Licytacja komornicza działki: Chrzanów, Borowcowa

---

***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini

Kościuszki ***

32-540 Trzebinia

Sygnatury: Km 779/24, GKM 35/24; GKM 36/24; KM 2010/24; KM 1544/25

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

***************

Nieruchomość gruntowa złożona z działek nr ***/*** (o pow. 0,0772 ha), ****/*** (o pow. 0,0044 ha), **** (o pow. 0,1671 ha) objętych KW nr *************** - zabudowanej obiektami zróżnicowanymi pod względem funkcjonalnym i techniczno-użytkowym. Części obiektów zostały wzniesione na nieruchomości stanowiącej własność Gminy Chrzanów, z przekroczeniem granicy. Działka nr **** zabudowana budynkiem biurowo-mieszkalnym, trójkondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym, o powierzchni zabudowy 149 m2 i powierzchni użytkowej 350,65 m2 (bez uwzględniania schodów), mieszczącym pomieszczenia biurowe i socjalne na parterze i pomieszczenia biurowe na poddaszu. Działki nr ****, ***/*** i ***/** (niestanowiąca własności dłużnika) częściowo zabudowane budynkiem warsztatu samochodowego, jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym wzniesione z przekroczeniem granicy. Oba w/w budynki połączone przybudówką, nietrwale związaną z gruntem. Działki nr ***/***, ****/***, **** oraz ***/** i ***/** ***/** (niestanowiące własności dłużnika) częściowo zabudowane dwoma halami namiotowymi konstrukcji stalowej – obiektami trwale związanymi z gruntem, ale niestanowiącymi własności Dłużnika, obiekty wzniesione z przekroczeniem granicy. Uwaga - ustalona cena oszacowania uwzględnia roszczenie właściciela nieruchomości (Gmina Chrzanów), na której z przekroczeniem granicy posadowiono budowle o przymusowe wykupienie nieruchomości. Wartość roszczenia wg opisu i oszacowania wynosi 73 391 zł. Na nabywcy będzie ciążyć obowiązek regulacji stanu prawnego nieruchomości w tym zakresie. Nieruchomość usytuowana średnio korzystnie przy rozwidleniu ulic: Borowcowej, Mydlanej i Witosa, w obrębie Kościelec - na obrzeżach strefy pośredniej miasta Chrzanowa (ok. 1,5 km na południe od Rynku), w gminie Chrzanów, w powiecie chrzanowskim, w pobliżu przebiegu rzeki Chechło. Sąsiedztwo korzystne. Nieruchomość korzystnie usytuowana pod względem komunikacyjnym, posiada bardzo dobry dostęp do drogi publicznej – ul. Borowcowej. Stan zagospodarowania gruntu średni. Obie nieruchomości są zabudowane budynkami o zróżnicowanej funkcji użytkowej – trójkondygnacyjnym budynkiem biurowo-mieszkalnym i parterowym budynkiem warsztatu samochodowego, połączonymi drewnianą przybudówką (wiatą) nietrwale związaną z gruntem oraz dwoma halami namiotowymi o funkcji magazynowo-składowej, trwale związanymi z gruntem. Pozostałe zagospodarowanie gruntu stanowią utwardzenia dojść z kostki brukowej i ciągów dojazdowych z betonu, ogrodzenie wokół obu nieruchomości o zróznicowanej konstrukcji. Nieruchomości ogrodzone. Nieruchomość posiada pełny dostęp do niezbędnych sieci uzbrojenia technicznego – elektrycznej niskiego napięcia, gazowej, kanalizacji sanitarnej, wodociągowej, teletechnicznej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej.

**BUDYNEK BIUROWO-MIESZKALNY (ul. Borowcowa \*\*)**
Budynek biurowo-mieszkalny trójkondygnacyjny – parterowy z poddaszem nieużytkowym, całkowicie podpiwniczony, wykonany w zabudowie wolnostojącej, w technologii tradycyjnej, murowany, zbudowany w 2004 roku. Budynek posiada dwa osobne wejścia: od strony południowej do części biurowej, od strony wschodniej do części mieszkalnej. Budynek oparty na ławach fundamentowych żelbetowych monolitycznych. Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej i pustaka ceramicznego. Dach czterospadowy, konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, wyłożony dachówką ceramiczną na deskowaniu. Powierzchnia zabudowy [m2] = 149,00, powierzchnia użytkowa bez schodów [m2] = 291,17, kubatura netto [m3] = 857,29. Stan techniczny budynku: dobry (Sz=20%) standard wykończenia budynku: przeciętny z uwagi na dobry stan techniczny elementów wykończenia pomieszczeń parteru poddasza oraz słaby stan wykończenia piwnic. Budynek w pełni wyposażony w niezbędne instalacje techniczne – elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową (gaz odłączony w 2022 roku), centralnego ogrzewania, teletechniczną, telekomunikacyjną.

**BUDYNEK WARSZTATU SAMOCHODOWEGO (ul. Borowcowa \*\*)**
Budynek warsztatu samochodowego - jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, zbudowany w zabudowie wolnostojącej, w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej i pustaków ceramicznych, zbudowany w 2006 roku. Budynek posiada wejście od strony południowo-wschodniej. Budynek oparty na ławach fundamentowych żelbetowych monolitycznych. Stropy monolityczne żelbetowe wylewane na mokro. Ściany elewacyjne zewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym i izolowane styropianem gr. 12 cm. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, wyłożony dachówką betonową.

**PRZYBUDÓWKA (WIATA)**
Między budynkiem warsztatu samochodowego i budynkiem biurowo-mieszkalnym usytuowany jest łącznik nietrwale związany z gruntem - przybudówka (wiata) na planie kwadratu, konstrukcji drewnianej o ścianach zewnętrznych obitych płytami OSB. Przybudówka o powierzchni użytkowej 82,08 m2, średniej wysokości 4,00 m i kubaturze netto 327,91 m3. Ściany wewnętrzne nieotynkowane, bez wykonanych okładzin; podłoże z kostki brukowej niepokrytej jakąkolwiek wykładziną. Dach drewniany obity płytami OSB izolowanymi folią parochłonną.

**Adres nieruchomości**
32-500 Chrzanów, poczta Chrzanów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe usługowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Chrzanowie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
657 321,75 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 574,00 zł

**Suma oszacowania**
876 429,00 zł

**Wysokość rękojmi**
87 642,90 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.09.2026 r. 10:00 - 16.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Santander Consumer Bank S.A. 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 1 września 2026 r. - 4 września 2026 r. w godz. 10:00-13:00. Miejsce oględzin pod adresem: 32-500 Chrzanów, poczta Chrzanów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krzysztof Dłużniewski