Licytacja komornicza działki: Chrzanów Mały, gm. Grodzisk Mazowiecki, grodziski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim

Ewelina Lal

Kancelaria Komornicza, Kierlańczyków 21/38, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki

tel. 690-357-396 / fax.

Sygnatura: Km 121/22, KM 202/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Ewelina Lal Kancelaria Komornicza nr III w Grodzisku Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 121/22, KM 202/22 w dniu: 04.07.2025 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ul. ***, 05-825 Chrzanów Mały, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Bartniaka ***/***, Grodzisk Mazowiecki, 05-825 Grodzisk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/*********/6.

Opis nieruchomości:
Niezabudowane działki ewidencyjne nr ***/7, ***/8, ***/9, ***/10, o łącznej powierzchni 0,6615 ha, oznaczone w MPZP wsi Chrzanów Mały symbolem M jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, położonej powiat grodziski, gmina Grodzisk Mazowiecki, obręb 0005 Chrzanów Mały, wieś Chrzanów Mały, dla której Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1G/*********/6. Działki ewidencyjne nr ***/7, ***/8, ***/9, ***/10 o powierzchni łącznej 6615 m2 z obrębu 0005 mają kształt prostokątny, który jednym boków przylegają do drogi wewnętrznej (nieutwardzona, polna), każda z osobna stanowi działkę budowlaną. Obecnie nieruchomość jest wolna od naniesień budowlanych, niezagospodarowana, nieogrodzona, brak widocznych znaków wyznaczających granicę działki, posiada doprowadzoną energię elektryczną, wodociąg w sąsiedztwie dz. ***/10. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Uchwała Rady Miejskiej 518/2005 z dnia 23 listopad 2005 w sprawie uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego wsi Chrzanów Mały, – określa teren symbolem M jako zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna. Na terenach M i M1 ustala się: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; przeznaczenie uzupełniające – zabudowa gospodarcza (w tym garaże) związana z funkcją mieszkaniową o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m2, obiekty i urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych; przeznaczenie dopuszczalne - wbudowane usługi towarzyszące, do 30 % powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego lub gospodarczego, zabudowa zagrodowa związana z prowadzonym gospodarstwem rolnym;

Suma oszacowania wynosi 778 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 584 175,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 77 890,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 29 1600 1462 1833 7104 6000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 11.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Ewelina Lal