Licytacja komornicza działki: żyrardowski, gm. Mszczonów, Chudolipie, Grójecka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński na podstawie art. 953 k.p.c. w zw. z art. 1013(1) §3 k.p.c. w zw. z art. 1013(6) k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13-04-2023r. o godz. 14:00 w kancelarii komornika mieszczącej się w Żyrardowie (96-300) przy ul. Radziwiłłowskiej 30 odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej działkę obręb 0011 CHUDOLIPIE położona przy ul. Grójeckiej, w miejscowości Chudolipie, gminie Mszczonów, powiecie żyrardowskim. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami niezabudowanymi oraz terenami zabudowy usługowej o bardzo niskim stopniu intensywności zabudowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Grójeckiej. Działka jest niezabudowana. Powierzchnia działki wynosi 23.000,00 m2. Teren nieruchomości jest płaski, porośnięty niską roślinnością w południowej części oraz wysoką roślinnością w południowej części oraz wysoką roślinnością leśną w części północnej. Nieruchomość nieogrodzona. Działka o regularnym kształcie prostokąta. Dojazd na nieruchomość drogą asfaltową (ul. Grójecka). Wedle studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Mszczonów (uchwała Rady Gminy Mszczonów XXXVI/280/13 z dnia 25-06-2013 r.) nieruchomość przeznaczona jest w części pod tereny wielofunkcyjnego rozwoju działalności gospodarczej (w tym pod obiekty produkcyjne i usługowe, składy i magazyny) z możliwością zachowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej oraz budowy nowej w obszarze chronionego krajobrazu – w obszarze oznaczonym symbolem G3 oraz w części w obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej – w obszarze oznaczonym symbolem R2. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o nr KW *******************. Nieruchomości gruntowe niezabudowane. Nieruchomość stanowi własność dłużnika ******************* z o.o.
Suma oszacowania nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW ******************* wynosi 2.432.940,00 zł brutto (podatek VAT wedle stawki 23% wynosi 454.940,00 zł) zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1.824.705,00 zł brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 243.294,00 zł.
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna Centrala 59 1600 1462 1884 2206 5000 0002 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 8671 k.p.c w zw. z art. 10136 § 1 k.p.c.). Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast 1/5 ceny, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się – w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku – do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w zw. z art. 10136 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu (art. 8672 kpc w zw. z art. 10136 § 1 k.p.c.). W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej opisaną nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy  
Maciej Brzeziński