Licytacja komornicza działki: Dąbrówka, gm. Dąbrówka, wołomiński, Starowiejska

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda

Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku

Michała E. Andriollego ***

05-400 Otwock

Sygnatura: Km 418/24

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Angelika Durda Kancelaria Komornicza nr III w Otwocku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 22.07.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA NIEZABUDOWANA**

nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Dąbrówka przy ul. Starowiejskiej, w gminie Celestynów, w powiecie otwockim, oznaczonej jako działka ewidencyjna nr ***/***, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ****************. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa znajduje się w drugiej linii zabudowy, dostęp do drogi publicznej zapewniony jest przez drogę wewnętrzną. Łączna powierzchnia gruntu nieruchomości wynosi 678m2. Nieruchomość nie jest ogrodzona, porośnięta jest trwami i krzewami dzikimi, w północnej części działki znajdują się zadrzewienia w wieku ok. 10-15 lat powstałe z samosiewu. Media: Siec wodociągowa: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć telekomunikacyjna: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć elektroenergetyczna: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć gazowa: dostęp z ulicy (ok. 50 m) - Sieć kanalizacyjna: dostęp z ulicy (ok. 50 m). Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Dąbrówka i części miejscowości Stara Wieś, uchwała nr 430/18, z dn. 18 października 2018 r. Przeznaczenie: ok. 65% gruntu - 21 .MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - ok. 35% gruntu - 36 Z L - tereny lasów. - maksymalna intensywność zabudowy - 0,7, - maksymalna powierzchnia zabudowy - 40% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna wysokość zabudowy -10 m. Na przedmiotowej nieruchomości znajduje się: 1) budynek inwentarski o konstrukcji drewnianej o powierzchni zabudowy ok 30m2 (wykazany w ewidencji) w bardzo złym stanie technicznym. Budynek techniczny (na narzędzia) w bardzo złym stanie technicznym nienadający się do użytkowania - nie posiada wartości rynkowej, materiały otrzymane z rozbiórki pokryją koszty robocizny rozbiórkowej. 2) metalowy kontener z zadaszeniem - nie jest połączony trwale z gruntem 3) drewniana konstrukcja domku ogrodowego dla dzieci - nie jest połączona trwale z gruntem.

**Adres nieruchomości**
Starowiejska, 05-430 Dąbrówka, poczta Celestynów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren lasu, Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ****************, Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
66 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
668,00 zł

**Suma oszacowania**
89 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
8 900,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
20.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
22.07.2026 r. 09:00 - 29.07.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas 02160011271870692720000001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: Starowiejska, 05-430 Dąbrówka, poczta Celestynów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Angelika Durda