Przetarg na działkę: Bytom, Leśna

---

Prezydent Bytomia

ogłasza

trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej

częściowo zabudowanej położonej w Bytomiu przy ul. Leśnej.

Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej:              

* niezabudowana działka gruntu nr 929/16 o powierzchni 5052 m2 i użytku gruntowym oznaczonym symbolem R IVb (obręb Dąbrowa, k.m. 2),
* zabudowana działka gruntu nr 933/16 o powierzchni 1791 m2 i użytku gruntowym oznaczonym symbolem B (obręb Dąbrowa, k.m. 2).

Działki zapisane są w księdze wieczystej *******************, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów (obciążeń). Nieruchomość stanowi własność Gminy Bytom.

Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa częściowo zabudowana, położona jest w Bytomiu przy ul. Leśnej. Działka gruntu nr 929/16 jest niezabudowana o dużej powierzchni, wydłużonym kształcie i nieregularnej formie. Stanowi teren podmokły, dodatkowo nachylenie terenu sprzyja spływowi wód opadowych i roztopowych w kierunku północnym. W związku z tym zgodnie z art. 234 ustawy Prawo wodne, właściciel gruntu nie może zmieniać stanu wody na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu znajdującej się na jego gruncie wody opadowej, ani kierunku odpływu ze źródeł, ze szkodą dla gruntów sąsiednich. Obowiązek usunięcia przeszkód oraz zmian w odpływie wody, powstałych na gruncie w skutek przypadku lub działania osób trzecich, ciąży na właścicielu tego gruntu. Przez centralną część działki gruntu nr 929/16 w kierunku z południa na północ przebiega rów odwadniający, z wysokim poziomem wody, odprowadzający wody opadowe z całej okolicy.  Nieruchomość z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Środkowa część nieruchomości tworzy teren podmokły z zalewiskiem wody stojącej, porośnięty typową roślinnością dla tego rodzaju terenów.

Działka gruntu nr 933/16, w kształcie zbliżonym, do prostokąta, jest zabudowana budynkami parterowymi w stanie awaryjnym, do rozbiórki. Budynki w stanie ruiny, od lat nieremontowane, wykorzystywane, jako obory dla zwierząt. Dachy uległy zniszczeniu i w wielu miejscach się zapadły, ściany w dużej części uległy zalaniu, niektóre runęły. Stolarka okienna i drzwiowa zniszczona. Nakłady konieczne na przywrócenie do stanu użytkowego przekroczą koszty zastąpienia. Stan techniczny zabudowy awaryjny. Nieruchomość obecnie wykorzystywana, jako teren pastwiska i wybiegu dla zwierząt. Północna część nieruchomości, ta z budynkami, wykorzystywana, jako miejsce pobytu i zamieszkania zwierząt. Niewielką część nieruchomości stanowi niewykorzystywany od lat ogródek.

Teren znajduje się na gruntach zaklasyfikowanych do typu A, czyli bardzo dobrze przepuszczalnych. Należy więc zwrócić uwagę na właściwe zaprojektowanie odwodnienia tego terenu, gdyż grunty tego typu mogą być przyczyną powstawania lokalnych podtopień. 

Działki gruntu nr 929/16 i 933/16 znajdują się poza granicami obszaru i terenu górniczego Bytom VII (ZG Eko – plus Sp. z o.o.) oraz w wygaszonym obszarze górniczym Bytom – Centrum I (SRK S.A.). Przedmiotowe działki znajdują się w obszarze oddziaływania byłego zakładu górniczego KWK Powstańców Śląskich (późniejszy ZG Bytom I Sp. z o. o.), którego następcą prawnym jest SRK S.A. Przedmiotowe działki objęte były płytką eksploatacją galmanu. Około 14 m na północ od działek zlokalizowany jest szybik rudny Gerwazy. Według opracowanej dla SRK S.A. KWK Centrum „Dokumentacji określającej kategoryzację przydatności terenu do zabudowy po zakończeniu działalności górniczej” przez GIG w Katowicach w 2020 roku teren został zaklasyfikowany:

* do kategorii B2.2 – teren przekształcony, warunkowo przydatny do zabudowy o średnim stopniu zagrożenia deformacjami nieciągłymi ze względu na płytką eksploatację górniczą oraz
* do kategorii B2.3- teren warunkowo przydatny do zabudowy o dużym stopniu zagrożenia deformacjami nieciągłymi ze względu na wyrobiska górnicze mające połączenia z powierzchnią oraz
* do kategorii B2.3 – teren warunkowo przydatny do zabudowy ze względu na zagrożenie zawodnieniem.

Skomunikowanie terenu uzależnione jest od sposobu zagospodarowania nieruchomości
i zostanie ustalone po złożeniu w Miejskim Zarządzie Dróg i Mostów w Bytomiu wniosku na lokalizację zjazdu z drogi.

Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta.

Nieruchomość położona jest w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w rejonie ul. Leśnej w Bytomiu, przyjętego uchwałą nr XXVI/345/16 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 20 czerwca 2016 r. i ogłoszonego w Dzienniku Urzędowym Woj. Śląskiego z dnia 26 czerwca 2016 r. poz. 3493, na terenie oznaczonym symbolami: 3U - tereny zabudowy usługowej oraz 6U – terenu zabudowy usługowej.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 400 000 zł, w tym:

* wartość prawa własności nieruchomości niezabudowanej 303 116 zł
* wartość prawa własności nieruchomości zabudowanej   96 884 zł

Minimalne postąpienie wynosi 4 000 zł

Do wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości, w stosunku do niezabudowanej działki, doliczony zostanie proporcjonalnie podatek VAT w wysokości 23%.

Wadium w wysokości 40 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: VeloBank S.A. nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 2 listopada 2023 r. włącznie.

Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku. Wpłaty wadium na rachunek sum depozytowych gminy Bytom należy dokonywać przelewem tradycyjnym, bez stosowania metody podzielonej płatności.

Przetarg odbędzie się w dniu 7 listopada 2023 r. o godz. 11.00  w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 246 (I piętro).

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bytomiu oraz opublikowana na stronie internetowej tut. urzędu www.bytom.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej.

INFORMACJE DOT. PRZETARGU MOŻNA UZYSKAĆ:

W WYDZIALE OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI URZĘDU MIEJSKIEGO W BYTOMIU PRZY UL. PARKOWEJ 2,

w pokoju nr 333, tel. (32) 283 63 33 oraz w pokoju nr 313a, tel. (32) 78 68 348.