Przetarg na działkę: Cieszyn

---

2 lipca 2026 roku o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Skarbowego w Cieszynie, przy ul. Kraszewskiego 4 (sala narad, II piętro) zostanie przeprowadzona pierwsza licytację nieruchomości gruntowej składającej się z trzech przylegających do siebie działek gruntu numer ***, które tworzą zwarty kompleks gruntowy o łącznym obszarze 0,6969 ha, dla której Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr *******************.

Nieruchomość położona jest w Cieszynie, obręb 34 Cieszyn, gmina Cieszyn, powiat cieszyński, województwo śląskie.

Oznaczenie nieruchomości

Działki nr **/3 o powierzchni 0,1644 ha, nr **/6 o powierzchni 0,1144 ha i nr **/8 o powierzchni 0,4181 ha tworzą zwarty kompleks gruntowy o kształcie wieloboku wydłużonego w kierunku wschód-zachód.

Położone są w pierwszej linii zabudowy na południe i zachód od ulicy Rady Narodowej Księstwa Cieszyńskiego na stosunkowo płaskim terenie o stabilnym gruncie.

Na poziomie i powyżej poziomu przebiegu ulicy Rady Narodowej Księstwa Cieszyńskiego teren jest częściowo ogrodzony, częściowo zadrzewiony (w części zachodniej), wyposażony w przyłącza i urządzenia sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej. Sieć gazownicza przebiega w odległości ok. 25 m. W środkowej części obszar nieruchomości przecina w kierunku północ-południe naziemna sieć elektroenergetyczna.

Wjazd na teren działki odbywa się od strony wschodniej, bezpośrednio z ulicy Rady Narodowej Księstwa Cieszyńskiego.

Obszar działki nr ewid. **/8 utwardzony jest na przeważającym obszarze trylinką, pozostałe działki posiadają nawierzchnię szutrowo-gruntową oraz miejscami z płyt betonowych.

Opisywany kompleks gruntowy położony jest poniżej nieruchomości sąsiednich graniczących z nieruchomością od strony południowej – różnica poziomów ukształtowana jest w formie stromej skarpy.

Przy wschodniej granicy działki gruntu nr ewid. **/8 posadowione są budynki dawnego składu opałowego przy ulicy Rady Narodowej Księstwa Cieszyńskiego **, tj. wiata magazynowa, budynek administracyjny i budynek gospodarczo-garażowy.

Wiata magazynowa o powierzchni użytkowej 243m2 to obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny. Wykonany jest w konstrukcji stalowej, o posadzce z trylinki, ścianach osłonowych z blachy fałdowanej i dachu jednospadowym krytym blachą trapezową. Na zachodniej elewacji obiektu istnieją przeszklenia w stalowych ramach. Budynek wyposażony jest w niesprawną obecnie instalację elektroenergetyczną.

Murowany budynek, pełniący dawniej funkcję administracyjną o powierzchni użytkowej 40m2 posadowiony jest w sąsiedztwie wiaty, od jej północnej strony. Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, zwieńczony dachem jednospadowym w konstrukcji drewnianej, krytym papą. Wyposażony jest w niesprawne obecnie instalacje: energetyczną, wodociągową i kanalizacyjną. Budynek jest nieużytkowany i nieogrzewany. Jego wnętrza wykończone są w standardzie typowym dla spełnianej funkcji, z tynkami cementowo-wapiennymi, malowanymi farbami akrylowymi. Posadzka kryta jest panelami i płytkami gresowymi.

Wolnostojący budynek gospodarczo-garażowy o powierzchni użytkowej 71,8m2 posadowiony jest w południowo-wschodnim narożniku działki nr ewid. 50/8. Wykonany jest w konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaków, zwieńczony dachem jednospadowym z betonowych płyt korytkowych. Pokrycie dachowe stanowi folia budowlana przymocowana na połaci dachowej poprzez ułożone zużyte opony samochodowe. Budynek wyposażony jest w niesprawną obecnie instalację elektroenergetyczną.

W miejscu lokalizacji przedmiotowej nieruchomości miasto Cieszyn nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Cieszyna (Uchwała Rady Miejskiej w Cieszynie Nr XXXIII/338/13 z 27 czerwca 2013 roku, zmieniona następnie Uchwałą Nr XXVIII/270/16 Rady Miejskiej Cieszyna z 29 grudnia 2016 roku) należy stwierdzić, że opisywana nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako: E20U – tereny usług różnych. Decyzją Nr 016.2019 z 2 kwietnia 2019 roku o warunkach zabudowy Burmistrz Miasta Cieszyna ustalił warunki zabudowy nieruchomości dla inwestycji obejmującej budowę budynku mieszkalno-usługowego z miejscami parkingowymi.

Nieruchomość nie jest położona na terenach zalewowych, ani na terenach szkód górniczych.

Wartość szacunkowa nieruchomości

•\t4.091.000,00 zł netto (słownie: cztery miliony dziewięćdziesiąt jeden tysięcy złotych),

•\t5.031.930,00 zł brutto (słownie: pięć milionów trzydzieści jeden tysięcy dziewięćset trzydzieści złotych).

Cena wywołania

75% kwoty oszacowania brutto, tj. 3.773.947,50 zł brutto (słownie: trzy miliony siedemset siedemdziesiąt trzy tysiące dziewięćset czterdzieści siedem złotych 50/100).

Wadium

1/10 wartości szacunkowej brutto, tj. 503.193,00 zł (słownie: pięćset trzy tysiące sto dziewięćdziesiąt trzy złote) należy wpłacić na rachunek bankowy organu egzekucyjnego nr 31 1010 1212 0027 8513 9120 1000. W treści przelewu proszę zamieścić: wadium *******************.

Wadium zostanie złożone, jeżeli wpłata wadium zostanie uznana na rachunku organu egzekucyjnego najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień licytacji.

Wadium złożone przez licytanta, któremu zostanie udzielone przybicia zostanie zatrzymane.

Pozostałym licytantom wadium zostanie zwrócone.

Termin oglądania nieruchomości

W ciągu 14 dni przed dniem licytacji można oglądać nieruchomość oraz przeglądać w urzędzie skarbowym akta postępowania egzekucyjnego, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym.

Dodatkowe informacje

Sprzedaż jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki 23%.

Sprzedaż nie jest opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych.

Szczegółowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu: 33.. 8..5..2..6..3..2..0..

Obwieszczenie opublikowane jest na stronie Izby Administracji Skarbowej w Katowicach

w zakładce "O Izbie" -> "Obwieszczenia o licytacjach" -> 02.07.2026 r.