Licytacja komornicza działki: Częstochówka-Parkitka, Częstochowa, ul. Małopolska

---

DZIAŁKI EWIDENCYJNE NR ***/**, ***/**, ***/**

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Szczepańska

Kancelaria Komornicza nr XX w Częstochowie

Małopolska **AA**

42-200 Częstochowa

Sygnatura: Km 595/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Aneta Szczepańska Kancelaria Komornicza nr XX w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.11.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

DZIAŁKI EWIDENCYJNE NR ***/**, ***/**, ***/**

Suma oszacowania nieruchomości wynosi: 370.107,00 zł brutto (tj. 300.900,00 zł netto + kwota podatku VAT 69.207,00 zł).

Cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi: 277.580,25 zł brutto (tj. 225.675,00 zł netto + kwota podatku VAT 51.905,25 zł).

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1112 mkw ujętej w KW *************** zlokalizowanej w województwie śląskim w Częstochowie przy ulicy Małopolskiej obejmującej działki niezabudowane numer ***/**, ***/**, ***/** w obrębie 0031 jako przedmiotu prawa własności. Nieruchomość gruntowa położona przy ul. Małopolskiej w Częstochowie na terenie dzielnicy Częstochówka-Parkitka. Ulica Małopolska zapewnia połączenie z lokalnym układem komunikacyjnym w dzielnicy. Otoczenie przedmiotowych działek to zabudowana mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny pod zabudowę aktualnie zadrzewione i zakrzewione.

Działka ewidencyjna nr ***/**, położona w Częstochowie, w obrębie ewidencyjnym nr 0031, posiada powierzchnię 0,0200 ha, tj. 200 m². Działka sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy RIVa. Identyfikator działki: 246401_1.0031.***/**. Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr ***************.

Działka ewidencyjna nr ***/**, położona w Częstochowie, w obrębie ewidencyjnym nr 0031, posiada powierzchnię 0,0613 ha, tj. 613 m². Działka sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy RIVa. Identyfikator działki: 246401_1.0031.***/**. Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr ***************.

Działka ewidencyjna nr ***/**, położona w Częstochowie, w obrębie ewidencyjnym nr 0031, posiada powierzchnię 0,0299 ha, tj. 299 m². Działka sklasyfikowana jest jako grunty orne klasy RIVb. Identyfikator działki: 246401_1.0031.***/**. Dla działki prowadzona jest księga wieczysta nr ***************.

**Adres nieruchomości**
ul. Małopolska, 42-218 Częstochowa, poczta Częstochowa

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
277 580,25 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
2 776,00 zł

**Suma oszacowania**
370 107,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
37 010,70 zł

**Złożenie rękojmi do**
31.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.11.2026 r. 10:00 - 10.11.2026 r. 10:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 2 w Częstochowie 61 1020 1664 0000 3402 0406 9282 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Małopolska, 42-218 Częstochowa, poczta Częstochowa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Aneta Szczepańska