Licytacja komornicza działki: wyszkowski, gm. Wyszków, Drogoszewo

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wyszkowie Justyna Biernacka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-01-2022 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Wyszkowie z siedzibą przy ul. Kościuszki 50, 07-200 Wyszków,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *******************  położonej przy Drogoszewo ,Wyszków,  07-201 Drogoszewo, dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 50/07-200, Wyszków, 07-200 Wyszków) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa rolna niezabudowana, położona w miejscowości Drogoszewo, gmina Wyszków, powiat wyszkowski, woj. mazowieckie, składającej się z działek ewidencyjnych o nr 304 , o nr 479, o łącznej powierzchni 0,98 ha dla której Sąd Rejonowy w Wyszkowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* stanowiącej własność dłużnika ******************* Nieruchomość położona jest w południowo-wschodniej części obrębu Drogoszewo, w gminie Wyszków, w bliskim sąsiedztwie z obrębem Tumanek. Miejscowość Drogoszewo przylega do terenu miasta Wyszkowa, położona jest w oddaleniu od zabudowy wsi. Dojazd do nieruchomości jest nieuzbrojony w sieci komunalne. W sąsiedztwie znajdują się grunty rolne o podobnym stanie zagospodarowania oraz tereny leśne. Działka ewidencyjna nr 304 o powierzchni 0,68 ha ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 104 m i szerokosci od około 73 m w części północnej do około 62 m w części południowej, działka nr 479 o powierzchni 0,30 ha ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 95 m i szerokosci od 33 do 38 m. Zgodnie z zapisami w rejestrze działka gruntów nr 304 stanowi łąki trwałe ŁIV 0,68 ha, działka nr 479 łąki trwałe ŁIV 0,30 ha.Nieruchomość nie jest ogrodzona. Działki nie przylegają bezpośrednio do siebie , oddziela je rów melioracyjny, do którego przylegają dłuższymi bokami. Działka nr 304 jest porośnięta trawą i pojedynczymi młodymi drzewkami samosiewkami. Jej powierzchnia jest umiarkowanie zróżnicowna. Teren działki nr 479 jest znacznie zróżnicowany, porośnięty trawą i samosiewkami, teren działek moze być okresowo podmokły. Działki utrzymane są w niskiej kulturze rolnej. Każda z działek posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej ale przejezdność tych dróg jest znacznie ograniczona. Zgodnie z Uchwałą Nr XXXII/33/2001 Rady Miejskiej w Wyszkowie z dnia 28 czerwca 2001 r. w sprawie zmiany do miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Gminy Wyszków ,działki ewidencyjne o nr 304 i nr 479 znajdują się na terenie rolnym i zieleni niskiej, oznaczonym symbolem O7RP/ZN. Nieruchomość położona na terenie przeznaczonym w planie miejscowym pod użytki rolne. Zgodnie z §27.1 Plan wyznacza "Tereny rolne-RP" z podstawowym przeznaczeniem gruntu pod lokalizację upraw polowych i ogrodniczych, z dopuszczeniem w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację : urządzeń komunikacji kołowej oraz urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych i ponadlokalnych. Na podstawie §32.1 plan wyznacza "Tereny zieleni niskiej-ZN"z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zieleń niską-zielen łęgowa, śródpolna, na terenie której dopuszczalna jest lokalizacja komunikacji pieszej-ścieżki rowerowe i piesze oraz urządzeń infrastruktury technicznej dla potrzeb lokalnych i ponadlokalnych. Wedle §132 plan ustala dla terenów oznaczonych sumbolami O1RP/ZN,O7RP/ZN:adaptację i ochronę istniejących zadrzewień oraz ich wzbogacanie o nowe nasadzenia; dla terenów rolnych zakaz wprowadzenia obiektów kubaturowych; Plan dopuszcza realizację sieci napowietrznych i podziemnych infrastruktury technicznej oraz związane z nich urządzenia; Plan ustala adaptację, rozbudowę oraz modernizację istniejącej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej siedliskowej zgodnie z wymogami §127.

Suma oszacowania wynosi 22 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 17 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 270,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank BGŻ BNP Paribas S.A. 79 1600 1462 1883 5512 9000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Kościuszki 50, Wyszków, 07-200  Wyszków.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Justyna Biernacka