Licytacja komornicza działki: golubsko-dobrzyński, gm. Ciechocin, Elgiszewo

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Golubiu-Dobrzyniu Małgorzata Kowalska na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art. 1066 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, w dniu 19-12-2022 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu mającego siedzibę pod adresem ul. Kościelna 23/25, 87-400 GOLUB-DOBRZYŃ w sali nr  19, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości   stanowiącej  grunty o pow. 4,0900 ha składające się z działek o nr 253/1, 116, 138, 475  położonej  pod adresem: 87-408 Ciechocin, Elgiszewo , dla której Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* .
Nieruchomość  składa się z rozproszonych działek częściowo z dostępem do drogi gminnej, częściowo bez dostępu do drogi, róż ie zagospodarowanych. Łączna powierzchnia gruntu z planem urządzenia lasu wynosi 1,09 ha, pozostała powierzchnia gruntu rolnego wynosi 3,00 ha.
Działka nr 116
Grunt położony jest przy drodze gminnej o nawierzchni gruntowej w odległości około 150 m od nawierzchni asfaltowej. Na działce brak jest przyłączy do wody i energii, jednakże znajdują się one w drodze sąsiadującej z działką. Kształt działki zbliżony jest do trapezu  o znacznych wzniesieniach i zaniżeniach. Grunt jest porośnięty drzewostanem leśnym częściowo objętym planem urządzenia lasu. W bezpośrednim sąsiedztwie od strony północnej działki zadrzewione, od strony drogi zabudowa mieszkaniowa, od strony południowej na całej długości znajduje się wyrobisko po żwirowni, od strony zachodniej są lasy państwowe.  Powierzchnia działki to 21700m2. Nieruchomość porośnięta jest borem mieszanym świeżym, składającym się głównie z sosny, wiek 36 lat.
Działka nr 138
Powierzchnia działki to 2900 m2. Grunt stanowiący w/w działkę położony jest pomiędzy dwoma drogami jednej o nawierzchni asfaltowej, drugiej gruntowej, na skraju zabudowy mieszkaniowej. W drodze są media  energii i wody, w odległości 150 m znajduje się kanalizacja sanitarna.  Nadziałce brak przyłączy do w/w mediów.  Kształt działki zbliżony jest do trapezu , powierzchnia  jest płaska. Grunt jest niezabudowany i niezagospodarowany , porośnięty miejscowo samosiejkami  sosny karłowatej. W bezpośrednim sąsiedztwie działki ,z dwóch stron znajdują się grunty zabudowane budynkami mieszkalnymi , od strony wschodniej zabudowania stadionu sportowego, z pozostałych stron grunty zagospodarowane podobnie do działki będącej przedmiotem opisu.
Działka  nr 253/1
Grunt położony jest na polanie w centrum wsi, bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Od strony północnej i południowej działka graniczy z nieruchomościami mającymi dostęp do drogi publicznej z pozostałych stron są grunty podobnie zagospodarowane.  W drodze w odległości około 150 m są media energii i wody, w odległości 50 m kanalizacja sanitarna, na działce brak przyłączy. Kształt działki jest prostokątny, znacznie pofałdowany ze spadkiem i wzniesieniem od 3 do 1 m. Grunt niezabudowany i  niezagospodarowany, porośnięty miejscowo samosiejami sosny karłowatej. Powierzchnia działki stanowi 9900m2, w jej skład wchodzą grunty orne klasy RV o pow. 0,51 ha oraz grunty orne klasy RVI o pow. 0,48 ha.
Działka nr 475
Grunt położony jest w enklawie leśnej  bez bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, w odległości 4 km od zabudowań wsi. Dojazd jest drogami leśnymi o nawierzchni gruntowej. W terenie brak jest sieci . Kształt działki jest zbliżony do litery T ze spadkiem rzędu 3 m w kierunku Strugi. Grunt niezabudowany, w części północnej znajduje się rozlewisko bagienne porośnięte miejscowo olchą, w części południowej grunt porośnięty jest sosną  i świerkiem. Grunt objęty jest planem urządzenia lasu. Powierzchnia w/w działki wynosi 6400 m2, w skład  działki wchodzą: łąki trwałe klasy ŁVI o pow. 0,25 ha, lasy klasy LsV o pow. 0,21 ha, grunty zadrzewione na pastwisku klasyLzr-PsVI o pow. 0,14 ha, nieużytek o pow. 0,04 ha. Nieruchomość porośnięta jest borem mieszanym świeżym, składającym się głównie z sosny na pow. 0,08 ha i 0,13 ha wiek 55-57 lat,lasem mieszanym wilgotnym  składającym się w 70% ze świerku, wiek 28 lat,

Suma oszacowania wynosi   249 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  
186 750,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest   
1 867,50zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Brodnicy 18 10205024 0000 1302 0140 4979 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Golubiu-Dobrzyniu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 494/22).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
W przypadku nabywania nieruchomości do majątku wspólnego w licytacji powinni uczestniczyć oboje małżonkowie lub jeden z małżonków wraz z pełnomocnictwem notarialnym udzielonym przez drugiego z małżonków.