Przetarg na działkę: Jelenia Góra, Czarne, Poziomkowa

---

PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w Jeleniej Górze,
które odbędą się dnia 19 lutego 2025 roku o godz. 1 0
00

w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.

2. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej
w rejonie ul. Poziomkowej, w granicach działki gruntu numer 73 o powierzchni 0,8296 ha, obręb
0026, Czarne II, AM 5, dla której Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr JG1J/00114492/5.
Cena wywoławcza nieruchomości netto: 570.000,00 zł
Wadium: 57.000,00 zł
Sprzedaż prawa własności działki numer 73 podlega opodatkowaniu podatkiem w stawce 23% na podstawie ustawy z dnia
11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. VAT doliczony zostanie do ceny ustalonej w przetargu.
Opis i obciążenia: Teren niezabudowany o regularnym kształcie wydłużonego prostokąta, miejscami
porośnięty drzewami i krzewami.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej i niskiej wielorodzinnej oraz
terenów zielonych (łąk, pastwisk i lasów).
Dojazd do nieruchomości odbywa się z ogólnodostępnej drogi gminnej ulicy Poziomkowej przebiegającej
przez działkę nr 43/6 (droga urządzona), a następnie prowadzi przez ogólnodostępne działki drogowe
oznaczone ewidencyjnie numerami: 43/7 i 43/2 (obręb 0020, Jelenia Góra 3, AM 10), stanowiące własność
Miasta, pozostające we władaniu Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów w Jeleniej Górze (drogi gruntowe).
Grunt obciążony jest przebiegiem napowietrznej linii kablowej wysokiego napięcia oraz lokalizacją dwóch
wyłączonych z eksploatacji rurociągów sieci wodociągowej wA25 i wA200.
Zgodnie z treścią mapy zasadniczej, w obszarze działki zlokalizowany jest rów melioracyjny (R-5), który
ujęty jest w ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych. Rów odwadnia tereny położone powyżej oraz
teren działki nr 73. W związku z tym inwestor powinien przewidzieć odwodnienie gruntu poprzez
zaprojektowanie kanalizacji deszczowej uwzględniającej ewentualną likwidację, przełożenie czy też
zarurowanie istniejącego rowu. W przypadku likwidacji rowu, podlega on wyłączeniu z produkcji rolniczej.
Zgodnie z definicją zawartą w art. 2 ust. 1 pkt 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, gruntami
rolnymi, w rozumieniu ustawy są grunty pod urządzeniami melioracji wodnych.
Infrastruktura techniczna tj. sieć wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczna i gazowa,
zlokalizowana w ulicy Poziomkowej.
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” Sp. z o.o. z siedzibą w Jeleniej Górze
poinformowało, że nie zapewnia dostawy wody i odbioru ścieków sanitarnych z uwagi na brak technicznych
możliwości świadczenia usług. W celu umożliwienia przyłączenia przyszłej zabudowy w tym obszarze miasta
do sieci wod-kan zachodzi konieczność rozbudowy urządzeń. Najbliżej zlokalizowane urządzenia wod-kan
umieszczone są w ulicy Poziomkowej na wysokości budynku numer 18 i oddalone są od granicy działki nr 73
o ok. 280 metrów. W przyjętym Wieloletnim Planie Rozwoju i Modernizacji Urządzeń Wodociągowych
i Kanalizacyjnych, PWiK „WODNIK” Sp. z o. o. nie planuje dalszej rozbudowy sieci wodociągowokanalizacyjnej dla tego rejonu miasta, jak również nie zapewnia zwrotu kosztów budowy takiej sieci.
Uzyskanie informacji o możliwościach technicznych przyłączenia nieruchomości do wszelkich mediów leży
po stronie nabywcy/inwestora. Niezbędną infrastrukturę techniczną służącą do funkcjonowania budynku
nabywca/inwestor wykona własnym staraniem w uzgodnieniu z gestorami poszczególnych sieci
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: Nieruchomość położona jest w obszarze miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych w rejonie ulic Czarnoleskiej, Poziomkowej
i Sudeckiej w Jeleniej Górze uchwalonym uchwałą nr 155.XIV.2019 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia
29 listopada 2019 r., na terenie oznaczonym symbolem 20.MN, dla którego plan ustala przeznaczenie pod
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz w niewielkiej części na terenie oznaczonym symbolem
19.KDW – tereny dróg wewnętrznych. Rysunek planu miejscowego wyznacza m.in. w obszarze działki nr 73
granice pasa technologicznego wzdłuż napowietrznej linii elektroenergetycznej przesyłowej – wysokiego
napięcia 220 kV.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości został przeprowadzony 20 listopada 2024 r.
U W A G I :
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 13 lutego 2025 roku.
W PŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ OZNACZENIE NUMERU GEODEZYJNEGO DZIAŁKI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU