Przetarg na działkę: Dąbrowa Górnicza, Główna

---

1
Prezydent Miasta Dąbrowy Górniczej ogłasza, że w dniu 19 września 2024 roku w Urzędzie
Miejskim w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Granicznej 21, odbędzie się niżej wymieniony
przetarg na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Dąbrowa Górnicza:
o godzinie 12:00 pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
niezabudowanej położonej w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Głównej i ulicy Zakawie,
oznaczonej numerem geodezyjnym 2335/1 i 2335/3 o łącznej powierzchni 37717 m
2
(obręb
Strzemieszyce Małe), dla której Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej VI Wydział Ksiąg
Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer KA1D/00014040/8.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3443000,00 złotych.
Wadium wynosi 688600,00 złotych.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT według stawki
obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka ta wynosi 23 %).
W przypadku zmiany przepisów o podatku od towarów i usług stawki zostaną dostosowane
do obowiązujących w dacie sprzedaży nieruchomości.
Nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, o kształcie regularnym prostokąta, porośnięta
zielenią łąkową, pojedynczymi krzewami i drzewami samosiejkami oraz o zróżnicowanej
rzeźbie terenu. Wzdłuż północnej granicy działki numer 2335/1 przebiega ogrodzenie
nieruchomości sąsiedniej. Przez północno-zachodni narożnik działki numer 2335/1 przebiega
podziemna sieć elektroenergetyczna.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. W przypadku, gdy
nie będzie możliwe zapewnienie dostępu do drogi publicznej przez nieruchomość stanowiącą
własność nabywcy, przy umowie sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem przetargu
ustanowiona zostanie służebność gruntowa na działkach stanowiących własność Gminy
Dąbrowa Górnicza oznaczonych geodezyjnie numerem 2335/5 i 2335/6, polegająca na
prawie przejazdu i przechodu oraz na możliwości przeprowadzenia mediów w zakresie
terenowym niezbędnym dla prawidłowego wykonywania prawa służebności, to jest pasem
gruntu o szerokości 6 metrów. Nowy nabywca zobowiązany będzie do urządzenia drogi w
pasie ustanowionej służebności we własnym zakresie i na własny koszt.
W pobliżu znajdują się sieci uzbrojenia technicznego w postaci sieci wodociągowej i
kanalizacyjnej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na
warunkach określonych przez dysponentów sieci. Według klasyfikacji użytków zawartej w
ewidencji gruntów i budynków działki stanowią inne tereny przemysłowe (Ba).
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.
Zgodnie z obowiązującym planem pod nazwą „Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza dla terenów położonych w rejonie ulic:
Koksowniczej, Zakawie, Składowej, Świerczyna – Etap I” zatwierdzonym Uchwałą Numer
XLIII/774/2022 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 18 maja 2022 roku,
opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego pozycja 3489 z dnia 24 maja
2
2022 roku, działki znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem 53ZL tereny lasów (mniej
niż 0,1 % powierzchni działek; w linii rozgraniczającej tereny o różnym przeznaczeniu) oraz
3NO tereny gospodarki odpadami (pozostała część działek).
Szczegółowe warunki zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości (w tym nakazy i
zakazy) są zamieszczone w ustaleniach wyżej wymienionego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, z którymi należy zapoznać się w Wydziale Urbanistyki i
Architektury Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej lub na stronie Biuletynu Informacji
Publicznej: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Przetarg zostanie przeprowadzony na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o
gospodarce nieruchomościami oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wniesienie określonej w niniejszym ogłoszeniu
kwoty wadium w pieniądzu na konto Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej numer
57156000132002362070000049 w VeloBank Spółka Akcyjna (ze wskazaniem oznaczenia
nieruchomości oraz uczestnika przetargu – w przypadku, gdy uczestnikiem jest inny podmiot
niż dokonujący wpłaty), w terminie do dnia 11 września 2024 roku /za datę wniesienia
wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek Urzędu Miejskiego/.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po
zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
Prezydent Miasta powiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i
terminie zawarcia umowy sprzedaży w pisemnym zawiadomieniu, najpóźniej w ciągu 21 dni
od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia
umowy notarialnej bez usprawiedliwienia to jest niestawienia się w miejscu i terminie
wskazanym w zawiadomieniu czy braku wpłaty ceny sprzedaży nieruchomości w kwocie i
terminie w nim ujętym (za dochowanie terminu wpłaty uważa się wpływ środków
pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego), Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia
umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.
Cena nabycia przedmiotowej nieruchomości będzie płatna przed podpisaniem umowy
notarialnej, nie później niż 3 dni przed terminem zawarcia umowy notarialnej.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24
marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia i ponosi z tego tytułu prawną odpowiedzialność.
3
Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo do:
 dokonania zmian w ogłoszeniu o przetargu, w tym zmiany terminu przetargu i terminu
wpłaty wadium. Ewentualne zmiany będą wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie
Miejskim w Dąbrowie Górniczej, ulica Graniczna 21 i opublikowane na stronie
internetowej Urzędu oraz Biuletynie Informacji Publicznej – najpóźniej na 7 dni przed
terminem przetargu;
 odwołania przetargu z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do
publicznej wiadomości;
 unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.
Zastrzega się prawo do ogłoszenia przez Komisję Przetargową przerwy w przetargu celem na
przykład zweryfikowania dodatkowych dokumentów bądź informacji dotyczących
przedmiotu przetargu, które wyniknęły po jego otwarciu.
W przypadku odwołania bądź unieważnienia przetargu (w szczególności z przyczyn
niezależnych od Prezydenta Miasta) koszty poniesione przez uczestników nie będą zwracane.
Osoby, które spóźnią się na otwarcie przetargu, to jest wejdą na salę po przeczytaniu listy
osób dopuszczonych do przetargu, mogą nie zostać dopuszczone przez Komisję Przetargową
do udziału w przetargu.
Osoby fizyczne biorące udział w przetargu winny mieć ze sobą dowód osobisty lub paszport,
a podmioty prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo - aktualny wypis ze stosownego
rejestru.
Gmina Dąbrowa Górnicza nie ponosi odpowiedzialności za sieci przebiegające przez
nieruchomości będące przedmiotem przetargów, a nieujawnione na istniejących mapach
geodezyjnych i dokumentach.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Celem ewentualnego zbadania gruntu we własnym zakresie i na własny koszt należy zwrócić
się do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej o
zgodę na wejście w teren.
Wszelkie koszty związane ze sprzedażą nieruchomości (w szczególności: notarialne, sądowe,
geodezyjne, między innymi ewentualnego okazania granic/wskazania położenia punktów
granicznych), usunięciem z terenu nieruchomości ewentualnych zanieczyszczeń lub innych
rzeczy kolidujących z inwestycją (w tym drzew i krzewów) ponosi nabywca.
4
Z ewentualnym wnioskiem o wycinkę drzew i krzewów z terenu nieruchomości zobowiązany
będzie wystąpić nabywca nieruchomości osobiście.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy
ewidencyjnej. Nabywca zobowiązany będzie w notarialnej umowie sprzedaży złożyć
oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w
zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej
nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego
geodetę, okaże się, że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jej
oznaczenie we wskazanych wyżej dokumentach.
Przed otwarciem przetargu:
1. Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia (druk oświadczenia
otrzymają Państwo w dniu przetargu):
a. że zapoznał się z treścią pełnego ogłoszenia o przetargu, ze stanem faktycznym i
prawnym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń,
b. że zapoznał się ze szczegółowymi warunkami zagospodarowania przedmiotowej
nieruchomości (w tym nakazami i zakazami) określonymi w ustaleniach miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla tego terenu,
c. że przyjmuje do wiadomości, że sprzedaż nieruchomości następuje zgodnie z wypisem
z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej i zobowiązuje się do złożenia w
notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występować z roszczeniami
z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej
różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku
pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę, okaże się, że powierzchnia
przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jej oznaczenie we wskazanych wyżej
dokumentach,
d. przyjmuje do wiadomości, że Gmina Dąbrowa Górnicza nie ponosi odpowiedzialności
za sieci przebiegające przez wyżej wymienioną nieruchomość, nieujawnione na
istniejących mapach geodezyjnych i dokumentach,
e. czy jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców,
f. że na podstawie artykułu 6 punkt 1 litera a RODO wyraża zgodę na przetwarzanie
podanych danych w celu realizacji procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości,
Gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim, zobowiązana
będzie złożyć oświadczenie:
2. co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego,
3. określające majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie
nieruchomości.
5
Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem
dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu lub
przedłożenie zgody drugiego małżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z
udziałem w przetargu, wymaganych do uczestnictwa w przetargu. Zgoda powinna być
wyrażona co najmniej w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie. Gdy
nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia
do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę
majątkową małżeńską albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność
majątkową lub pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu
nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi
notarialnie.
4. Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia pisemnej informacji o numerze
konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium.
5. Cudzoziemiec jest zobowiązany do przedłożenia dokumentów rejestrowych z kraju jego
pochodzenia, wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.
6. Przedstawiciele osób prawnych, spółek cywilnych, jednostek organizacyjnych, o których
mowa w artykule 331
paragraf 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny,
zobowiązani będą złożyć odpowiedni dokument, upoważniający ich do składania
oświadczeń woli w imieniu tych osób /wspólników/, wymaganych do uczestnictwa w
przetargu.
W przypadku, gdy uczestnika przetargu będzie reprezentował pełnomocnik, wymagane jest
pełnomocnictwo notarialne, w zakresie wymaganym do uczestnictwa w przetargu.
Osoby zainteresowane udziałem w przetargu proszone są o uprzedni kontakt telefoniczny.
Szczegółowe informacje dotyczące przetargu można uzyskać telefonicznie pod numerem
telefonu 322956833 lub 322956830 oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miejskiego w Dąbrowie Górniczej, 41-300 Dąbrowa Górnicza, ulica Graniczna 21, II piętro,
pokój 230 lub 201 – po uprzednim uzgodnieniu terminu pod wyżej wymienionymi numerami
telefonów.
W tutejszym Urzędzie obowiązuje Polityka Bezpieczeństwa Informacji wprowadzona Zarządzeniem Prezydenta Miasta Numer 2493.2018 z
dnia 24 maja 2018 roku. Szczegółowe informacje odnośnie ochrony danych osobowych, w tym wypełnienie przez Administratora Danych
Osobowych obowiązku wynikającego z artykułu 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego o ochronie danych osobowych z dnia 27
kwietnia 2016 roku (UE) 2016/679 (RODO) można znaleźć na stronie internetowej Biuletyn Informacji Publicznej – zakładka
„Bezpieczeństwo danych osobowych”.