Przetarg na działkę: Cieplice Śląskie-Zdrój, Jelenia Góra, Sokoliki

---

OGŁOSZENIE NR 29/2026
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Jeleniej Górze,
który odbędzie się w dniu 6 maja 2026 roku o godz. 1000

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w rejonie ul. Sokoliki w granicach działki numer 39
o powierzchni 0,9531 ha, obręb 0008, Cieplice VIII, AM 2, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze
VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00081308/8.
Cena wywoławcza netto: 1.100.000,00 zł
Wadium: 110.000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki nr 39 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23% na podstawie ustawy
z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Podatek VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia: Nieruchomość położona w Cieplicach, w odległości około 500 m od ulicy Wolności oraz
1 km od Placu Piastowskiego, z koncentracją obiektów uzdrowiskowych, oświatowych i handlowo-usługowych. W dalszej odległości znajdują się tereny zielone Parku Zdrojowego i Norweskiego. W Cieplicach zlokalizowane są również Termy Cieplickie z nowoczesnym kompleksem basenów i SPA. Najbliższe sąsiedztwo
stanowi zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz obiekt Domu Pomocy Społecznej „POGODNA JESIEŃ”,
powyżej obiekty oświatowe Zespołu Szkół Przyrodniczo-Handlowych. Nieruchomość charakteryzuje się bliskim dostępem do terenów zielonych, łąk i lasów.
Północna część powierzchni działki to fragment skalistego nieużytku porośniętego drzewostanem
liściastym.
Nieruchomość zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi gminnej przebiegającej w obszarze działki
drogowej nr 15 – ulicy Sokoliki (droga gruntowa). Rysunek planu miejscowego określa układ komunikacyjny
dla projektowanej na działce numer 39 zabudowy mieszkalnej przez projektowane drogi publiczne klasy
dojazdowej oznaczone symbolami KD/D11 i KD/D13. W przypadku potrzeby zapewnienia dostępu do
inwestycji realizowanej na działce nr 39, inwestor wykona własnym staraniem i na własny koszt połączenia
drogowe na terenie działki nr 42 (obręb Cieplice VIII, AM-2) posiadającej użytek Tp - grunty przeznaczone pod
budowę dróg publicznych. Budowa drogi publicznej o parametrach określonych w planie miejscowym, nastąpi
w oparciu o przepisy art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, staraniem i kosztem
nabywcy/inwestora, w uzgodnieniu z Miejskim Zarządem Dróg i Mostów w Jeleniej Górze oraz na
warunkach zawartych w odrębnym porozumieniu.
Aktualnie część działki nr 39 użytkowana jest rolniczo na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Miastem
na czas oznaczony do 31.12.2026 r. W przypadku zbycia w przetargu działki nr 39 w czasie trwania
dzierżawy, nabywca z dniem podpisania umowy sprzedaży wstąpi w stosunek dzierżawy na miejsce Miasta
Jelenia Góra i przejmie na siebie wszystkie prawa i obowiązki Wydzierżawiającego, wynikające z zawartej
umowy.
Nieruchomość bez uzbrojenia. Infrastruktura techniczna w ulicy Wolności.

Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Działka nr 39 położona jest w granicach „Miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Centralnej w Jeleniej Górze” uchwalonego uchwałą nr
327.XXIII.2012 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 18 grudnia 2012 roku na obszarach oznaczonych
symbolami: MN 43 i MN 47, dla których jako przeznaczenie podstawowe plan ustala tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie uzupełniające to: 1) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury
technicznej; 2) drogi wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości powinno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 30 kwietnia 2026 roku.
W PŁATA WADIUM POWINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA
DOTYCZY ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU