Licytacja komornicza działki: nowodworski, gm. Czosnów, Dębina

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim

Przemysław Balcerzak

Kancelaria Komornicza, Partyzantów 11, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki

tel. 780-081-551 / fax.

Sygnatura: Km 65/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Nowym Dworze Mazowieckim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 65/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, 05-152 Czosnów, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Chemików 1B/05-100, Nowy Dwór Mazowiecki, 05-100 Nowy Dwór Mazowiecki) prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1N/*********/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość (gruntowa niezabudowana), składająca się z działek ewid. nr ***, ***/1, ***/2, ***/3, obręb Dębina o łącznej powierzchni 1,64 ha (a nie jak widnieje w księdze wieczystej 1.6414 ha). Nieruchomość położona jest w miejscowości Dębina, gmina Czosnów, powiat nowodworski, województwo mazowieckie. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim VI Wydział Ksiąg wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1N/*********/2. Właścicielami nieruchomości są ***** ***** ***** i ***** ***** ***** - wspólność majątkowa małżeńska. Jak wynika z informacji uzyskanej z Rejestru Gruntów Starostwa Nowodworskiego działka ewid. nr ***/1 o pow. 0,04 ha na podstawie Dec. Woj. Maz. Nr 3/2014 z dnia 22.04.2014 roku przeszła na własność Skarbu Państwa i nie wchodzi w skład licytowanej nieruchomości. Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako: a) Dz. ewid. nr ***/3 obręb Dębina oznaczenie 2MN2 – 1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej i bliźniaczej), uzupełniająca: usługi nieuciążliwe, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, 2KDW – 7 – tereny dróg wewnętrznych b) Dz. ewid. nr ***/2 obręb Dębina R – tereny rolne c) Dz. ewid. nr ** obręb Dębina RZ/ZN – łąki i zieleń łęgowa w międzywału Wisły

Suma oszacowania wynosi 912 660,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 684 495,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 91 266,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 52 1600 1462 1822 3400 4000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.12.2025 o godzinie: 11.00 a zakończy się w dniu 18.12.2025 o godzinie: 11.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Przemysław Balcerzak