Przetarg na działkę: Czerwonak, gm. Czerwonak, poznański

---

Na sprzedaż w ramach przetargu nieograniczonego działka w Czerwonaku przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Działka sprzedawana jest przez Urząd Gminy Czerwonak, co gwarantuje bezpieczeństwo transakcji.

Działka znajduje się w spokojnej okolicy, wśród domów jednorodzinnych, zaledwie kilkaset metrów od lasów Puszczy Zielonki. Położenie działki na granicy trzech miejscowości - Czerwonaka, Koziegłów i Kicina gwarantuje łatwy dostęp do szkół, przedszkoli, klubów malucha, przychodni zdrowia, marketów spożywczych i budowlanych, centrum kultury i rekreacji z basenem i siłownią oraz wielu innych.

Teren jest także bardzo dobrze skomunikowany z oddalonym o niecałe 10 km centrum Poznania, do którego można w krótkim czasie dojechać samochodem, autobusem lub pociągiem.

Teren jest niezagospodarowany i nieużytkowany, lekko nachylony w kierunku północnym, nieogrodzony, porośnięty roślinnością niską i krzewami i drzewami z samosiewu. Kształt działki jest foremny, zbliżony do trapezu. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kV.

Dojazd do działki będzie możliwy z dz. nr 132 - stanowiącej drogę dojazdową KD-D. W planach jest budowa utwardzonego zjazdu z ul. Szkolnej na dz. nr 132 oraz drogi o nawierzchni z kruszywa wzdłuż sprzedawanej nieruchomości.

Na działce nie zostały wykonane przyłącza do sieci infrastruktury technicznej, ale posiada dostęp do sieci elektroenergetycznej, sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej i teletechnicznej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym, działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1 MN.

W zakresie przeznaczenia terenu:

1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

2) dopuszcza się działalność usługową zlokalizowaną wyłącznie w parterze budynku;

3) dopuszcza się usługi w zakresie opieki zdrowotnej i weterynaryjnej, fryzjerstwa, kosmetyki, krawiectwa,

szewstwa, edukacji, kultury, obsługi finansowej i prawnej, informatyki, łączności, administracji, projektowania lub turystyki;

4) dopuszcza się usługi handlu w lokalach o powierzchni do 30 m².

Maksymalna powierzchnia zabudowy to 25%, a powierzchni biologicznie czynnej 60%

Wysokość budynku nie może przekroczyć 9 m i 2 kondygnacji naziemnych budynku.

Możliwa jest także budowa 1 budynku pomocniczego do 50 m2 i 1 wiaty o pow. zabudowy do 50 m2.

Powierzchnia działki to 766 m2

Cena wywoławcza brutto to 350 000 zł.

Przetarg odbędzie się 26 listopada 2024 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Gminy Czerwonak, ul. Źródlana 39, pok. 01.

Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości i udziałem w przetargu powinny wpłacić wadium w wysokości 70 000 zł na do dnia 20 listopada 2024 r. na konto Urzędu Gminy Czerwonak podane w ogłoszeniu o przetargu.

Ogłoszenie o przetargu dostępne jest na stronie BIP Urzędu Gminy Czerwonak w zakładce Przetargi dotyczące nieruchomości.

Link do ogłoszenia:

Informacja na temat działki organizacji przetargu dostępna jest w Wydziale Regulacji i Obrotu Nieruchomościami Urzędu Gminy Czerwonak pod numerami telefonu: 61 65 44 285 i61 65 44 254