Licytacja komornicza działki: Czumsk Duży, gm. Rogowo, rypiński

---

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA NIEZABUDOWANA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Karolina Rumińska

Kancelaria Komornicza nr II w Rypinie
Mławska **/***
87-500 Rypin

Sygnatura: Km 533/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rypinie Karolina Rumińska Kancelaria Komornicza nr II w Rypinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.07.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ ROLNA NIEZABUDOWANA

Nieruchomość składa się z 10 wyodrębnionych geodezyjnie działek gruntowych położonych na terenie wsi Czumsk Duży w Gminie Rogowo. Działki nieogrodzone, użytkowane rolniczo. Działka nr ***/** i działka nr ***/** położone są w kompleksie gruntów rolnych. Działka nr ***/** o kształtach nieregularnych, położona jest w drugiej linii zabudowy, rolna z możliwością alternatywnego użytkowania pod zabudowę mieszkaniową, stanowi dojazd do działki nr *** o przeznaczeniu grunt rolny. Działka nr ***/** stanowi wąski pasek gruntu rolnego z przeznaczeniem w studium pod zabudowę mieszkaniową. Działka nr ***/** położona w strefie pośredniej wsi, o kształcie trapezu, stanowi grunt rolny. Działki nr ***, ***, *** położone w strefie peryferyjnej wsi, w kompleksie gruntów zadrzewionych, o kształtach wąskich pasków.

Dostęp do dróg publicznych:
- działka nr *** nie posiada dostępu do drogi publicznej
- działka nr *** posiada dostęp do drogi publicznej
- działki nr ***
- działki nr ***/**, ***/**, ***, ***/**, ***/** posiadają bezpośredni dostęp do drogi powiatowej nr 2225C
- działka nr *** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej działki nr ***
- działka nr *** posiada pośredni dostęp do drogi publicznej gminnej działki nr ***/** poprzez działkę nr ***/**
- działka nr ***/** posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej działki nr ***/**

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Rogowo uchwalonym uchwałą Rady Gminy w Rogowie nr XVIII/108/2020 z dnia 30.07.2020 r.:
- działki nr ***, ***, ***/**, ***/**, ***, ***, ***/** stanowią tereny rolne
- działki nr ***/** oraz ***/** stanowią teren oznaczony symbolem MNU - teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Dla działki nr *** o pow. 3,14 ha została wydana przez Wójta Gminy Rogowo decyzja o warunkach zabudowy OG.6730.85.2022 z dnia 01.03.2023 dla inwestycji: Budowę farmy fotowoltaicznej o mocy do 1,0 MW wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Decyzja została wydana na inny podmiot, nie będący właścicielem nieruchomości.

Adres nieruchomości
brak brak, 87-515 Czumsk Duży, poczta Rogowo

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Rypinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
261 675,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 617,00 zł

Suma oszacowania
348 900,00 zł

Wysokość rękojmi
34 890,00 zł

Złożenie rękojmi do
20.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
22.07.2026 r. 10:00 - 29.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP S.A. 82 10205024 0000 1602 0010 0776 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 11:00. Miejsce oględzin pod adresem: brak brak, 87-515 Czumsk Duży, poczta Rogowo.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Dodatkowe uwagi:
tel. kancelarii 797 912 431

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Rumińska