Licytacja komornicza działki: Dziekanów Nowy, gm. Łomianki, warszawski zachodni, Poziomkowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza

Bartłomiej Falkowski

Kancelaria Komornicza, ul. Renesansowa 5A, Warszawa, 01-905 Warszawa

tel. 022 2036111 / fax.

Sygnatura: Km 197/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza w Warszawie Bartłomiej Falkowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 197/16 w dniu: 10.12.2025 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej pod adresem: 05-092 Łomianki, ul. Poziomkowa ***, Dziekanów Nowy, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WA4M/*********/7.

Opis nieruchomości:

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem garażowo-mieszkalnym w stanie surowym otwartym o powierzchni zabudowy 139 m2, obiektami małej architektury oraz częścią około 99 m2 powierzchni zabudowy budynku o charakterze produkcyjnym, usługowym i gospodarczym dla rolnictwa tj. budynkiem stajni, którego pozostała część posadowiona jest na działce ew. nr ***/15, dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze WA4M/*********/6. Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działki o numerach ew. nr ***/4 (o pow. 122 m2) oraz ***/5 (o pow. 8124 m2) z obrębu ew. 0003 Dziekanów Nowy o łącznej powierzchni 8246 m2. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość jest objęty ustaleniami obowiązującego planu miejscowego - Uchwała Nr XLV/527/2018 z dnia 16-10-2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru południowej części sołectwa Dziekanów Nowy oraz północnej części sołectwa Sadowa. Funkcje terenu dla działki ew. nr ***/4 - KDD2 - droga publiczna klasy dojazdowej, dla działki ew. nr ***/5 - MN14 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zapisy w księdze wieczystej i w ewidencji gruntów nie są zgodne. Działka ujawniona w księdze wieczystej, tj. ***/1, została podzielona w wyniku czego powstały dwie działki: ***/4 i ***/5.

Nieruchomość graniczy z inną nieruchomością (KW WA4M/*********/6) i tworzą one jedność gospodarczą bez fizycznego rozgraniczenia.

Suma oszacowania wynosi 3 008 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 256 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 15:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 300 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 07 1020 1026 0000 1802 0023 5929 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.12.2025 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Bartłomiej Falkowski