Licytacja komornicza działki: Dębe Małe, gm. Latowicz, miński

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Mateusz Zarębski

Kancelaria Komornicza, 11 Listopada 15, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki

tel. 690 365 010 / fax.

Sygnatura: Kmp 1/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Mateusz Zarębski Kancelaria Komornicza nr XI w Mińsku Mazowieckim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 1/24 w dniu 29-05-2025 o godz. 12:45 w budynku Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim z siedzibą przy Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 4, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ************ położonej przy dz.ew. *****, Dębe Małe, 05-334 Latowicz, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym położona w miejscowości Dębe Małe (obręb nr 0006), w gminie Latowicz, w powiecie mińskim, w województwie mazowieckim, którą stanowi działka ewid. nr ***** o powierzchni 0,1800 ha. Nieruchomość o kształcie trapezu o wymiarach: szerokość od frontu ok. 33 m x 54 m x 32 m x 59 m. Na działce posadowiony budynek mieszkalny zaadaptowany z budynku gospodarczego, wolnostojący, dwukondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, wybudowany w technologii tradycyjnej, w latach 60. XX w., rozbudowany w stosunku do pierwotnej formy poprzez nadbudowę drugiej kondygnacji. Budynek o prostej bryle prostopadłościanu z dwuspadowym dachem, częściowo ocieplony i otynkowany. Dach konstrukcji drewnianej, pokryty blachodachówką. Stolarka okienna PVC. Rynny PVC (wyłącznie od strony północnej, brak rur spustowych). Budynek w stanie zadowalającym, częściowo brak tynku elewacyjnego. Budynek nie figuruje w ewidencji gruntów i budynków. Opisanych wyżej prac budowlanych dokonano bez stosownej dokumentacji projektowej oraz bez odpowiednich zezwoleń. Uregulowanie stanu prawnego budynku może wiązać się z koniecznością wszczęcia procedury legalizacyjnej oraz dokonania opłat wynikających z przepisów prawa budowlanego. Zestawienie pomieszczeń: pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC, przedsionek. Powierzchnia zabudowy: 93,00 m2 Powierzchnia użytkowa: 90,49 m2

Suma oszacowania wynosi 394 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 295 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 39 400,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim ul. Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP PARIBAS 03 1600 1462 1816 0132 8000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Mateusz Zarębski