Licytacja komornicza działki: Dąbrowa Górnicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowymw Dąbrowie Górniczej Aleksandra Michalak - Tłomak podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 16.03.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 10136 § 1 w zw. z art. 867 § 1 w zw. z art. 8791 i nast. ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja

nieruchomości położonej przy  Jamki/Myśliwska , 41-303 Dąbrowa Górnicza, dla której Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej (adres: ul. Graniczna 23, Dąbrowa Górnicza, 41-300 Dąbrowa Górnicza) prowadzi księgę wieczystą o numerze ************.

Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzą niezabudowane działki gruntu o numerach 5193 (0,0228 ha), 5194 (0,0519 ha), 5195 (0,2451 ha), 5196 (0,1813 ha), 5197/4 (0,5546 ha), 5510 (1,2121 ha), 5511 (0,8471 ha) oraz działka o numerze 5197/5 (zabudowana, 0,0005 ha) o łącznej powierzchni 3,1154 ha. Wskazać należy, iż operat szacunkowy z listopada 2021 r. wskazuje łączną powierzchnię działek jako 3,3013 ha i numery działek 5193, 5194, 5195, 5196, 5197/1, 5510, 5511. W międzyczasie doszło do wprowadzenia nowego operatu ewidencji gruntów i budynków (zmiana numeracji i powierzchni działek) w związku z czym w dniu 20.10.2022 r. biegły złożył sprostowanie do operatu szacunkowego z uaktualnieniem wartości szacunkowej w związku ze zmianą powierzchni. Wskazać należy także na różnicę w mapach z 2021 i 2022 r. Mapa z dnia 18.08.2022 r. jako własność dłużnej spółki wskazuje działkę o numerze 5197/5 i powierzchni 0,0005 ha czyli 5 m2 - działka zabudowana jest narożnikiem budynku położonego na działce 5330/4. Biegły w operacie szacunkowym zwrócił uwagę na nieznacznie przekroczenie granicy działki 5197/1 (uprzednia numeracja) przez zabudowania zlokalizowane na działce 5330/1 (uprzednia numeracja). Egzekucja prowadzona jest w trybie uproszczonym, w ocenie Sądu Rejonowego w Dąbrowie Górniczej brak podstaw do zmiany trybu na zwykły jak też do sporządzenia nowego operatu. Zdaniem organu egzekucyjnego zaistniałą sytuację należy potraktować jako przekroczenie granicy nieruchomości przy budowie budynku - Art. 151 kodeksu cywilnego, zgodnie z którym jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nie uzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze. Brak uregulowanego dostępu do drogi publicznej zgodnie z pismem I.7211.741.2021 BS Wydziału Infrastruktury Miejskiej UM w Dąbrowie Górniczej. Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych areałów gruntu. Aktualna funkcja użytkowa - teren składowy/nieużytek. Zgodnie z pismem WUA.670.2.90.2021.OU Wydziału Urbanistyki i Architektury UM w Dąbrowie Górniczej dla nieruchomości nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Zgodnie ze studium uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza (Uchwała RM nr XXIII/374/2008 z dnia 30.01.2008 r. z późn. zm.) teren nieruchomości oznaczony jest symbolem "F4PU" - tereny wytwórczości, baz, składów i magazynów oraz usług różnych. Szczegóły w operacie szacunkowym. Właścicielem działki zabudowanej budynkiem wchodzącym na nieruchomość dłużnej spółki jest **********. i jest to hala, co do której wydano zgodę na rozbiórkę. Nieruchomość nie jest przedmiotem umów najmu i dzierżawy. Teren nieużytkowany.

Suma oszacowania wynosi 1 901 580,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 426 185,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Zgodnie z art. 8671§ 1 przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 190 158,00 zł. Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika, na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski SA 27 1050 1360 1000 0090 3173 0022 lub elektronicznie z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje publiczne.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  23.03.2023 o godzinie: 14.00 .

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Pouczenie:

1) art. 8794 § 4 kpc

W sądach rejonowych zapewnia się dostęp do systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną.

2) art. 8795 kpc

§ 1 Przystępujący do przetargu składa rękojmię za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

§ 2 Rękojmia może być także złożona komornikowi, który potwierdza ten fakt w systemie teleinformatycznym.

3) art. 8796 § 1 kpc

Przetarg w drodze elektronicznej rozpoczyna się z chwilą określoną w obwieszczeniu o licytacji elektronicznej i kończy się w chwili wyznaczonej przez komornika.

4) art. 8799 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia w dniu następnym po doręczeniu zawiadomienia o przybiciu w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego.

Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy. Cena nabycia może być uiszczona za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Komornik Sądowy

Aleksandra Michalak - Tłomak