Licytacja komornicza działki: makowski, gm. Karniewo, Byszewo, Wygoda

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu
Kamil Stanisław Karwowski
Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu
ul. Sosnowa 10B
06-300 Przasnysz
Przasnysz, dnia 24.02.2025
tel.: 508919020, email: przasnysz.karwowski@komornik.pl, www.przasnysz-komornik.pl
konto: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu
kancelaria czynna: pon.- pt. 7.30-15.30, przyjęcia interesantów: wtorek 10.00-14.00

Sygn. akt GKm 82/23
w odpowiedzi podać: sygn. akt GKm 82/23

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 8 kwietnia 2025 r. o godz. 12:00 w sali nr 4 Sądu Rejonowego w Przasnyszu odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości niezabudowanej stanowiącej działkę ewidencyjną nr ***/** o powierzchni 2,3094 ha, położona w obrębie Byszewo Wygoda, gmina Karniewo, powiat makowski, dla której Sąd Rejonowy w Przasnyszu IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą: OS1P/*********/7.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest na terenie miejscowości Byszewo - Wygoda (w centralnej części miejscowości). Położenie nieruchomości na tle miejscowości oceniono jako dobre. Bezpośrednie sąsiedztwo i otoczenie stanowią: od strony północnej i południowej - niezabudowane działki gruntu użytkowane w kierunku upraw polowych, od strony zachodniej - droga dojazdowa, a w dalszej odległości niezabudowane działki gruntu użytkowane w kierunku upraw polowych, od strony wschodniej - zabudowa siedliskowa. W bezpośrednim sąsiedztwie i otoczeniu brak jest czynników mogących negatywnie oddziaływać na nieruchomość. Sąsiedztwo i otoczenie oceniono jako dobre.
Nieruchomość będąca przedmiotem opisu i oszacowania składa się z jednej działki ewidencyjnej (działka nr ***/**). Kształt działki regularny, zbliżony do prostokąta o wymiarach boków: 465 m x 48 m. Rozłóg nieruchomości oceniono jako dobry. Ukształtowanie terenu z niewielkimi spadkami i wzniesieniami nie powodującymi istotnych przeszkód w użytkowaniu.
Mozaikowatość gruntów jest średnia. Grunty wyceniane położone są w II okręgu podatkowym. Obliczony wskaźnik bonitacji wynosi 1,25 - co klasyfikuje wyceniane grunty do gruntów dobrych jakościowo.
Struktura gruntów
Rodzaj użytku Powierzchnia w ha
Rllla 0,8
Rlllb 0,9594
RIVa 0,31
RIVb 0,24
Razem 2,3094

Nieruchomość nie jest uzbrojona w media. W granicach nieruchomości nie przebiegają urządzenia doprowadzające media. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Droga znajduje się w zachodnich granicach nieruchomości - droga urządzona w terenie, polna, nieutwardzona. Nieruchomość wykorzystywana w kierunku upraw polowych. Grunty ugorowane - porośnięte dziką roślinnością. Z analizy zdjęć satelitarnych ustalono, iż w poprzednich latach grunty były użytkowane w kierunku upraw polowych.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony uchwałą nr XI/53/03 Rady Gminy Karniewo z dnia 23.12.2003 r. teren nieruchomości wycenianej posiada następujące przeznaczenie: cele produkcji rolnej.
Nieruchomość stanowi własność dłużnika*******************

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 173.800,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 130.350,00 zł;

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 (jednej dziesiątej) części sumy oszacowania nieruchomości tj: rękojmia w kwocie 17.380,00 zł;

najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 07.04.2025 r. w gotówce lub na rachunek bankowy komornika: 85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu. Rękojmia może być też złożona w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornik sposób.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z przepisem 976 § 1 kpc: w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Kamil Stanisław Karwowski