Przetarg na działkę: Jelenia Góra, Czarne, Bławatkowa

---

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PIERWSZE PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w Jeleniej Górze,
które odbędą się dnia 30 stycznia 2025 roku o godz. 1 0
00

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13

2. Nieruchomość położona w rejonie ul. Bławatkowej stanowiąca niezabudowane działki gruntu
o numerach: 271/12 i 271/13 o łącznej powierzchni 0,0893 ha AM 5 obręb 0025, Czarne I oraz
udział wynoszący 1/10 części w nieruchomości składającej się z działki numer 271/11
o powierzchni 0,3136 ha AM 5 obręb 0025, Czarne I. Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział
Ksiąg Wieczystych dla ww. działek prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00018107/7.
Cena wywoławcza nieruchomości netto: 190.000,00 zł
Wadium: 19.000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działek nr 271/12 i 271/13 oraz udziału w działce 271/11 podlega opodatkowaniu podatkiem
w stawce 23% na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. VAT doliczony zostanie
do ceny ustalonej w przetargu.
3. Nieruchomość położona w rejonie ul. Bławatkowej stanowiąca niezabudowane działki gruntu
o numerach: 271/1, 271/2, 271/3, 271/4, 271/5, 271/6, 271/7, 271/8 i 271/9 o łącznej
powierzchni 1,0479 ha AM 5 obręb 0025, Czarne I, oraz udział wynoszący 9/10 części
w nieruchomości składającej się z działki numer 271/11 o powierzchni 0,3136 ha AM 5 obręb
0025, Czarne I. Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych dla ww. działek prowadzi
księgę wieczystą nr JG1J/00018107/7.
Cena wywoławcza nieruchomości netto: 2.100.000,00 zł
Wadium: 210.000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działek nr: 271/1, 271/2, 271/3, 271/4, 271/5, 271/6, 271/7, 271/8 i 271/9 oraz udziału
w działce 271/11 podlega opodatkowaniu podatkiem w stawce 23% na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od
towarów i usług. VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia nieruchomości dot. pkt 2-3:
 Nieruchomości położone na osiedlu mieszkaniowym Czarne, w otoczeniu terenów zielonych: łąk
i pastwisk, przewidzianych w planie miejscowym pod zabudowę mieszkalną i usługową.
 Zgodnie z opinią Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów w Jeleniej Górze, skomunikowanie nieruchomości
może odbywać się od strony drogi publicznej ulicy Nowej, przez odcinek drogi ulicy Bławatkowej,
na której występują ograniczenia dla pojazdów ciężarowych o nacisku na oś nie większym niż 8 ton.
Parametry techniczne nie są wystarczające dla ruchu pojazdów ciężarowych obsługujących budowy.
Zgodnie z informacją Wydziału Rozwoju Miasta tut. Urzędu, ulica Bławatkowa stanowi ciąg pieszorowerowy wybudowany w ramach projektu „Ograniczenie niskiej emisji transportowej w Aglomeracji
Jeleniogórskiej” dofinansowanego ze środków UE w ramach RPO WD 2014-2020. Trwałość projektu
kończy się 26.07.2028 r.
W przypadku konieczności zmiany parametrów technicznych drogi, nabywca/inwestor, przeprowadzi
proces inwestycji drogowej na swój koszt i własnym staraniem. Budowa drogi nastąpi w oparciu
o przepisy art. 16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych, staraniem i kosztem
nabywcy/inwestora, w uzgodnieniu z Miejskim Zarządem Dróg i Mostów w Jeleniej Górze.
 Przez obszar działek o numerach: 271/1, 271/2, 271/3, 271/4, 271/5, 271/6 i 271/11 przebiega rów
melioracyjny (R-E) ujęty w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych. Odwadnia on tereny położone
powyżej oraz teren ww. działek. W związku z tym inwestor powinien przewidzieć odwodnienie tych
gruntów poprzez zaprojektowanie kanalizacji deszczowej uwzględniającej ewentualną likwidację,
przełożenie czy też zarurowanie istniejącego rowu. W przypadku likwidacji rowu, podlega on wyłączeniu
z produkcji rolniczej.
 Aktualnie działki numer: 271/1 ÷ 271/13 użytkowane są rolniczo na podstawie umowy dzierżawy
zawartej z Miastem na czas oznaczony do dnia 31.12.2025 r. W przypadku zbycia w przetargu
przedmiotowych działek w czasie trwania dzierżawy, nabywca z dniem podpisania umowy sprzedaży
wstąpi – w zakresie nabytych terenów – w stosunek dzierżawy na miejsce Miasta Jelenia Góra i przejmie
na siebie wszystkie prawa i obowiązki Wydzierżawiającego, wynikające z zawartej umowy.
 Infrastruktura techniczna: sieć wodociągowa, kanalizacja sanitarna, sieć gazowa i elektroenergetyczna
zlokalizowana w ulicy Nowej.
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” sp. zo.o. z siedzibą w Jeleniej Górze
poinformowało, że nie zapewnia dostaw wody i odbioru ścieków sanitarnych z uwagi na brak
bezpośredniego dostępu do sieci wodociągowo-kanalizacyjnych.
Rozbudowa sieci wodociągowej możliwa w oparciu o istniejącą sieć wodociągową PEdz110mm
umieszczoną w ulicy Nowej (na wysokości budynku nr 56). Rozbudowa sieci sanitarnej dla ww. obszaru
możliwa jest w oparciu o istniejącą sieć kanalizacji sanitarnej PVCdn200mm umieszczoną w ulicy Nowej
(na wysokości budynku nr 54). PWiK „WODNIK” poinformowało również, że w przyjętym Wieloletnim
Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych i Kanalizacyjnych, nie planuje dalszej
rozbudowy sieci wodociągowo-kanalizacyjnej dla tego rejonu miasta, jak również nie zapewnia zwrotu
kosztów budowy takich sieci.
Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów
leży po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania
budynku nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych
sieci.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości dot. pkt 2-3: Nieruchomości położone
w obszarze miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych pomiędzy ulicą
Strumykową i Czarnoleską w Jeleniej Górze, uchwalonego uchwałą nr 522.LVII.2014 Rady Miejskiej Jeleniej
Góry z dnia 30 czerwca 2014 r. na terenach oznaczonych symbolami:
1. 20.MN, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
wolnostojącą,
2. 13.KDW tereny dróg wewnętrznych, oraz
3. w niewielkiej części 21.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz 6.MU –
tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy wielorodzinnej, zabudowy usługowej.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 24 stycznia 2025 roku.
W PŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU