Licytacja komornicza działki: Brok, Warszawska

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Marcin Mirosław Polak

Kancelaria Komornicza nr VI w Ostrowi Mazowieckiej

Pocztowa */*

07-300 Ostrów Mazowiecka

Sygnatura: Km 2830/22

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej Marcin Mirosław Polak Kancelaria Komornicza nr VI w Ostrowi Mazowieckiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.06.2026 r. o godz. 12:00 w Sądzie Rejonowym w Ostrowi Mazowieckiej, pod adresem ul. B. Prusa 2, 07-300 OSTRÓW MAZOWIECKA, poczta OSTRÓW MAZOWIECKA, numer sali 4, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Działki ewidencyjne nr ***/*** i ***/*** położone są bezpośrednio przy ul. Warszawskiej w miejscowości Brok. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną - wyasfaltowaną, oświetloną ze zorganizowanymi ciągami pieszymi, ul Warszawską. Opisywane działki zajmuje łączną powierzchnie 5981 mkw. (dz. ew. nr ***/*** - pow. 2751 mkw, dz. ew. nr ***/*** pow. 3140 mkw). Posiadają kształt regularny przypominający prostokątny, teren płaski. Na terenie działek znajdują się betonowe płyty w ilości 9 szt o wymiarach 3,5x 19,5 m, pozostała część terenu porośnięta roślinnością trawiastą. Powyższe płyty charakteryzują się bardzo dużym stopniem zużycia technicznego. W północno - wschodnim narożniku dz. ew. nr ***/*** znajduje się studnia. Teren ogrodzony wzdłuż wszystkich granic. Działki posiadają dostęp do mediów sieci miejskiej: energia elektryczna, woda - ujęcie własne.

**Adres nieruchomości**
07-306 Brok, poczta Brok

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Ostrowi Mazowieckiej V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania***
580 602,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 807,00 zł

**Suma oszacowania**
774 136,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
77 413,60 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 46 16001462 1861 5848 5000 0003. Rękojmię należy złożyć w terminie do 18.06.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: 07-306 Brok, poczta Brok.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Mirosław Polak