Przetarg na działkę: Bystrzyca Kłodzka

---

Przetarg GGG. 14.2022.AO

Bystrzyca Kłodzka, dnia 24.08.2022 r.

BURMISTRZ BYSTRZYCY KŁODZKIEJ

ogłasza I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż działki nr 272/5 (AM 1) o pow. 6,0171 ha, położonej w Bystrzycy Kłodzkiej, obręb Niedźwiedna.

Przetarg ograniczony jest wyłącznie do mikro, małych i średnich przedsiębiorstw.

1. Położenie nieruchomości – województwo dolnośląskie, powiat kłodzki, gmina Bystrzyca Kłodzka, jednostka ewidencyjna: 020806_4, Bystrzyca Kłodzka – miasto, obręb 0004 Niedźwiedna

działka nr 272/5 (AM 1) o pow. 6.0171 ha

księga wieczysta - SW1K/00046131/0 (obejmująca mienie gminne) - nie zawiera wpisów dotyczących obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi jak i hipoteką.

2. Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa, w granicach działki nr 272/5, położona jest w peryferyjnej strefie zabudowy miasta, w sąsiedztwie dużej planowanej zabudowy produkcyjnej. Dostęp komunikacyjny przeciętny, krótki dojazd od strony obwodnicy miejskiej – droga krajowa nr 33, asfaltową drogą dojazdową prowadząca dalej w kierunku miasta, następnie drogami gruntowymi słabo widocznymi w terenie. Uzbrojenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja. Działka objęta podstrefą Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Teren płaski, kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta, nieogrodzony.

3. Przeznaczenie w planie miejscowym: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Niedźwiedna w granicach miasta Bystrzyca Kłodzka oraz części obrębu Pławnica, gmina Bystrzyca Kłodzka, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXV/301/2021 Rady Miejskiej Bystrzycy Kłodzkiej z dnia 22 stycznia 2021 r. działka znajduje się na terenach oznaczonych symbolem planu P/U 1.2 – teren produkcji oraz usług.

4. Zbycie nieruchomości: sprzedaż nieruchomości następuje w drodze przetargu ustnego ograniczonego do podmiotów spełniających kryteria mikro, małych i średnich przedsiębiorstw

Uzasadnienie wyboru formy przetargu:

W związku z uzyskanym przez Gminę dofinansowaniem projektu pn. „Kompleksowe uzbrojenie terenów Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Invest-Park w Bystrzycy Kłodzkiej” w przetargu mogą brać udział wyłącznie podmioty spełniające kryteria mikro, małych i średnich przedsiębiorstw w rozumieniu Załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu.

I przetarg cena wywoławcza 1.490.000,- zł ( słownie: jeden milion czterysta dziewięćdziesiąt tysięcy złotych).

Do wylicytowanej ceny doliczona zostanie kwota podatku od towaru i usług, wg stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż objęta jest 23% stawką podatku.

Wysokość wadium - 149.000,- zł (słownie: sto czterdzieści dziewięć tysięcy złotych) należy wnieść w środkach pieniężnych przelewem na rachunek Gminy Bystrzyca Kłodzka Nr konta 07 9588 0004 9700 0299 2000 0090 w Gospodarczym Banku Spółdzielczym w Strzelinie Oddział w Bystrzycy Kłodzkiej z adnotacją „Przetarg GGG.14.2022.AO - działka nr 272/5 Niedźwiedna”

Wpłaty należy dokonać do dnia 04 listopada 2022 r. przy czym liczy się termin faktycznego wpływu w/w kwoty na konto Gminy w Bystrzycy Kłodzkiej (ostateczny termin wpływu 04 listopada 2022 r.)

Postąpienie - o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (14.900,-zł)

Przetarg odbędzie się w dniu 09 listopada 2022 r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Bystrzycy Kłodzkiej Plac Wolności 1 - sala nr 111 ( I piętro)

1. W przetargu mogą wziąć udział podmioty spełniające kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw w rozumieniu załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 roku uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu.

Gmina Bystrzyca Kłodzka, jako sprzedający, zastrzega sobie prawo do weryfikacji statusu i spełnienia kryteriów MŚP przed podpisaniem warunkowego aktu notarialnego.

2. W umowie sprzedaży Nabywca na podstawie art. 57 § 2 k.c. zobowiąże się wobec Gminy Bystrzyca Kłodzka, że nie dokona zbycia prawa własności nabytej nieruchomości do 31.12.2025 roku na rzecz podmiotu niespełniającego kryteriów mikro, małego i średniego przedsiębiorstwa. W razie niewykonania tych zobowiązań Nabywca poniesie odpowiedzialność odszkodowawczą wobec Gminy Bystrzyca Kłodzka w wysokości nie mniejszej niż kwota, którą Gmina Bystrzyca Kłodzka będzie zobowiązana zwrócić Województwu Dolnośląskiemu w związku z niedotrzymaniem warunków umowy o dofinansowanie projektu, o którym mowa wyżej.

3. Nabywca zobowiązany będzie do zagospodarowania działki w terminie do trzech lat od dnia podpisania umowy sprzedaży poprzez jej zabudowę zgodnie z przeznaczeniem planistycznym. Zakończenie budowy winno być udokumentowane przedłożeniem pozwolenia na użytkowanie obiektu będącego przedmiotem inwestycji oraz rozpoczęcie działalności zgodnie z PKD.

W przypadku niedotrzymania przez Nabywcę określonego terminu może zostać naliczona kara umowna w wysokości 10% ceny sprzedaży brutto za każdy rok opóźnienia. Możliwość naliczenia przez sprzedającego wyżej określonej kary umownej zostanie zapisana w notarialnej umowie sprzedaży. Naliczenie kar nie wyklucza możliwości dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość zastrzeżonej kary umownej, na zasadach ogólnych, w szczególności, gdy Gmina Bystrzyca Kłodzka będzie zobowiązana zwrócić dofinansowanie z projektu z powodu niedotrzymania warunków umowy o dofinansowanie.

4. W odniesieniu do nieruchomości prawo pierwokupu przysługuje Wałbrzyskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej „INVEST-PARK” Sp. z o.o. – zgodnie z art. 8 ust.2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych ((Dz.U.2020.1670 t.j). Prawo pierwokupu może być wykonane w terminie jednego miesiąca od daty zawiadomienia o zawarciu warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości.

5. Nabywca przy umowie sprzedaży ustanowi na rzecz Gminy Bystrzyca Kłodzka nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność przesyłu polegającą na korzystaniu i dysponowaniu sieciami uzbrojenia podziemnego przebiegającymi przez sprzedawaną nieruchomość oraz urządzeniami naziemnymi związanymi z tymi sieciami i zapewnieniu służbom specjalistycznym i przedstawicielom reprezentującym Gminę Bystrzyca Kłodzka lub innym podmiotom zarządzającym tymi sieciami, swobodnego dostępu do tych sieci i urządzeń w celu ich konserwacji, modernizacji, remontu czy wymiany. Ponadto zobowiąże się do nieodpłatnego udostępnienia terenu na rzecz Gminy Bystrzyca Kłodzka lub innych podmiotów zarządzających tymi sieciami w celu rozbudowy istniejących sieci. W przypadku kolizji z planowaną inwestycją Nabywca przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt po uzgodnieniu i uzyskaniu zgody właściciela sieci, zarządcy sieci lub Gminy Bystrzyca Kłodzka.

W przetargu mogą wziąć udział podmioty spełniające w/w kryteria, które wpłacą wadium w określonej wyżej wysokości i terminie. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden z nich zaoferuje cenę wyższą niż cena wywoławcza, przy czym minimalne postąpienie wynosi nie mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj. 14.900,-zł (słownie: czternaście tysięcy dziewięćset złotych).

Uczestnicy przetargu uczestniczą w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika upoważnionego do tego notarialnie. W przypadku osób prawnych w przetargu uczestniczą osoby umocowane w imieniu tych osób prawnych. Małżonkowie osobiście biorą udział w przetargu lub przedkładają pisemną zgodę współmałżonka lub składają oświadczenie o nabyciu nieruchomości z majątku odrębnego.

Wadium zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia lub zwrócone bez odsetek osobom, które nie wygrają przetargu w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu w sposób w jaki było wniesione.

Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu winny w terminie do dnia 04 listopada 2022 r. do godz. 15:00 zgłosić uczestnictwo w przetargu poprzez złożenie w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta i Gminy w Bystrzycy Kłodzkiej, Plac Wolności 1, pok.11 pisemnego zgłoszenia z dopiskiem "Przetarg GGG.14.2022.AO- działka nr 272/5 Bystrzyca Kłodzka” wraz z dokumentacją zawierającą:

• aktualny odpis właściwego rejestru a w przypadku cudzoziemców odpis z rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego. Cudzoziemiec zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie gruntu będącego przedmiotem przetargu wymaga uzyskania zgody właściwego ministra,

• oświadczenie oferenta że jest podmiotem spełniającym kryteria dla mikro, małych i średnich przedsiębiorstw w rozumieniu załącznika nr 1 do Rozporządzenia Komisji (UE) Nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 roku uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu,

• oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń oraz o zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości i gotowości jej nabycia bez zastrzeżeń w obecnym stanie,

• dowód wpłacenia wadium.

Druki zgłoszenia uczestnictwa w przetargu wraz z oświadczeniem dostępne są w Wydziale Geodezji i Gospodarki gruntami Urzędu Miasta i Gminy Bystrzyca Kłodzka , Plac Wolności 1 (III piętro, pok. 304 lub 306) na stronie internetowej jako załączniki do ogłoszenia o przetargu.

Komisja przetargowa sprawdzi, czy oferenci spełniają warunki i zakwalifikuje ich do uczestnictwa w przetargu.

Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Bystrzycy Kłodzkiej Plac Wolności 1 (obok pokoju 304 - III piętro) jak również zostanie zamieszczona na stronie www.bip.bystrzycaklodzka.pl/ w zakładce nieruchomości komunalne – wyniki przetargów i negocjacji - nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Umowa notarialna zostanie zawarta w terminie do dwóch miesięcy od daty przeprowadzenia przetargu. Uchylenie się od zawarcia aktu notarialnego spowoduje przepadek wadium. Koszty umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

Reszta ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem VAT powinna zostać zapłacona przed ustalonym terminem zawarcia warunkowej umowy sprzedaży nieruchomości na konto Gminy Bystrzyca Kłodzka nr 62 9588 0004 9700 0299 2000 0070 a potwierdzenie zapłaty należy przedłożyć u notariusza.

Nabywca przejmuje nieruchomość w istniejącym stanie prawnym i faktycznym, a w przypadku konieczności rozgraniczenia, wznowienia granic działki lub aktualizacji mapy zasadniczej pokryje we własnym zakresie koszty prac geodezyjnych. Ewentualna przebudowa urządzeń infrastruktury technicznej, zgodnie z potrzebami przyszłej inwestycji odbywać się będzie na koszt nabywcy. Gmina nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic nieruchomości na gruncie.

Burmistrz Bystrzycy Kłodzkiej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

Szczegółowych informacji na temat procedury przetargowej udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Gruntami Urzędu Miasta i Gminy w Bystrzycy Kłodzkiej, Plac Wolności 1, tel. 74/8117-652 lub 74/8117-653, e-mail: Zapytaj o Ofertę a w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Wydział Urbanistyki i Planowania – tel. 74/8117-668.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na tablicy ogłoszeń tut. Urzędu oraz na stronie internetowej www.bystrzycaklodzka.pl oraz www.bip.bystrzycaklodzka.pl/ w zakładce nieruchomości komunalne - ogłoszenia o przetargach.

Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz ich aktualnym sposobem zagospodarowania, parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.

Zgłoszenie uczestnictwa w przetargu:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/7579

Oświadczenie:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/7580

Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
https://monitorurzedowy.pl/announcement/attachment/7581

Kontakt:
Urząd Miasta i Gminy Bystrzyca Kłodzka
tel: 74 8117 652
Zapytaj o Ofertę

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)