Licytacja komornicza działki: Dąbie, gm. Raciechowice, myślenicki

---

DZIAŁKA NR *** KW NR ***************

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka

Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach

ul. Piłsudskiego **

32-400 Myślenice

Sygnatury: Kmp 77/98, KM 1674/25, Km 1086/25

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Myślenicach Karolina Szynalik-Żywicka Kancelaria Komornicza nr III w Myślenicach podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.09.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Myślenicach, pod adresem ul. Piłsudskiego **, 32-400 MYŚLENICE, poczta MYŚLENICE, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

---

## 1

DZIAŁKA NR *** KW NR ***************

**D R U G A L I C Y T A C J A**

Nieruchomości położonej w miejscowości Dąbie, gmina Raciechowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie składającej się z zabudowanej działki ewidencyjnej nr ***/*** oraz z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr ***, dla których V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach z/s w Dobczycach prowadzi księgę wieczystą o nr ***************.

Nieruchomość zlokalizowana jest w środkowej części miejscowości Dąbie.

Działka nr ***/*** o powierzchni 9 006 m2, posiada kształt lekko nieregularny o lekkim nachyleniu. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy drodze o nawierzchni asfaltowej. Południowo - zachodnia część działki zabudowana budynkiem mieszkalnym oznaczonym numerem porządkowym Dąbie *** oraz budynkami gospodarczymi. Północna część działki zadrzewiona i zakrzewiona, natomiast południową część stanowi grunt porośnięty roślinnością trawiastą z pojedynczymi zadrzewieniami. Nieruchomość posiada średni dostęp do sieci infrastruktury technicznej. Działka posiada słaby dostęp do infrastruktury społecznej oraz handlowo – usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane oraz grunty zadrzewione i zakrzewione.

Budynek mieszkalny

Częścią składową działki nr ***/*** jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, murowany, posiadający 3 – kondygnacje nadziemne, o powierzchni zabudowy 104 m², oznaczony numerem porządkowym Dąbie ***.

Ściany nadziemia – pustak żużlobetonowego i cegły, schody wewnętrzne na parterze żelbetowe, bez wykończenia, dach dwuspadowy, stolarka okienna – częściowo PCV, częściowo drewniana, drzwi zewnętrzne częściowo drewniane. Instalacje: elektryczna, wodociągowa. Brak elewacji, izolacji termicznej. Część okien i drzwi w bardzo złym stanie technicznym. Budynek kwalifikuje się do remontu generalnego.

Budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy posadowiony jest w południowo - wschodniej części działki, parterowy, murowany z pustaka żużlobetonowego i cegły, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową. Do budynku doprowadzona instalacja wodociągowa. Powierzchnia zabudowy 77 m2. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki.

Budynek gospodarczy (stodoła)

Budynek gospodarczy (stodoła) posadowiony jest w północno – wschodniej części działki o konstrukcji mieszanej murowano – drewniany. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową. Powierzchnia zabudowy 160 m2. Elementy budynku wykazują duże zużycie, w dachu występują znaczne ubytki. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki.

Działka nr *** o powierzchni 45 300 m2, posiada kształt lekko nieregularny, teren w granicach działki o zróżnicowanym nachyleniu. Wg ewidencji gruntów w granicach działki występują grunty orne klasy IVa (3.0600 ha), lasy klasy IV (1.4400 ha) grunty pod rowami (0.0100) oraz drogi (0.0200 ha). Działka posiada dostęp do drogi publicznej ustanowiony na podstawie służebności. Teren biologicznie czynny częściowo zadrzewiony i zakrzewiony a częściowo porośnięty roślinnością trawiastą. Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych.

Zgodnie z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Raciechowice” (uchwała nr XLIII/321/2022), przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenach oznaczonych symbolami: Działka nr ***/***: MW – obszary mieszkaniowo – wypoczynkowe, - przez północną część działki przebiega strefa wypoczynkowo – turystyczna (C) oraz rolniczo – osadnicza (B).

Działka nr ***: RS – obszary rolne sadownicze (w większości), LŁ – obszary leśno - łąkowe.

Właścicielem tej nieruchomości jest *** w całości.

-verte-

W dziale I Sp księgi wieczystej ujawnione są wpisy:

- uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: służebność przechodu, przejazdu przegonu do pgr. ***/** przez pgr. ***/**, ***/** do pgr. ***/** przez pgr. ***/**, ***/** (w zd. 833).

- uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokości 2,5 m przez działkę nr ***/** - wzdłuż jej północnej granicy i działkę nr ***/** - wzdłuż jej południowo - wschodniej granicy - na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr ***/**, ***/**, ***/***.

W dziale III księgi ujawnione są wpisy:

- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność przejazdu, przechodu, przegonu przez pgr. ***/** i ***/** (zd. 833) na rzecz pgr. ***/** (kw. *****).

- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność przejazdu, przechodu, przegonu przez pgr. ***/**, ***/** i ***/** (w zd. 833) na rzecz pgr. ***/** (kw. *****).

- ograniczone prawo rzeczowe: na rzecz *** córki *** i *** nieodpłatna, dożywotnia służebność osobista mieszkania w domu położonym w Dąbiu nr ***, której wykonywanie polegać będzie na korzystaniu przez uprawnioną z powyższego budynku w dotychczasowym zakresie – na rzecz ***.

- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokości 2,5 m przez działkę nr ***/*** - wzdłuż jej południowo - wschodniej granicy - na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/**.

Uwaga: Widniejąca w księdze wieczystej informacja odnośnie oznaczenia budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce ewidencyjnej ***/*** jako *** jest błędna – właściwy oznaczenie dla przedmiotowego budynku to *** (informacja potwierdzona w Gminnej Ewidencji Budynków).

1. Wartość rynkowa zabudowanej działki ewidencyjnej nr ***/*** wynosi:
716.000,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 477 333,33 zł.

2. Wartość rynkowa niezabudowanej działki ewidencyjnej nr ***, wynosi:
219 300,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 146 200,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika (PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840). Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Adres nieruchomości
Dąbie, 32-415 Dąbie, poczta Raciechowice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty rolne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Myślenicach V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Dobczycach

Dłużnik
***

Cena wywołania
146 200,00 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
1 462,00 zł

Suma oszacowania
219 300,00 zł

Wysokość rękojmi
21 930,00 zł

---

## 2

DZIAŁKA NR ***/*** KW NR ***************

**D R U G A L I C Y T A C J A**

Nieruchomości położonej w miejscowości Dąbie, gmina Raciechowice, powiat myślenicki, województwo małopolskie składającej się z zabudowanej działki ewidencyjnej nr ***/*** oraz z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr ***, dla których V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Myślenicach z/s w Dobczycach prowadzi księgę wieczystą o nr ***************.

Nieruchomość zlokalizowana jest w środkowej części miejscowości Dąbie.

Działka nr ***/*** o powierzchni 9 006 m2, posiada kształt lekko nieregularny o lekkim nachyleniu. Działka zlokalizowana bezpośrednio przy drodze o nawierzchni asfaltowej. Południowo - zachodnia część działki zabudowana budynkiem mieszkalnym oznaczonym numerem porządkowym Dąbie *** oraz budynkami gospodarczymi. Północna część działki zadrzewiona i zakrzewiona, natomiast południową część stanowi grunt porośnięty roślinnością trawiastą z pojedynczymi zadrzewieniami. Nieruchomość posiada średni dostęp do sieci infrastruktury technicznej. Działka posiada słaby dostęp do infrastruktury społecznej oraz handlowo – usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, tereny niezabudowane oraz grunty zadrzewione i zakrzewione.

Budynek mieszkalny

Częścią składową działki nr ***/*** jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, murowany, posiadający 3 – kondygnacje nadziemne, o powierzchni zabudowy 104 m², oznaczony numerem porządkowym Dąbie ***.

Ściany nadziemia – pustak żużlobetonowego i cegły, schody wewnętrzne na parterze żelbetowe, bez wykończenia, dach dwuspadowy, stolarka okienna – częściowo PCV, częściowo drewniana, drzwi zewnętrzne częściowo drewniane. Instalacje: elektryczna, wodociągowa. Brak elewacji, izolacji termicznej. Część okien i drzwi w bardzo złym stanie technicznym. Budynek kwalifikuje się do remontu generalnego.

Budynek gospodarczy

Budynek gospodarczy posadowiony jest w południowo - wschodniej części działki, parterowy, murowany z pustaka żużlobetonowego i cegły, dach o konstrukcji drewnianej kryty dachówką cementową. Do budynku doprowadzona instalacja wodociągowa. Powierzchnia zabudowy 77 m2. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki.

Budynek gospodarczy (stodoła)

Budynek gospodarczy (stodoła) posadowiony jest w północno – wschodniej części działki o konstrukcji mieszanej murowano – drewniany. Dach budynku o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową. Powierzchnia zabudowy 160 m2. Elementy budynku wykazują duże zużycie, w dachu występują znaczne ubytki. Budynek kwalifikuje się do rozbiórki.

Działka nr *** o powierzchni 45 300 m2, posiada kształt lekko nieregularny, teren w granicach działki o zróżnicowanym nachyleniu. Wg ewidencji gruntów w granicach działki występują grunty orne klasy IVa (3.0600 ha), lasy klasy IV (1.4400 ha) grunty pod rowami (0.0100) oraz drogi (0.0200 ha). Działka posiada dostęp do drogi publicznej ustanowiony na podstawie służebności. Teren biologicznie czynny częściowo zadrzewiony i zakrzewiony a częściowo porośnięty roślinnością trawiastą. Działka położona jest w otoczeniu terenów zielonych.

Zgodnie z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Raciechowice” (uchwała nr XLIII/321/2022), przedmiotowa nieruchomość znajduje się w terenach oznaczonych symbolami: Działka nr ***/***: MW – obszary mieszkaniowo – wypoczynkowe, - przez północną część działki przebiega strefa wypoczynkowo – turystyczna (C) oraz rolniczo – osadnicza (B).

Działka nr ***: RS – obszary rolne sadownicze (w większości), LŁ – obszary leśno - łąkowe.

Właścicielem tej nieruchomości jest *** w całości.

-verte-

W dziale I Sp księgi wieczystej ujawnione są wpisy:

- uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: służebność przechodu, przejazdu przegonu do pgr. ***/** przez pgr. ***/**, ***/** do pgr. ***/** przez pgr. ***/**, ***/** (w zd. 833).

- uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej: nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokości 2,5 m przez działkę nr ***/** - wzdłuż jej północnej granicy i działkę nr ***/** - wzdłuż jej południowo - wschodniej granicy - na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr ***/**, ***/**, ***/***.

W dziale III księgi ujawnione są wpisy:

- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność przejazdu, przechodu, przegonu przez pgr. ***/** i ***/** (zd. 833) na rzecz pgr. ***/** (kw. *****).

- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność przejazdu, przechodu, przegonu przez pgr. ***/**, ***/** i ***/** (w zd. 833) na rzecz pgr. ***/** (kw. *****).

- ograniczone prawo rzeczowe: na rzecz *** córki *** i *** nieodpłatna, dożywotnia służebność osobista mieszkania w domu położonym w Dąbiu nr ***, której wykonywanie polegać będzie na korzystaniu przez uprawnioną z powyższego budynku w dotychczasowym zakresie – na rzecz ***.

- ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: nieodpłatna i nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu pasem szerokości 2,5 m przez działkę nr ***/*** - wzdłuż jej południowo - wschodniej granicy - na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/**.

Uwaga: Widniejąca w księdze wieczystej informacja odnośnie oznaczenia budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce ewidencyjnej ***/*** jako *** jest błędna – właściwy oznaczenie dla przedmiotowego budynku to *** (informacja potwierdzona w Gminnej Ewidencji Budynków).

1. Wartość rynkowa zabudowanej działki ewidencyjnej nr ***/*** wynosi:
716.000,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 477 333,33 zł.

2. Wartość rynkowa niezabudowanej działki ewidencyjnej nr ***, wynosi:
219 300,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi:
dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 146 200,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika (PKO BP SA O/Myślenice nr 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840). Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją w dni powszednie od godz. 10-tej do 15-tej, zaś akta sprawy można przeglądać w Sądzie Rejonowym w Myślenicach Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych. Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności. Burmistrz Miasta i Gminy, Wójt Gminy, Urząd Skarbowy miejsca położenia nieruchomości, a także organy Ubezpieczeń Społecznych wzywam, by najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienia podatków i innych danin publicznych należnych po dzień licytacji pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. Komornik jednocześnie informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09.09.2000r. / Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm. / od dnia 01.01.2016r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.

Adres nieruchomości
Dąbie, 32-415 Dąbie, poczta Raciechowice

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Myślenicach V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Dobczycach

Dłużnik
***

Cena wywołania
477 333,33 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
4 774,00 zł

Suma oszacowania
716 000,00 zł

Wysokość rękojmi
71 600,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP O/MYŚLENICE 15 1020 2892 0000 5102 0017 7840. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Dąbie, 32-415 Dąbie, poczta Raciechowice.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Szynalik-Żywicka