Przetarg na działkę: Chorzów, Armii Krajowej 107A

---

Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o. o. z siedzibą pod adresem:
ul. Gliwicka 204,  40-860 Katowice,   kapitał zakładowy: 121 166 600 zł
NIP 634-12-60-857, REGON 273021217,
Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach: KRS 0000077664
OGŁASZA
aukcję w trybie licytacji ustnej na zbycie prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, oznaczonej geodezyjnie jako działka nr 1182/195, (km.1, obręb: 0002), o powierzchni 495,00 m2, wpisanej do księgi wieczystej nr *******************, położonej w Chorzowie przy ul. Armii Krajowej 107A.
Cena wywoławcza:     215 000,00 zł netto          Wadium:   21 500,00 zł         Minimalne postąpienie: 3 000,00 zł
Podatek Vat : ZW
 
Opis nieruchomości:
Opisywana nieruchomość oznaczona geodezyjnie jako działka nr 1182/195, (km.1, obręb: 0002), o powierzchni 495,00 m2, wpisana do księgi wieczystej nr *******************, położona w Chorzowie przy ul. Armii Krajowej 107A, stanowi własność Śląsko – Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej Sp. z o.o.
W/w działka nr 1182/195, jest zabudowana wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym o trzech kondygnacjach nadziemnych, z poddaszem i częściowym podpiwniczeniem oraz budynkiem gospodarczym znajdującym się w złym stanie technicznym.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej poprzez ustanowioną służebność przechodu i przejazdu (służebność ustanowiona w pasie o szerokości 2,50 m).
Uzbrojenie działki:
W obrębie działki nr 1182/195, brak jest sieci lub przyłączy stanowiących własność gestorów mediów (jedynie wodociąg eksploatowany jest przez Chorzowsko – Świętochłowickie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o).
Opis stanu technicznego budynku mieszkalnego:
Budynek mieszkalny jest obiektem wzniesionym w technologii tradycyjnej około 1880r., niezasiedlonym i nieużytkowanym.
Powierzchnia użytkowa obiektu – 425,69 m2 (powierzchnia przynależna, tj. powierzchnia piwnic, strychu i komunikacji,  w tym także powierzchnia o wysokości poniżej 2,20 m – 136,52 m2). Budynek znajduje się w złym stanie technicznym i posiada niski standard wyposażenia. W granicach nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy w złym stanie technicznym.
UWAGA!
Wszystkie instalacje w budynkach są zużyte w sensie technicznym, uszkodzone lub niekompletne i w związku z tym istnieje konieczność wystąpienia o nowe warunki przyłączeniowe do gestorów mediów, co obciąża potencjalnego nabywcę bez możliwości dochodzenia zwrotu kosztów od ŚDSM.
Oba budynku znajdują się w nieodpowiednim stanie technicznym i z uwagi na zużycie ich elementów, w tym elementów wykończenia i instalacji, kwalifikują się do kompleksowego remontu.
Uwarunkowania planistyczne i ochronne:
Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXII/430/2004 Rady Miasta Chorzów z dnia 01.07.2004r.
Zgodnie z ustaleniami powołanego planu przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: 
MW/R,G – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
…/G – tereny objęte ograniczeniami zabudowy kubaturowej z uwagi na występujące pustki po starej, płytkiej eksploatacji węgla kamiennego,
…/R – tereny wskazane do rewaloryzacji i rewitalizacji
Działka nr 1182/195 znajduje się w granicach obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, które zostały wyznaczone na mocy Uchwały nr LVIII/938/2023 Rady Miasta Chorzów z dnia 2 lutego 2023r., bez ustanowienia Specjalnej Strefy Rewitalizacji oraz prawa pierwokupu wynikającego z Ustawy o rewitalizacji.  
Oba budynki posadowione na działce 1182/195 ujęte są w Gminnej Ewidencji Zabytków.
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku:
Budynki znajdujące się w granicach działki nr 1182/195 podlegają ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami i w związku z powyższym do zawarcia umowy sprzedaży nie jest wymagane sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej tych budynków.
Niezależnie od podanych wyżej informacji Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.
Oględziny nieruchomości:
Z przedmiotem aukcji można zapoznać się w terminie od 20.03.2024 r. do 19.04.2024 r. po uprzednim uzgodnieniu terminu z Działem Obsługi Nieruchomości w Administracji Kleofas z siedzibą przy ul. Gliwickiej 204 w Katowicach tel. 32/ 781-66-16
UWAGA !
Oględziny możliwe są wyłącznie w godzinach pracy Administracji. Wydawanie kluczy odbywa się po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu z Administracją.
Termin i miejsce aukcji:
24 kwietnia 2024r. o godzinie 09:00 w sali konferencyjnej w siedzibie Spółki przy ulicy Gliwickiej 204 w Katowicach (1 piętro).       
Informacji odnośnie przedmiotu aukcji udziela Dział Gospodarowania Nieruchomościami ul. Gliwicka 204, 40- 860 Katowice, pod numerami telefonów: +48... pokaż numer w. 127 lub kom. +48... pokaż numer . Dominik Czerny.
Warunki przystąpienia do aukcji:
1. Wniesienie wadium przelewem bankowym do dnia 19.04.2024r. - decyduje data wpływu kwoty wadium  na konto Spółki:  PKO BP O/Katowice numer: 26 1020 2313 0000 3102 0521 5258.
- Wadium złożone przez oferentów, którzy nie stawili się na aukcję, wpłacili po terminie lub nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie. Wpłata wadium jest równoznaczna z zapoznaniem się i akceptacją bez zastrzeżeń zapisów Regulaminu Zbywania Składników Aktywów Trwałych Śląsko Dąbrowskiej Spółki Mieszkaniowej  Sp. z o.o. (dostępny na stronie internetowej Spółki) przez Oferenta, który wpłacił wadium, a także aprobatą przedmiotu aukcji.  
- Zwrot wadium dla Oferentów, którzy nie stawili się na aukcję, wpłacili po terminie lub nie wygrali licytacji, zostanie zwrócone niezwłocznie, po złożeniu przez Oferenta oświadczenia ze wskazaniem numeru rachunku bankowego, w tej samej wysokości, bez odsetek.
- Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników aukcji nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia powyżej ceny wywoławczej.
- Wadium złożone przez Nabywcę  zostanie zarachowane na poczet ceny wylicytowanej.
- Wpłatę wadium należy w tytule przelewu dokładnie opisać (podać adres nieruchomości oraz imię   i nazwisko Oferenta).
2.Aukcja jest ważna bez względu na liczbę jej uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik aukcji zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.  
3.Nabywca, który do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium.
4.Koszty związane z nabyciem nieruchomości, ponosi w całości Nabywca.
5.Osoby stające do aukcji, działając nie tylko we własnym imieniu, powinny legitymować się stosownym pełnomocnictwem lub innym dokumentem stwierdzającym zdolność do składania oświadczeń woli.
6.Osoby uczestniczące w aukcji w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lub osoby prawne winne posiadać stosowne odpisy dokumentów, z których wynikać będzie umocowanie do działania w imieniu tych osób.
7. Wylicytowana kwota będzie powiększona o wartość należnego podatku VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
8. Osoby przystępujące do aukcji, przed rozpoczęciem licytacji składają pisemną zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Spółkę wraz z oświadczeniem (druk do pobrania na stronie internetowej Spółki bądź w siedzibie Spółki przed licytacją - zał. nr 1).
9. Osoby przystępujące do aukcji winny zapoznać się z Klauzulą informacyjną /RODO/ dostępną na stronie internetowej Spółki - zał. nr 3.
10. Po wyłonieniu Nabywcy, Zbywca wystąpi o wydanie zgód korporacyjnych na przedmiotową sprzedaż.
Zawarcie, ostatecznej umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w formie aktu notarialnego, jest uzależnione od realizacji w/w warunków oraz oświadczeniu Gminy o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu, a także  od stanowiska Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości w kwestii nieskorzystania z prawa pierwokupu. Termin, osoba notariusza i miejsce zawarcia umowy sprzedaży nastąpi we wskazanej przez Spółkę Kancelarii Notarialnej.
Wydanie Nabywcy przedmiotu sprzedaży nastąpi niezwłocznie po zawarciu ostatecznej umowy sprzedaży.
Śląsko – Dąbrowska Spółka Mieszkaniowa Sp. z o.o. zastrzega sobie prawo do odwołania lub zmiany warunków aukcji, zamknięcia aukcji bez wybrania którejkolwiek z ofert lub jej unieważnienia w całości lub w części, bez podania przyczyny. Oferent ma obowiązek zapoznać się z Regulaminem Zbywania Składników Aktywów Trwałych dostępnymi w siedzibie Spółki  lub na stronie internetowej: www.sdsm.pl.