Przetarg na działkę: Czechowice, Gliwice

---

Prezydent Miasta Gliwice
ogłasza

28 października 2024 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 59/3, obręb Czechowice Północ, zapisaną w KW nr *******************, wraz z udziałem wynoszącym 1/9 części w działkach nr 59/2, zapisanej w KW nr *******************, i 65/3, 66/3, 65/6, 64/2, zapisanych w KW nr *******************, obręb Czechowice Północ, stanowiących własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości: 254 400,00 zł
Wadium: 25 500,00 zł
Minimalne postąpienie: 2550,00 zł
_Cena nieruchomości jest ceną brutto, która zawiera 23% podatek VAT zgodnie z ustawą z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 361)._

Część nieruchomości obejmująca działkę nr 59/3, obręb Czechowice Północ, oraz udział 1/9 części w działkach nr 59/2, zapisanej w KW nr *******************, i 65/3, 66/3, 65/6, 64/2, zapisanych w KW nr *******************, Czechowice Północ, została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9434/24 z dnia 11 marca 2024 r. oraz uchwałą Rady Miasta Gliwice nr LIII/1125/2024 z dnia 25 stycznia 2024 r. w sprawie wyrażenia zgody na zbycie części nieruchomości obejmującej niezabudowane działki nr 63, 64/1, 64/2, 65/1, 65/2, 65/3, 65/4, 65/5, 65/6, 65/7, 66/1, 66/2, 66/3, 66/4, położone przy ul. Ziemięcickiej w Gliwicach, stanowiące własność Miasta Gliwice.

[59_3_mapa]

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka o nr 59/3, obręb Czechowice Północ, oraz udział 1/9 części w działkach nr 59/2, 65/3, 66/3, 65/6, 64/2, obręb Czechowice Północ, które stanowić będą wewnętrzną drogę dojazdową.

Dane geodezyjne działki:

nr działki

obręb

księga wieczysta

powierzchnia

użytek

59/3

Czechowice Północ

*******************

0,0716 ha

RV – 0,0067 ha

PsIV – 0,0649 ha

Dane geodezyjne działek stanowiących drogę dojazdową:

nr działki

obręb

księga wieczysta

powierzchnia

użytek

59/2

Czechowice Północ

*******************

0,0255 ha

PsIV, RV

64/2

Czechowice Północ

*******************

0,0119 ha

B

65/3

Czechowice Północ

*******************

0,0238 ha

RV

65/6

Czechowice Północ

*******************

0,0037 ha

RV

66/3

Czechowice Północ

*******************

0,0223 ha

RV

Działka o nr 59/3 posiada regularny kształt. W rejonie sprzedawanej działki nie występuje kanalizacja deszczowa. Odwodnienie terenu leży w gestii przyszłego nabywcy. Istnieje możliwość odwodnienia terenu, a stosowny wniosek na odprowadzanie wód opadowych dostępny jest na stronie internetowej PWiK Gliwice.
Wszystkie istniejące urządzenia odwodnieniowe znajdujące się na przedmiotowym terenie stanowią własność Miasta Gliwice, a następnie będą stanowić własność przyszłego nabywcy. Każdoczesny właściciel odpowiada za prawidłowość włączeń oraz stan techniczny urządzeń odwodnieniowych. W granicach przedmiotowych działek może przechodzić sieć drenarska, w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególna uwagę. W przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Działki porośnięte są zielenią niską i wysoką. Usunięcie zieleni, tj. drzew i krzewów może nastąpić  jedynie w oparciu o ustawę o ochronie przyrody.

Skomunikowanie nieruchomości
Zgodnie z opinią ZDM skomunikowanie działki 59/3, obręb Czechowice Północ, powinno się odbywać poprzez drogę wewnętrzną, obejmującą działki nr 59/2, 65/3, 66/3, 65/6, 64/2, obręb Czechowice Północ, do drogi publicznej ul. Ziemięcickiej nowym zjazdem.
Urządzenie i utrzymanie drogi wewnętrznej należeć będzie solidarnie do wszystkich przyszłych współwłaścicieli drogi wewnętrznej.
Działki nr 59/2, 65/3, 66/3, 65/6, 64/2, obręb Czechowice Północ, o łącznej powierzchni 0,0872 ha, przy sprzedaży pierwszego udziału zostaną wyłączone do nowej księgi wieczystej i będą stanowić współwłasność wszystkich właścicieli działek o nr 58/1, 58/2, 59/1, 59/3, 65/1, 65/2, 65/4, 66/1, 66/4, 65/7, 66/2, 65/5, 64/1, 63, obręb Czechowice Północ.

Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Działki są położone są na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru obejmującego „osiedle Czechowice”, który obowiązuje od 8 września 2015 r.
Zgodnie z uchwałą nr XLIII/906/2014 Rady Miejskiej w Gliwicach z dnia 8 maja 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, teren obejmujący działki nr 59/3, 59/2, 65/3, 66/3, 65/6, 64/2 oznaczony jest symbolem 23MN – co oznacza: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – istniejący.

Przeznaczenie podstawowe:

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniające:

* usługi nieuciążliwe,
* budynki gospodarcze,
* garaże,
* sieci infrastruktury technicznej,
* drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
* zieleń towarzysząca i ogrody przydomowe,
* obiekty małej architektury.

Teren znajduje się w granicach: Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 – Gliwice oraz w strefie „OW” – obserwacji archeologicznej.

Obciążenia nieruchomości: brak

Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 25 500,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z zaznaczeniem: _„Przetarg ustny nieograniczony, dz. nr 59/3, obręb Czechowice Północ, imię i nazwisko oraz PESEL lub nazwa oraz NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 21 października 2024 r.

Wpłacone wadium podlega:

* zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
* zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
* przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

* wniesienie wadium w wymaganym terminie,
* okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
* pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
* w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
* pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).

Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu, zapisami uchwały nr XLIII/906/2014 z dnia 8 maja 2014 r. oraz stanem faktycznym działki, w tym z przebiegiem sieci uzbrojenia terenu. Nabywca przejmuje działkę w stanie istniejącym.

Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-9434/2024 z dnia 11 marca 2024 r. w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazów części nieruchomości stanowiącej własność Miasta Gliwice, przeznaczonej do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145).

2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 27 listopada 2024 r.

3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

4. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12.

5. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu, w BIP oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

6. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145).

7. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2021 r., poz. 2213).

8. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.