Przetarg na działkę: Częstochowa, Wileńska

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
OGŁASZA
I. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość niezabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Wileńskiej, oznaczona w obrębie 169 jako działka nr 43/2 o powierzchni 0,0975 ha.
2. Opis nieruchomości: nieruchomość położona w dzielnicy Lisiniec. Kształt zbliżony do trapezu (szer. ok. 19 m, dł. ok. 55-49 m). Działka niezabudowana,
nieuzbrojona, zagospodarowana, ogrodzona, porośnięta trawą, krzewami i pojedynczymi drzewami. Obsługa komunikacyjna będzie zapewniona
poprzez służebność gruntową o powierzchni 20 m2, polegającą na prawie przejazdu, przechodu i przeprowadzenia urządzeń infrastruktury technicznej
przez działkę nr 43/1 w obrębie 169, stanowiącą własność gminy. Jednorazowe wynagrodzenie, dodatkowo płatne na rzecz Gminy Miasto Częstochowa,
za ustanowienie służebności, zostało ustalone w wysokości 600 zł + VAT w stawce 23%, co stanowi kwotę 738 zł brutto. Jeżeli nabywcą nieruchomości
wyłonionym w przetargu będzie właściciel nieruchomości sąsiedniej, posiadającej dostęp do drogi publicznej, służebność może nie zostać
ustanowiona, jeżeli nieruchomość będąca przedmiotem przetargu będzie dołączona do nieruchomości posiadającej dostęp do drogi publicznej. W ulicy
sieci: wodociągowa, gazowa, teleinformatyczna, kanalizacji sanitarnej. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się
znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie,
zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad
nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: działka objęta umową dzierżawy zawartą do dnia 31 października 2025 r.
z przeznaczeniem pod ogródek przydomowy i zieleń. Nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego. Kwestia regulacji w zakresie wydania
nieruchomości po zakończeniu umowy dzierżawy pozostanie po stronie nabywcy. Zgodnie z umową dzierżawy, z chwilą jej wygaśnięcia, jak również
rozwiązania, dzierżawca zobowiązany jest zwrócić teren w stanie niepogorszonym, wolnym od nakładów.
4. Przeznaczenie nieruchomości: teren nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego
sporządzenia. Zgodnie z uchwałą nr 263/XX/2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem MNU – zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna z usługami. Działka objęta decyzjami o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (decyzja nr 188 Prezydenta Miasta
Częstochowy znak AAB.6730.3.15.2023 z dnia 10 maja 2023 r. o warunkach zabudowy, decyzja nr 34 Prezydenta Miasta Częstochowy znak
AAB.6730.3.109.2022 z dnia 26 stycznia 2023 r. o warunkach zabudowy). Teren nie jest objęty decyzją o lokalizacji celu publicznego.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 364 000 zł brutto.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 72 800 zł
WARUNKI PRZETARGÓW:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 21 stycznia 2025 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna:
- działka nr 43/2 w obrębie 169 (ul. Wileńska): godz. 10.00,
- działka nr 54 w obrębie 233 (ul. Tymczasowa): godz. 10.30,
- działki nr nr 362/17, 362/18, 362/19 w obrębie 422-Brzeziny Wielkie (ul. Żyzna): godz. 11.00,
- działka nr 77/2 w obrębie 322 (ul. Oficerska): godz. 11.30.
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
W przypadku uczestnictwa w przetargu tylko jednego ze współmałżonków (w przypadku braku rozdzielności majątkowej), odbierane będzie oświadczenie,
że uczestnik działa za zgodą współmałżonka.
3. Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 16 stycznia 2025 r.