Licytacja komornicza działki: nowodworski, gm. Czosnów, Cybulice Małe

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Dworze Mazowieckim Przemysław Balcerzak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  19-09-2023 o godz. 12:00  w budynku Sądu Rejonowego w Nowym Dworze Mazowieckim z siedzibą przy Słowackiego 19, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki, pokój 4,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  ,Cybulice Małe,  05-152 Czosnów , dla której  Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Chemików 1B, Nowy Dwór Mazowiecki,  05-100 Nowy Dwór Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji jest nieruchomością gruntową niezabudowaną, składającą się z działek o nr.: 329/52, 329/53, 329/54, 329/55, 329/76, 329/77 i 329/78, o łącznej powierzchni 0,8410 ha (8410 m2). Zgodnie w miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (mpzp) działki o nr 329/52, 329/53, 329/54, 329/55 obręb Cybulice Małe położone są na terenie oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, natomiast działki o nr 329/76, 329/77, 329/78 położone są na terenie oznaczonym jako tereny rolnicze. Wzdłuż granicy wydzielonych działek przebiega sieć elektroenergetyczna. Wzdłuż ulicy Spacerowej przebiegają sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa. Teren płaski nieogrodzony, działki powstałe w wyniku podziału mają kształt kwadratu. Działki nie posiadają dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą wewnętrzną, stanowiącą działkę o nr ew. 329/49, dla której urządzono księgę wieczystą o Nr ******************* oraz działkę o nr ew. 329/70, dla której urządzono księgę wieczystą o Nr *******************, które stanowiącą odrębne nieruchomości. Brak dostępu licytowanej nieruchomości do drogi publicznej rodzi ewentualność ustanowienia służebności gruntowej (drogi koniecznej) lub też wykupu udział w działce o nr ew. 329/49 i 329/70. Przedmiotem licytacji jest wyłącznie nieruchomość o nr. KW *******************. Zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług sprzedaż w/w nieruchomości nie korzysta ze zwolnienia od zapłaty podatku VAT.

Suma oszacowania wynosi 615 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 461 250,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 61 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 52 1600 1462 1822 3400 4000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 19, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100  Nowy Dwór Mazowiecki.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Przemysław Balcerzak