Licytacja komornicza działki: tarnowski, gm. Zakliczyn, Filipowice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz
Kancelaria Komornicza nr II w Brzesku 32-800 Brzesko, ul.  Adama Asnyka  5
tel.: 146845833, fax: 146845833, email: brzesko@komornikid.pl
konto:  BNP Paribas Bank Polska S.A. : 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001
Sygn. akt Km 424/16                                                                                                        Brzesko, dnia 27.02.2025   
w odpowiedzi podać: sygn. akt  Km 424/16                                                                                                
                                                                         O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku Maksymilian Sterkowicz Kancelaria Komornicza nr II 
w Brzesku mający siedzibę kancelarii w Brzesku ul. Adama Asnyka 5 zawiadamia na podstawie art. 953 k.p.c. 
w związku z art. 983 k.p.c., że w dniu 27.03.2025 r. o godz. 9:00 w Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego 
w Brzesku sala nr 217 odbędzie się:
                                                                      D R U G A    L I C Y T A C J A

Nieruchomości położonej w miejscowości Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***, obj. KW nr  *******************, Filipowice oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr *******************, Filipowice    oznaczonej jako działka nr ***, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***, obj. KW nr *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***, obj. KW nr *******************, Filipowice oznaczonej jako działka nr ***/2, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***,  obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr  *******************, Filipowice oznaczonej jako działka nr**, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr **/1, obj. KW nr *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***/2, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr *******************, Filipowice,  oznaczonej jako działka nr ***, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr**, obj. KW nr *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***/1, obj. KW nr *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***, obj. KW nr *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr ***/1, obj. KW nr  *******************, Filipowice, oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr *******************, Filipowice oznaczonej jako działka nr **, obj. KW nr  *******************,  należących do dłużnika *******************

Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   5 390,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 3 593,33zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   13 963,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 9 308,67zł.
Nieruchomość działka ***oszacowana na kwotę   2 695,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 1 796,67zł.
Nieruchomość działka ***oszacowana na kwotę   24 255,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 16 170,00zł.
Nieruchomość działka ***oszacowana na kwotę   10 106,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 6 737,33zł.
Nieruchomość działka **/2 oszacowana na kwotę   13 475,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 8 983,33zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   45 242,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 30 161,33zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   64 631,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 43 087,33zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   122 799,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 81 866,00zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   156 731,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 104 487,33zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   106 642,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 71 094,67zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   71 094,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 47 396,00zł.
Nieruchomość działka **/1 oszacowana na kwotę   70 000,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 46 666,67zł.
Nieruchomość działka ***/2 oszacowana na kwotę   156 770,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 104 513,33zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   25 853,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 17 235,33zł.
Nieruchomość działka ***oszacowana na kwotę   30 319,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 20 212,67zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   66 247,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 44 164,67zł.
Nieruchomość działka **/1 oszacowana na kwotę   24 255,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 16 170,00zł.
Nieruchomość działka ***oszacowana na kwotę   19 539,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 13 026,00zł.
Nieruchomość działka ***oszacowana na kwotę   15 496,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 10 330,67zł.
Nieruchomość działka **/1 oszacowana na kwotę   12 801,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 8 534,00zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   12 801,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 8 534,00zł.
Nieruchomość działka **oszacowana na kwotę   10 780,00 zł, 
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę 7 186,67zł.

Opis poszczególnych nieruchomości (działek ewidencyjnych):
* Działka ew. o nr. **stanowi  grunty niezabudowane położone w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski, woj. małopolskie. Działka ze złożami żwiru – nie objęte koncesją na wydobycie, posiadające założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzesku pod nr KW *******************,
* Działki o numerach ewidencyjnych: nr **, **, **, **, **, **, **, i **są działkami gruntowymi niezabudowanymi objętymi koncesją na wydobywanie kruszywa naturalnego z części złoża „Filipowice II”, 
położonych w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski, województwo małopolskie, posiadające założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzesku pod nr KW *******************,
*Działki o numerach ewidencyjnych: nr **, **, **/2, **, **, **, **, **, **/1, **, **i **/1 są działkami gruntowymi niezabudowanymi położonymi w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski, województwo małopolskie, posiadającymi założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego 
w Brzesku pod nr KW *******************, 
* Działka zabudowana o numerze ewidencyjnym ***/1 oraz niezabudowana działka budowlana o numerze ewidencyjnym ***/2, położone w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski, posiadające założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzesku pod nr KW *******************. 

Działka nr : **, obręb: Nr 0007, Filipowice jednostka ewidencyjna: 121614_5, Zakliczyn – obszar wiejski gmina: Zakliczyn. Dojazd do działki drogami lokalnymi. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 26 km od Tarnowa. Działka ewidencyjna nr : **, obr. 0007 - Filipowice, jednostka ewidencyjna: Zakliczyn, nr jednostki rejestrowej –G.393. Zgodnie Uchwałą Nr XXXVII/291/2017 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 29 sierpnia 2017r. 
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn „Filipowice – złoża”: - działka o nr  ew.: 11, - położone w Filipowicach - znajduje się w terenie -1.ZR (zielone użytki rolne) oraz 1.PE (pod eksploatację kruszywa naturalnego). W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, ustalonego Uchwałą Nr XXII/216/2012 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 26 listopada 2012 r. zmienione: Zarządzeniem Zastępczym Wojewody Małopolskiego z dnia 24 maja 2016 r. znak WN-II.4131.1.13.2016/ZZ w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złóż kopalin do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienione Uchwałą Nr XXXVII/290/2017 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 29 sierpnia 2017 r.w sprawie uchwalenia II zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienione zmienione Uchwałą Nr XXXV/295/2020Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 11sierpnia 2020 r. 

Nr działki       Pow. działki (ha)      Oznaczenie użytku      Pow. użytku (ha)                             Wykazany  Właściciel 
                                                                                                                                  *********************************
                                                                                                                                        Z SIEDZBĄ W WARSZAWIE
**                       0.11                             Ps IV                    0.11

Działki nr : **, **, **, **, **, **, **i **położone są w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski. Działki rozrzucone są na dość dużym obszarze, przy czym spotyka się działki pojedyncze jak 
i w grupach po dwie czy nawet trzy przylegających do siebie. Dojazd do działek drogami polnymi 
o nawierzchni ziemnej. Działki są nieogrodzone i nieuzbrojone. Ich teren porośnięty jest trawą, krzakami oraz drzewami samosiejkami. Na działkach prowadzone było wydobywanie kruszywa w wyniku czego powstały zbiorniki wodne. Działki ewidencyjne nr : **, **, **, **, **, **, **i **,  obr. 0007 - Filipowice,  jednostka  ewidencyjna:  Zakliczyn,   nr jednostki rejestrowej – G.393. 
Nr działki          Pow. działki (ha)   Oznaczenie użytku     Pow. użytku (ha)                                    Wykazany  Właściciel
                                                                                                                                    **************************************
                                                                                                                                              Z SIEDZBĄ W WARSZAWIE
**                             0.28                       R V                       0.10
                                                              R VI                      0.13
                                                              Ps IV                     0.05
**                            0.40                       R V                        0.15  
                                                              R VI                       0.17
                                                              Ps IV                      0.05
                                                              Ps V                       0.03
**                            0.76                       R V                        0.36
                                                              R VI                       0.27
                                                              Ps VI                      0.13  
**                             0.97                       R V                        0.40                                                                                                                                                                        R VI                       0.57  
**                             0.66                       R V                        0.33  
                                                              R VI                       0.33  
**                             0.44                       R V                        0.22
                                                              R VI                       0.21 
                                                               dr                         0.01
**                            0.16                       R V                        0.08
                                                              R VI                       0.08 
**                           0.41                       R V                        0.26
                                                              R VI                       0.13
                                                              Lz IV                      0.01
                                                                dr                        0.01

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXVII/291/2017 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 29 sierpnia 2017 r. 
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn „Filipowice – złoża”: - działki o numerach ewidencyjnych: **, *, **, **, **, **i **i **- położone 
w Filipowicach - znajdują się w terenie - 1.ZR (zielone użytki rolne) oraz 1.PE (pod eksploatację kruszywa naturalnego złoża „Filipowice II”). Dla działek **, **, **, **, **, **, **i **,  
Marszałek Województwa Małopolskiego wydał decyzję z dnia 30 stycznia 2018 r. znak sprawy: SR-IX.7422.83.2017.LS udzielającą Firmie „********” Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie koncesji na wydobywanie kruszywa naturalnego z części złoża „Filipowice II”.
Działki o numerach ewidencyjnych: *****************,  położone w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski  - działki są nieogrodzone i nieuzbrojone. Ich teren porośnięty jest trawą, krzakami oraz drzewami samosiejkami. Na działkach prowadzone było wydobywanie kruszywa, w wyniku czego powstały zbiorniki wodne. Dojazd do działek drogami polnymi o nawierzchni ziemnej. Zgodnie z opinią biegłego: Złoże stanowi pokład żwirów o miąższości ok. 4.7 do 6.8 m, średni ok. 5.6 m. Nadkład nad złożem jest o zmiennej miąższości od 1.5 do 3.2 m, średnio ok. 2.3 m. Gęstość objętościowa kopaliny w stanie luźnym wynosi 1.83 t/m3. W złożu „Filipowice II” nie występują kopaliny towarzyszące. Zasoby geologiczne złoża „Filipowice II” wynoszą ok. 673 000 t. Wielkość zasobów operatywnych możliwych do wydobycia szacowana jest na wysokości ok. 300 000 m3 = 549 000 t. Powierzchnia całego złoża „Filipowice II” wynosi ok. 6.50 ha.  Wielkość kruszywa możliwa do wydobycia na przedmiotowym obszarze wynosi –  549 000 t x 0.75  =  411 750 t.  Wielkość kruszywa możliwa do wydobycia na przedmiotowym obszarze wg stanu na dzień 31 marca 2021 r. – 411 750 t.  x 0.55 = 226 462 t. Termin ważności koncesji na wydobywanie kruszywa:  31.12.2026 r. – 5.75 lat. Roczne wydobycie kruszywa – 39 385 t Roczne zdjęcie nadkładu – 4 649 m2.

Dla działek 14, 15, 16, 20, 23, 24, 26 i 29, Marszałek Województwa Małopolskiego wydał decyzję z dnia 30 stycznia 2018 r. znak sprawy: SR-IX.7422.83.2017.LS udzielającą Firmie „Żwirex” Sp. z o.o. 
z siedzibą w Tarnowie koncesji na wydobywanie kruszywa naturalnego z części złoża „Filipowice II”.
Z decyzji wynika, iż „Żwirex” Sp. z o.o. posiada umowę dzierżawy co do w/w działek.

Działki  ewidencyjne nr : *****************************************1,  obr. 0007 - Filipowice,  jednostka  ewidencyjna:  Zakliczyn,   nr jednostki rejestrowej – G393.  
Nr działki             Pow. działki (ha)       Oznaczenie użytku          Pow. użytku (ha)                                 Wykazany  Właściciel
                                                                                                                                             ********************************
                                                                                                                                                       Z SIEDZBĄ W WARSZAWIE
**                              0.19                        Ps IV                            0.19
**                              0.16                        Ps IV                            0.16
***                       0.20                        R VI                             0.20
**                           0.08                       R IV b                           0.04
                                                               R V                              0.04
**                          0.04                        R IV b                          0.04
**                          0.36                        R IV a                          0.13    
                                                               R IV b                          0.09
                                                               Lz III                            0.02 
                                                                Tr                                0.12
**                           0.15                        R IV a                           0.10
                                                                Wp                               0.01
                                                                 Tr                                0.04
**                           0.45                       R IV a                             0.38
                                                               Ł IV                               0.03
                                                                dr                                 0.01
                                                                 Tr                                0.03
***                        0.36                       R II                               0.36
**                         0.29                       R II                                0.20  
                                                               R III a                             0.05 
                                                               R III b                             0.04
**                           0.23                       R III a                             0.16
                                                               R III b                             0.07
**                         0.19                        Ps V                                0.12
                                                               Ls IV                                0.03
                                                                 dr                                   0.04

Zgodnie z Uchwałą Nr XXXVII/291/2017 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 29 sierpnia 2017 r. 
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn „Filipowice – złoża”: - działki o numerach ewidencyjnych: 8, 9, 13/2  - położone w Filipowicach, znajdują się w terenie użytków zielonych - ZR. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, ustalonego  Uchwałą Nr XXII/216/2012 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 26 listopada 2012 r.  zmienione: Zarządzeniem Zastępczym Wojewody Małopolskiego z dnia 24 maja 2016 r. znak WN-II.4131.1.13.2016/ZZ 
w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złóż kopalin do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienione Uchwałą Nr XXXVII/290/2017 Rady Miejskiej 
w Zakliczynie z dnia 29 sierpnia 2017 r. w sprawie uchwalenia II zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienione Uchwałą Nr XXXV/295/2020 Rady Miejskiej 
w Zakliczynie z dnia 11 sierpnia 2020 r. w sprawie uchwalenia IV zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn – niżej wymienione działki znajdują się w obszarze: 
dz. nr ewid. **************** – znajdują się w obszarze ZE i R1 (korytarze i ciągi ekolog., tereny rolne),
dz. nr ewid. **************** – znajdują się w obszarze ZE (korytarze i ciągi ekologiczne),
dz. nr ewid. ***– znajduje się w obszarze R1 (tereny rolne),
dz. nr ewid. ***/1 – znajduje się w obszarze R1 (tereny rolne) oraz ZL (tereny lasów).
Działki nr : * obręb: nr 0007, Filipowice ***************************
jednostka ewidencyjna: 121614_5, Zakliczyn – obszar wiejski gmina: Zakliczyn.

* Przedmiotowa nieruchomość gruntowa niezabudowana składająca się z działek o numerach ewidencyjnych: * położone w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarno***************************wski. Działki nie przylegają do siebie, za wyjątkiem kilku przypadków przylegania **lub** działek i są zlokalizowane w różnych miejscach Filipowic. Dojazd do działek drogami lokalnymi. Nieruchomości w odległości ok. 26 km od Tarnowa. Działki rozrzucone są na dość dużym obszarze, przy czym działki **i **oraz **i **przylegają bezpośrednio do siebie. Dojazd do działek drogami polnymi o nawierzchni ziemnej. Działki są nieogrodzone i nieuzbrojone. Ich teren nieruchomości porośnięty jest trawą, krzakami oraz drzewami, samosiejkami. 

Działka o numerze ewidencyjnym ***o powierzchni 0.7368 ha podzieliła się na działki o numerach **/1 

o pow. 0.0468 ha i **/2 o pow. 0.6900 ha. Podział nie został ujawniony w księdze wieczystej *******************. Działki nr **/1 i **/2 Działka o numerze ewidencyjnym **/1, zabudowana budynkiem altany ogrodowej 
( przystosowanej do całorocznego użytkowania ) oraz niezabudowana działka o numerze ewidencyjnym **/2, położone w Filipowicach gmina Zakliczyn, powiat tarnowski, województwo małopolskie. Działki przylegają do siebie (powstały w wyniku podziału działki nr 253). Dojazd do działek istniejącymi drogami lokalnymi. Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 26 km od Tarnowa. Działki  ewidencyjne  nr ; **/1 i **/2, obr. 0007-Filipowice, jednostka ewidencyjna:  Zakliczyn, nr jednostki rejestrowej – G.393.      
Nr działki           Pow. działki (ha)         Oznaczenie użytku  Pow. użytku (ha)                                 Wykazany  Właściciel
                                                                                                                               *******************
                                                                                                                                             Z SIEDZBĄ W WARSZAWIE
**/1                    0.0468                            S – Ps II              0.0468
***/2                     0.69                                   R II                 0.37                                                                                                                                                                          S – Ps II             0.21 
                                                                  Br - Ps II               0.11
Działki nr **/1 i **/2 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Zakliczyn. 
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, ustalonego Uchwałą Nr XXII/216/2012 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 26 listopada 2012 r.  zmienione: Zarządzeniem Zastępczym Wojewody Małopolskiego z dnia 24 maja 2016 r. znak WN-II.4131.1.13.2016/ZZ w sprawie wprowadzenia obszarów udokumentowanych złóż kopalin do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienione Uchwałą Nr XXXVII/290/2017 Rady Miejskiej 
w Zakliczynie z dnia 29 sierpnia 2017 r. w sprawie uchwalenia II zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn, zmienione zmienione Uchwałą Nr XXXV/295/2020 Rady Miejskiej w Zakliczynie z dnia 11 sierpnia 2020 r. w sprawie uchwalenia IV zmiany studium uwarunkowań 
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zakliczyn – niżej wymienione działki znajdują się 
w obszarze: dz. nr ewid. **/1 i **/2 – znajdują się w obszarze MN3 korytarze i ciągi ekolog., w terenach kategorii MN3 przewiduje się rozwój agroturystyki, a także zabudowy letniskowej.
* Działka nr **/1 położona jest w odległości ok.  300 m na północ od centrum wsi, w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski. Działka o regularnym kształcie trapezu, przylega granicą zachodnią do drogi gminnej. Teren, płaski, ogrodzony parkanem z siatki stalowej na słupkach metalowych osadzonych 
w betonowym cokole. Na działce, w jej północno - wschodnim narożu znajduje się bezodpływowy zbiornik (szambo). Działka nr 253/1 – altana ogrodowa. Budynek zbudowany w  technologii  tradycyjnej,  parterowy,  
z  poddaszem zaadaptowanym, niepodpiwniczony. Altana  w  zabudowie  wolnostojącej,  zrealizowany  
w  roku  2006  na  podstawie  postanowienia – pozwolenia  na  budowę.  
A/ dane ogólne :
  Altana parterowa ( do całorocznego użytku ) w  zabudowie  wolnostojącej, z dachem dwuspadowym.
  Konstrukcja szkieletowa, drewniana, wypełniona płytami paździerzowymi. 
b/  elementy konstrukcyjne:
     fundamenty:  brak, podmurówka z pustaka,
     ściany  zewnętrzne:   szkielet drewniany, wypełniony płytami paździerzowymi  i wełną mineralną,
     ściany  działowe:  szkielet drewniany, wypełniony płytami paździerzowymi,  
     stropy:  legary drewniane i deski,
     więźba  dachowa:  drewniana,  dwuspadowa,  
c/  elementy wykończenia wewnętrznego:
     posadzki:  płytki  ceramiczne,  deski podłogowe, wykładzina dywanowa, 
     stolarka okienna:  pcv,   
     stolarka  drzwiowa:  zewnętrzna – drewniana - pełna,  wewnętrzna – drewniana,     
     ściany: boazeria drewniana, panele ścienne, płytki ceramiczne,
     sufit: kasetony, 
  d/  wykończenie zewnętrzne :
      elewacja:     blacha trapezowa,
      obróbki blacharskie:  rynny i rury spustowe - pcv,
     dach:       blacha trapezowa,
e/  instalacje :   wodociągowa, kanalizacyjna (odpływ do szamba), elektryczna,
f/  standard:    altana  o  średnim  standardzie,
g/  zużycie techniczne -   stan techniczny ocenia się jako dobry -  zużycie techniczne    w przedziale 16%  -  20%   - średnie 18%.    
Zestawienie  pomieszczeń: parter:  h = 2.32  
Funkcja pomieszczenia                   Pow. w m2
przedsionek – 0.70 m x 0.92 m       2.71
przedpokój – 0.87 m x 3.12 m        0.64
kuchnia – 1.52 m x 2.29 m             3.48
pokój – 3.08 m x 3.68 m                11.33
łazienka – 1.38 m x 1.45 m             2.00
wc – 0.79 m x 0.75 m                     0.59
Razem  parter                                20.75
Poddasze:  h powyżej 1.90 m)                                                                                                                                                                L.P    Funkcja pomieszczenia                             Pow.  [m2]
1.     przestrzeń otwarta  4.65 m x 1.45 m          6.74
Razem:                                                            6.74
Zbiorcze  zestawienie  powierzchni domu:  
L.P         Kondygnacja          Pow.  użytkowa  [m2]
1.           Parter                    20.75
2.           Poddasze               6.74
Razem:                               27.49
Dodatkowo komornik ustalił, iż w zakresie działki nr ***/1 została zawarta umowa dzierżawy nieruchomości 
z dnia 24.05.2006 r., dzierżawca*************************, działka do własnego użytku, czynsz 100,00 zł. / rocznie, umowa na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umowy z 3 miesięcznym wypowiedzeniem. 
* Działka nr ****/2 położona jest w odległości ok.  300 m na północ od centrum wsi, w Filipowicach, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski. Teren płaski, niezabudowany, nieogrodzony, z resztkami fundamentów 
i gruzem po dawnych budynkach gospodarczych. Działka o nieregularnym kształcie łamanego wieloboku, przylega granicą zachodnią do drogi gminnej.

Komornik informuje, iż w dniu 23.06.2021 r. pełnomocnik ******sp. z o.o. przedłożyła kopię umowy dzierżawy 
z 20.09.2012 r. pomiędzy spółkami******************************** W § 1 w/w umowy wskazano, że wydzierżawiający oddaje dzierżawcy w dzierżawę  działki :
******************************************************************. 
Zgodnie z § 2 umowy przeznaczeniem przedmiotu umowy jest w szczególności takie rozporządzanie przedmiotem, aby uzyskać wszelkie niezbędne zgody, pozwolenia, decyzje oraz inne celem uzyskania koncesji na wydobywanie kruszywa. Przeznaczenie przedmiotu dzierżawy może być kreowane w sposób dowolny przez dzierżawcę bez dodatkowej zgody wydzierżawiającego. Zgodnie z § 4 umowy została zawarta na okres 31 lat tj. do 20.09.2043 r. Jak wynika z umowy czynsz dzierżawny został zapłacony z góry za cały okres umowy, dzierżawca bez pisemnej zgody wydzierżawiającego może poddzierżawiać przedmiot umowy, a wydzierżawiający nie może rozwiązać umowy, gdyż jest to umowa z okresem gwarantowanym.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości ( tj. działka nr  **kwotę 539,00 zł., działka **kwotę 1 396,30 zł., działka **kwotę 269,50 zł., działka **kwotę 2 425,50 zł., działka **kwotę 1 010,60 zł., działka **/2 kwotę 1 347,50 zł., działka **kwotę 4 524,20 zł., działka **kwotę 6 463,10 zł., działka **kwotę 12 279,90 zł., działka **kwotę 15 673,10 zł., działka **kwotę 10 664,20 zł., działka **kwotę 7 109,40 zł., działka **/1 kwotę 7 000,00 zł.,  działka **/2 kwotę 15 677,00 zł., działka **kwotę 2 585,30 zł., działka **kwotę 3 031,90 zł., działka **kwotę 6 624,70 zł.,  działka **/1 kwotę 2 425,50 zł., działka ***kwotę 1 953,90 zł., działka **kwotę 1 549,60 zł., działka ***/1 kwotę 1 280,10 zł., działka **kwotę 1 280,10 zł., działka **kwotę 1 078,00 zł.,  najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, od 13.03.2025 r. do 26.03.2025 r. od godz. 12:00 do 15:00, zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym w Brzesku Wydział I Cywilny. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych 
i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Poza ujawnionymi w księdze wieczystej w/w prawami osób komornik stwierdził :
* Dla działek **, **, **, **,**, **, **i **,  Marszałek Województwa Małopolskiego wydał decyzję z dnia 30 stycznia 2018 r. znak sprawy: SR-IX.7422.83.2017.LS udzielającą Firmie „*******” 
Sp. z o.o. z siedzibą w Tarnowie koncesji na wydobywanie kruszywa naturalnego z części złoża „Filipowice II”. Z decyzji wynika, iż „****” Sp. z o.o. posiada umowę dzierżawy co do w/w działek.
W dniu 23.06.2021 r. pełnomocnik Żwirex sp. z o.o. przedłożyła kopię umowy dzierżawy z 20.09.2012 r. pomiędzy spółkami ************************. ( wydzierżawiający ), a *******sp. z o.o. (dzierżawca). W § 1 w/w umowy wskazano, że wydzierżawiający oddaje dzierżawcy w dzierżawę  działki :
***********************************************************

Zgodnie z § 2 umowy przeznaczeniem przedmiotu umowy jest w szczególności takie rozporządzanie przedmiotem, aby uzyskać wszelkie niezbędne zgody, pozwolenia, decyzje oraz inne celem uzyskania koncesji na wydobywanie kruszywa. Przeznaczenie przedmiotu dzierżawy może być kreowane w sposób dowolny przez dzierżawcę bez dodatkowej zgody wydzierżawiającego. Zgodnie z § 4 umowy została zawarta na okres 31 lat tj. do 20.09.2043 r. 
Jak wynika z umowy czynsz dzierżawny został zapłacony z góry za cały okres umowy, dzierżawca bez pisemnej zgody wydzierżawiającego może poddzierżawiać przedmiot umowy, a wydzierżawiający nie może rozwiązać umowy, gdyż jest to umowa z okresem gwarantowanym.

Dodatkowo komornik ustalił, iż w zakresie działki nr 253/1 została zawarta umowa dzierżawy nieruchomości 
z dnia 24.05.2006 r., dzierżawca *, działka do wł*********************asnego użytku, czynsz 100,00 zł. / rocznie, umowa na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umowy za 3 miesięcznym wypowiedzeniem. 

W dziale III ksiąg wieczystych  –„Prawa, roszczenia i ograniczenia”: wpisane jest: - ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości, - ograniczone prawo rzeczowe dożywotniego bezpłatnego użytkowania 4/24 cz. nieruch. na rzecz *************************- ustalono, że w/w zmarł, - ograniczone prawo rzeczowe dożywotniego bezpłatnego użytkowania 19/2688 cz. nieruch. na rzecz ************************ - ustalono, że w/w zmarła, - ograniczenie 
w rozporządzaniu nieruchomością – zakaz zbywania i obciążania nieruchomości do wartości 3.000.000 zł. na podstawie Postanowienia o zabezpieczeniu majątkowym Prokuratury Okręgowej w Gorzowie Wielkopolskim 
z 17.05.2019 r. ( wpływ wniosku do KW 28.05.2019 r. tj. po wszczęciu egzekucji 
z nieruchomości w przedmiotowej sprawie ).

Zakaz zbywania nie wygaśnie w wyniku przysądzenia własności po sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości (por.: post. SN z dnia 07.05.2009 r. Sygn. IV CSK 567/08). Teza w/w orzeczenia: W razie przysądzenia własności nieruchomości (art. 1000§1 i art. 1003§1 KPC) przewidziany w art. 292 KPK zakaz zbywania 
i obciążania nieruchomości nie wygasa.

Nieruchomość obciążona  hipotekami. 

Zgodnie z art. 1002 k.p.c.: "Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. 
W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia 
o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana." 

Art. 1003. § 1 k.p.c.: "Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły. § 2. Na podstawie samego postanowienia 
o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli 
w postanowieniu stwierdzono złożenie całej ceny nabycia na rachunek depozytowy Ministra Finansów." 

Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych 
z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
     Komornik Sądowy 
przy Sądzie Rejonowym w Brzesku 
Maksymilian Sterkowicz