Licytacja komornicza działki: nowotarski, gm. Czarny Dunajec, Czerwienne

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Targu Katarzyna Seweryn zawiadamia, że na  podstawie art. 10131§ 1, 10136 oraz art. 867 k.p.c. w dniu 22.12.2022 o godz. 13.00 w Kancelarii 
Komornika w Nowym Targu przy ul. Rynek 18  odbędzie się

P I E R W S Z A   L I C Y T A C J A 
NIERUCHOMOŚCI   GRUNTOWYEJ    NIEZABUDOWANEJ
prowadzona w trybie uproszczonym

położonej w miejscowości Czerwienne, gm. Czarny Dunajec, powiat nowotarski, woj. małopolskie posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Nowym Targu o numerze ******************* składającej się z działek ewidencyjnych nr 3379/2, 3383/3, 3475/1, 3482/1, 4236/3, 4236/5, 4236/7, 4236/8, 4236/11, 4236/13, 4238/1, 4906/2 o łącznej powierzchni 16665 m2 (1,6665 ha) stanowiącej własność dłużnika******************* z o.o. z siedzibą w Warszawie.  

   Działki ewid. nr 4236/11, 4236/13 zlokalizowane są w miejscowości Czerwienne w odległości ok. 250 m od wyciągu narciarskiego Czerwienneski, ok. 1,5 km od Katolickiej Szkoły Integracyjnej, ok. 2 km od Klasztoru Ojców Paulinów na Bachledówce oraz ok. 2 km od Szkoły Podstawowej nr 1. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się zabudowania mieszkaniowe jednorodzinne oraz zabudowania pensjonatowo-usługowe. Wg informacji biegłego na portalu mapowym nie został naniesiony podział działki ewid. nr 4236/9 oraz 4236/10 w wyniku którego powstały działki ewid. nr 4236/11, 4236/13 będące przedmiotem wyceny. Podział ten został ujawniony na kopii mapy ewidencyjnej. Działki ewid. nr 4236/3, 4236/5, 4236/7, 4236/8, 4238/1 zlokalizowane są w miejscowości Czerwienne w odległości od 30 m do 300 m od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny niezagospodarowane. Teren o walorach widokowych. Działka ewid. nr 4906/2 zlokalizowana jest w miejscowości Czerwienne w odległości ok. 150 m od Hotelu Bachledówka oraz ok. 500 m od Klasztoru Ojców Paulinów na Bachledówce. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny niezagospodarowane. Teren o walorach widokowych. Działki ewid. nr 3482/1, 3475/1 zlokalizowane są w miejscowości Czerwienne. Działka ewid. nr 3475/1 z jednej strony sąsiaduje z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Działka ewid. nr 3482/1 znajduje się w odległości ok. 160 m od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny niezagospodarowane. Działki ewid. nr 3379/2, 3383/3 zlokalizowane są w miejscowości Czerwienne w odległości od 350 m do 450 m od najbliższych zabudowań. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny leśne. 
   Obszar objęty aktualnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym uchwałą Rady Gminy Czarny Dunajec nr XVII/174/2020 z dnia 10.02.2020 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Czarny Dunajec. Teren na którym znajdują się działki ewid. nr 4236/11, 4236/13 oznaczony został jako MNU - teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Teren na którym znajdują się działki ewid. nr 4236/3, 4236/5, 4236/7 oznaczony został jako RN - teren rekreacji narciarskiej, a teren na którym znajdują się działki ewid. 4236/8, 4238/1 oznaczony został jako ZL - teren lasów i zalesień. Teren na którym znajduje się działka ewid. 4906/2 oznaczony został jako R - teren rolniczy. Teren na którym znajduje się działka ewid. nr 3482/1 oznaczony został częściowo jako R - teren rolniczy oraz częściowo jako ZLW - teren lasów, zadrzewień i zieleni łęgowej. Teren na którym znajdują się działki ewid. nr 3475/1 oznaczony został częściowo jako ZLW - teren lasów, zadrzewień i zieleni łęgowej, częściowo jako R - teren rolniczy oraz częściowo jako MNU teren zabudowy jednorodzinnej i usługowej. Ze względu na fakt, iż część o przeznaczeniu MNU stanowi niewielką część powierzchni, która samodzielnie nie nadaje się do zabudowy, działka w opinii biegłego została uznana za niebudowlaną. Teren na którym znajdują się działki ewid. nr 3379/2, 3383/3 oznaczony został jako ZL - teren lasów i zalesień.
   Stan techniczno - użytkowy opisany w operacie szacunkowym. Działka ewid. 3379/2: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: brak, porośnięta drzewami. Działka ewid. 3383/3: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: brak, porośnięta drzewami. Działka ewid. 3475/1: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: prąd, telefon - w zasięgu. Działka 3482/1: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: brak. Działka 4236/3: dostęp do drogi: poprzez służebność biegnącą po dz. ewid. nr 4236/14, 4236/2 oraz po dz. ewid. 4236/13 będącej w tej samej KW, uzbrojenie: prąd w zasięgu, teren o walorach widokowych. Działka 4236/5: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: prąd w zasięgu, teren o walorach widokowych.  Działka 4236/7: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: brak, teren o walorach widokowych. Działka 4236/8: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: brak. Działki 4236/11 oraz 4236/13: dostęp do drogi: jest - asfaltowa, uzbrojenie: prąd, telefon, woda; tworzą jeden kompleks.; na działkach znajduje się słup energetyczny oraz przebiega sieć wodociągowa, która częściowo ogranicza możliwość zabudowy. Przez działkę 4236/13 przebiega służebność gruntowa na rzecz każdoczesnych właścicieli dz. 4236/14, 4236/12, 4236/2 której przebieg został naniesiony na załączonej do operatu kopii mapy ewidencyjnej. Działka ewid. 4238/1: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: brak, porośnięta drzewami. Działka ewid. 4906/2: dostęp do drogi: brak, uzbrojenie: prąd w zasięgu. Teren o walorach widokowych.
Licytacja nieruchomości zostanie przeprowadzona stosownie do treści art. 10136 kpc, na zasadach obowiązujących przy przeprowadzeniu licytacji w egzekucji z ruchomości. Przy sprzedaży nieruchomości będzie stosowany art. 975 kpc. Oznacza to, iż w przypadku, gdy nikt nie przystąpi do licytacji wszystkich działek łącznie sprzedaży licytacyjnej podlegać będą osobno poszczególne działki. Dłużnik ma prawo wskazać kolejność, w jakiej ma być przeprowadzony przetarg poszczególnych działek. 

W stosunku do poszczególnych działek cena wywołania wynosi 3/4 wskazanej ich wartości szacunkowej.
I tak:
1. Działka ewid. nr 3379/2 pow. 0,0422 ha, kwota oszacowania: 2 200,00 zł, cena wywołania: 1 650,00 zł, rękojmia: 220,00 zł
2. Działka ewid. nr 3383/3 pow. 0,0400 ha,  kwota oszac. 3 000,00 zł, cena wywołania: 2 250,00 zł, rękojmia: 300,00 zł
3. Działka ewid. nr 3475/1 pow. 0,2753 ha,  kwota oszac. 49 700,00 zł, cena wywołania: 37 275,00 zł, rękojmia: 4 970,00 zł
4. Działka ewid. nr 3482/1 pow. 0,2743 ha,  kwota oszac. 25 000,00 zł, cena wywołania: 18 750,00 zł, rękojmia: 2 500,00 zł
5. Działka ewid. nr 4236/3 pow. 0,1848 ha,  kwota oszac. 60 000,00 zł, cena wywołania: 45 000,00 zł, rękojmia: 6 000,00 zł
6. Działka ewid. nr 4236/5 pow. 0,1509 ha,  kwota oszac. 34 900,00 zł, cena wywołania: 26 175,00 zł, rękojmia: 3490,00 zł
7. Działka ewid. nr 4236/7 pow. 0,2263 ha,  kwota oszac. 38 300,00 zł, cena wywołania: 28 725,00 zł, rękojmia: 3 830,00 zł
8. Działka ewid. nr 4236/8 pow. 0,0623 ha,  kwota oszac. 7 100,00 zł, cena wywołania: 5 325,00 zł, rękojmia: 710,00 zł
9. Działka ewid. nr 4236/11 pow. 0,0471 ha,  kwota oszac.: 64 200,00 zł, cena wywołania: 48 150,00 zł, rękojmia: 6 420,00 zł
10. Działka ewid. nr 4236/13 pow. 0,0474 ha,  kwota oszac.: 64 600,00 zł, cena wywołania: 48 450,00 zł, rękojmia:6 460,00 zł
11. Działka ewid. nr 4238/1 pow. 0,1526 ha,  kwota oszac.: 15 600,00 zł, cena wywołania: 11 700,00 zł, rękojmia: 1 560,00 zł
12. Działka ewid. nr 4906/2 pow. 0,1633 ha, kwota oszac.: 37 700,00 zł, cena wywołania:28 275,00 zł, rękojmia: 3 770,00 zł
Działka ewid. nr 4236/13 jest obciążona służebnością przejazdu, przechodu, przegonu oraz przeprowadzenia wszelkich mediów pasem drożnym szer. 4 m. biegnącym wzdłuż całej południowej granicy działki na rzecz każdoczesnych właścicieli dz. ewid. nr 4236/14, 4236/12, 4236/2. Wartość w/w służebności została oszacowana na kwotę: 11 800,00 zł. Służebność pozostaje w mocy stosownie do art. 1000 § 3 kpc a wartość służebności będzie zaliczona na cenę nabycia.

Cała nieruchomość obj. KW ******************* oszacowana jest na kwotę: 402 300,00 zł.
Cena wywoławcza w przypadku przystępowania do licytacji całej nieruchomości obj. KW *******************  wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:  301 725,00 zł.
Przystępujący do licytacji całej nieruchomości obj.  KW ******************* zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 40 230,00 zł tj. 10% ceny oszacowania nieruchomości (lub w/w kwoty rękojmi na poszczególne działki) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg w kancelarii Komornika w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej Banków upoważnionych według prawa bankowego do jej wystawienia, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia Sądu lub dokonać wpłaty na konto bankowe Kancelarii Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Nowym Targu nr 56102034660000910200347328 Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA  O/ 1  w Nowym Targu podając cel wpłaty i sygnaturę akt sprawy 
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją , w kancelarii komornika do wglądu znajduje sie operat szacunkowy sporządzony przez biegłego sądowego, sprawa jest ponadto prowadzona w Sądzie Rejonowym w Nowym Targu pod sygnaturą  I Co 489/21. 
Stosownie do treści art. 871 kpc nabywca  jest  obowiązany  zapłacić  cenę  nabycia  natychmiast  po udzieleniu  mu  przybicia.  Gdy  jednak  cena  nabycia  przewyższa  pięćset  złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię,  uiszcza  się  w dniu  następnym  w godzinach  urzędowania  kancelarii komorniczej  lub  na  rachunek  bankowy  komornika  do  godziny  osiemnastej  dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.   

Komornik Sądowy   
Katarzyna Seweryn