza nr II w Brodnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKA NR ***/*** O POW. 2,2645 HA POŁOŻONA PRZY OBWODNICY BRODNICY

Przedmiotem licytacji jest wyłącznie działka o numerze ***/*** wchodząca w skład nieruchomości położonej: 87-300 Brodnica, Targowa, Brodnica, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ************** [NKW **************] - egzekucja objęta nadzorem Sądu I Co 608/25.

Nieruchomość składa się z dwóch niezabudowanych działek gruntu o numerach: ***/*** oraz ***/***.

Licytacja działki nr ***/*** na odrębnym obwieszczeniu.

Przedmiotem tej licytacji jest wyłącznie działka ***/***.

Działka ***/*** o łącznej pow. 2,2645 ha stanowi klasoużytek:
LsV-0,1299 ha
Lz-V-0,1127 ha
ŁV-01911 ha
ŁVI-02611 ha
N-1,0516 ha
RIVb-0,2306 ha
RV - 0,2617 ha
W- 0,0258 ha

Działka ***/*** ma dostęp do drogi wewnętrzenej gminnej, położona jest wzdłuż głównej drogi stanowiacej obwodnice miasta. W sąsiedztwie podobne zagospodarowanie gruntu. Teren jest nieuzbrojony, porośnięty drzewami i krzewami. Działka ma kształt podobny do trójkąta, w części północno zachodniej pofałdowany w miejscowym lasem, w większości podmokły.

Opis taksacyjny lasu na 2011 rok: oddział 4, pododdział n, pow. 0,1300 ha, siedliskowy typ lasu: las olchowy, gospodarczy typ drzewostanu: olcha 100%, wiek w kolejności 38 lat, zadrzewienie: 0,7, zwarcie: umiarkowane, bonitacja III.

Działka jest niezazbudowana.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestezennego dla obszaru w obrębie ulic Sądowej, Targowej i Ustronie w Brodnicy zatwierdzonym uchwałą bnr XX/226/2008 Rady Miejskiej w Brodnicy dnia 19 grudnia 2008 r.:
- działka ***/*** położona jest w większości w obszarze 48Z oznaczający trwałe użyki zielone, w tym częściowo obszar bezpośredniego zagrożenia powodzią oraz w niedużej części w obszarze 49ZL oznaczającym lasy i 022KDW droga wewnętrzna i 47U oznaczającym usługi

1) przeznaczenie terenu: usłgi
2) obowiązuje:
a) zabudowa wolno stojąca
b) obsługa komunikacyjna z przyległej drogi wewnętrznej połączonej z drogą 01KDG, ilość zjazdów do uścislenia na etapie projektu budowlanego z zarządcą drogi
3) dopuszcza się:
a) usługi z zakresu handlu (w tym stacje paliw, hotelarstawa, gastronomii, zdrowia, oświaty, administracji, usług rzemieślniczych itp.)
b) reklamę wielkoformatową
c) wtórny podział terenu
d) mieszkania wbudowane w budynek usługowy
e) budynki o powierchni sprzedaży nie przekraczającej 2 000 m2

Wg ustaleń komornika w publicznej bazie podaników VAT dłużnik figuruje jako aktywny podatnik. Dłużnik wzywany przez komornika nie okazał dokumentów świadczących o tym aby ewentualna sprzedaż podlegała zwolnieniu od podatku VAT. Komornik nie jest organem kontroli skarbowej, a faktyczne ustalenie obowiązku podatkowego może nastapić dopiero na skutek działalań Urzędu Skarbowego.

Zgodnie z:
- art. 18 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U z 2020 r poz 106 ze zm.) (...)
- art. 43 ust. 21 (...)
- art. 82a (...)
- art. 113 ust. 10a (...)

**Adres nieruchomości**
Targowa, 87-300 Brodnica, poczta Brodnica

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieużytki

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
627 300,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 273,00 zł

**Suma oszacowania**
836 400,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
83 640,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
31.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
02.09.2026 r. 10:00 - 09.09.2026 r. 10:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 43 1020 5024 0000 1402 0138 7893 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 12:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: Targowa, 87-300 Brodnica, poczta Brodnica.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Alicja Przystalska