Licytacja komornicza działki: Czamanin, gm. Topólka, radziejowski

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Radziejowie Mateusz Małkowski
Kancelaria Komornicza nr I w Radziejowie
ul. Franciszkańska ** a
88-200 Radziejów

Sygnatura: Km 377/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Radziejowie Mateusz Małkowski Kancelaria Komornicza nr I w Radziejowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 21.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Nieruchomość gruntowa zabudowna oznaczona w ewidencji gruntów jako działki gruntowe o numerach ewidencyjnych: ***/**, ***/**, ***/**, o powierzchni ogółem: 3,2095 ha, położona w miejscowości Czamanin, gmina Topólka, powiat radziejowski, województwo kujawsko-pomorskie. Nieruchomość zabudowana jest kompleksem budynków gorzelni i budynkami pomocniczymi wolnostojącymi.

Sposób zagospodarowania nieruchomości (według ewidencji gruntów i budynków):
1/ działka nr ***/** o pow. 1,5144 ha:
- budynkiem przemysłowym, dwukondygnacyjnym, o pow. zabudowy 908 m², budynek z 1904 r,
- budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, o pow. 33 m², budynek z 1904 r,
- budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, o pow. 79 m², budynek z 1970 r,
- budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, o pow. 23 m², budynek z 1970 r,
- budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, o pow. 20 m², budynek z 1970 r.

Ponadto na działce nr ***/** znajduje się nie wykazany w ewidencji gruntów i budynków zbiornik gruntowy zbierający wody zużyte z gorzelni. Zbiornik ten podzielny jest na dwie części groblą o konstrukcji betonowej, druga część zbiornika wodnego usytuowana jest częściowo na działce sąsiada, nr ***/**.

2/ działka nr ***/** o pow. 1,2305 ha:
- budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, o pow. 23 m² – budynek z 1970 r,
- budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, o pow. 112 m², budynek z 1970 r,
- budynkiem niemieszkalnym, jednokondygnacyjnym, o pow. 119 m², budynek z 1970 r.

3/ działka nr ***/** o pow. 0,4646 ha jest niezabudowana, w znacznej części (0,4461 ha) stanowi nieużytek w postaci stawu, pozostały teren sklasyfikowany jako LsIII (0,0116 ha) i PsIV (0,0069 ha) porośnięty jest samosiejkami drzew i krzewów. Budynki obecnie nie użytkowane, w złym stanie techniczno-użytkowym. Budynki nie są objęte ochroną konserwatorską.

**Adres nieruchomości**
87-875 Czamanin, poczta Topólka

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Radziejowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
128 000,00 zł
(2/3 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 280,00 zł

**Suma oszacowania**
192 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
19 200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
19.05.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
21.05.2026 r. 10:00 - 28.05.2026 r. 10:05

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP SA 20 1020 5200 0000 4402 0020 9015 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 18:00. Miejsce oględzin pod adresem: 87-875 Czamanin, poczta Topólka.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Mateusz Małkowski