Przetarg na działkę: Czechowice, Gliwice, Jachtowa

---

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości

19 stycznia 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 105, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 321/1 o pow. 0,1300 ha, obręb Czechowice Zachód (identyfikator działki: 246601_1.0023.321/1),położoną przy ul. Jachtowej w Gliwicach, stanowiącą własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 481 000,00 zł
Wadium: 48 100,00 zł
Minimalne postąpienie: 4810,00 zł

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 321/1 o pow. 0,1300 ha, obręb Czechowice Zachód, użytek: RV – grunty orne, identyfikator działki: 246601_1.0023.321/1.

2. Opis przedmiotu przetargu
Działka nr 321/1, obręb Czechowice Zachód, położona jest przy ul. Jachtowej w Gliwicach, w sąsiedztwie terenów leśnych, terenów upraw rolnych oraz pojedynczej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka stanowi teren płaski, nieogrodzony, niezabudowany. Kształt działki regularny, zbliżony do rombu, optymalny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
W pobliżu działki, w pasie drogi lokalnej oznaczonej symbolem 03KDL w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, przebiega sieć wodociągowa (w), elektroenergetyczna (eS), telekomunikacyjna (t) oraz gazowa (gsA90). Sieć kanalizacji sanitarnej (ksA225) przebiega w pasie drogi ul. Jachtowej w rejonie skrzyżowania z ul. Strzelców Bytomskich. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Na działce nr 321/1, obręb Czechowice Zachód, mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Wszystkie istniejące urządzenia odwodnieniowe znajdujące się na ww. działce, stanowią własność właściciela odwadnianego terenu, a następnie przyszłego nabywcy, właściciel odpowiada również za prawidłowość włączeń oraz ich stan techniczny.
Ponadto w granicach przedmiotowej działki może przechodzić sieć drenarska. W momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Z treści księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości obejmującej działkę nr 321/1, obręb Czechowice Zachód, wynika:

* w dziale I-SP widnieje wpis dotyczący uprawnienia wynikającego z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej, którego treść nie dotyczy przedmiotu zbycia,
* w dziale III widnieją wpisy dotyczące ograniczonych praw rzeczowych, których treść nie dotyczy przedmiotu zbycia,
* dział IV księgi wieczystej wolny od wpisów.

Działka nr 321/1, obręb Czechowice Zachód, ma dostęp do drogi publicznej ul. Strzelców Bytomskich poprzez działki nr 321/5, 491/1 stanowiące drogę wewnętrzną ul. Jachtową. W celu wykonania drogowego połączenia ww. nieruchomości z drogą wewnętrzną, tj. ul. Jachtową, wymagane jest zawarcie stosownych umów użyczenia z Zarządem Dróg Miejskich.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położone są przedmiotowe działki. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działki nr 321/1, obręb Czechowice Zachód, od 8 września 2015 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego „osiedle Czechowice”. Plan ten uchwalony został przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XLIII/906/2014 z dnia 8 maja 2014 r. (tekst jednolity: Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego z 2015 r., poz. 4567). Zgodnie z ustaleniami tego planu przedmiotowe działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 1 MNn – co oznacza: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – nowy.

Dla terenów oznaczonych symbolem 1MNn ustalono:

* przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

* przeznaczenie uzupełniające:

* budynki gospodarcze,
* garaże,
* sieci infrastruktury technicznej,
* drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych,
* zieleń towarzysząca i ogrody przydomowe,
* obiekty małej architektury;

(...);

* zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:

(...),

* zakaz realizacji zabudowy szeregowej,
* zakaz realizacji więcej niż 3 kondygnacji nadziemnych.

Przez przedmiotową nieruchomość przebiega obowiązująca linia zabudowy, wyznaczona dla terenu o symbolu 1 MNn zgodnie z zasadami podanymi w §27 pkt 2 części tekstowej ww. planu miejscowego.
Zgodnie z ustaleniami planu, działki znajdują się w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 330 „Gliwice” oraz w granicach strefy „OW” obserwacji archeologicznej.

2. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 19 stycznia 2026 r. o godz. 11.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 105.

3. Wadium
Wadium w wysokości 48 100,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: _„Przetarg, dz. nr 321/1, obręb Czechowice Zachód, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działka będzie nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 12 stycznia 2026 r.