Przetarg na działkę: Frelichów, gm. Chybie, cieszyński, Teligi

---

Ogłoszenie jest dostępne na stronie UG Chybie w zakładce gospodarka nieruchomościami.

Wójt Gminy Chybie ogłasza I pisemny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Chybiu, obręb Frelichów, przy ul. Teligi

1. Opis przedmiotu sprzedaży:

1) Działka nr 320/10:

• Lokalizacja: Obręb Frelichów, ul. Teligi,

• Powierzchnia: 0,1933 ha,

• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: B8MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz obiektami służącymi gospodarce rolnej.

• Uzbrojenie terenu: Nad działką w linii wschód-zachód przebiega linia energetyczna średniego napięcia; sieć energetyczna niskiego napięcia, wodociągowa, gazowa, kanalizacja sanitarna przebiegają w odległości około od 40 do 100 m od granic działki. Sprzedaż odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, określonego w dniu sprzedaży tej nieruchomości na mapie zasadniczej. Nie wyklucza się istnienia w terenie innych niewykazanych na mapie urządzeń podziemnych, niezgłoszonych do inwentaryzacji. Gmina Chybie nie ponosi odpowiedzialności za sieci i zbiorniki przebiegające przez nieruchomość nie ujawnione, w chwili zbycia, na istniejących mapach znajdujących się w zasobach Wydziału Geodezji Kartografii i Katastru.

• Dodatkowe informacje: Działka o regularnym kształcie, o płaskim terenie, niezabudowana, niezagospodarowana, od strony południowej przylega do drogi publicznej tj. ulicy Teligi. Działka nieogrodzona. Wzdłuż granicy południowej, zachodniej i północnej zadrzewienia i zakrzewienia. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Powiatowego Zasobu Geodezyjnego. Wznowienie i okazanie granic może zostać dokonane na koszt i staraniem nabywcy, w przypadku ewentualnych różnic w powierzchni nieruchomości, czy klasyfikacji gruntów wynikłych na skutek prowadzenia prac geodezyjnych, Gmina Chybie nie ponosi odpowiedzialności.

2) Działka nr 320/11:

• Lokalizacja: Obręb Frelichów, ul. Teligi,

• Powierzchnia: 0,1972 ha,

• Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: B8MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oraz obiektami służącymi gospodarce rolnej.

• Uzbrojenie terenu: Nad działką w linii wschód-zachód przebiega linia energetyczna średniego napięcia; sieć energetyczna niskiego napięcia, wodociągowa, gazowa, kanalizacja sanitarna przebiegają w odległości około od 50 do 110 m od granic działki. Sprzedaż odbywa się w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu, określonego w dniu sprzedaży tej nieruchomości na mapie zasadniczej. Nie wyklucza się istnienia w terenie innych niewykazanych na mapie urządzeń podziemnych, niezgłoszonych do inwentaryzacji. Gmina Chybie nie ponosi odpowiedzialności za sieci i zbiorniki przebiegające przez nieruchomość nie ujawnione, w chwili zbycia, na istniejących mapach znajdujących się w zasobach Wydziału Geodezji Kartografii i Katastru.

• Dodatkowe informacje: Działka o regularnym kształcie, o płaskim terenie, niezabudowana, niezagospodarowana, od strony południowej przylega do drogi publicznej tj. ulicy Teligi. Działka nieogrodzona. Wzdłuż granicy południowej, zachodniej i północnej zadrzewienia i zakrzewienia. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków Powiatowego Zasobu Geodezyjnego. Wznowienie i okazanie granic może zostać dokonane na koszt i staraniem nabywcy, w przypadku ewentualnych różnic w powierzchni nieruchomości, czy klasyfikacji gruntów wynikłych na skutek prowadzenia prac geodezyjnych Gmina Chybie nie ponosi odpowiedzialności.

2. Warunki przetargu:

• Cena wywoławcza dla:

działki nr 320/10 o pow. 0,1933 ha wynosi 121 200,00 zł (słownie: sto dwadzieścia jeden tysięcy dwieście złotych), do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%;

wadium: 12 120,00 zł (słownie dwanaście tysięcy sto dwadzieścia złotych).

działki nr 320/11 o pow. 0,1972 ha wynosi 123 600,00 zł (słownie: sto dwadzieścia trzy tysiące sześćset złotych), do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%;

wadium: 12 360,00 zł (słownie dwanaście tysięcy trzysta sześćdziesiąt złotych).

• Wadium należy wpłacić na rachunek bankowy Urzędu Gminy w Chybiu w ING Banku Śląskim nr 73 1050 1083 1000 0090 3030 0389, z podaniem tytułu wpłaty "Wadium — sprzedaż działki nr (należy podać numer działki)" do dnia 17.11.2025 r. Za skuteczne wniesienie wadium uznaje się wadium, które wpłynie na ww. rachunek w terminie składania ofert. Wadium zostanie zwrócone w ciągu 3 dni roboczych po rozstrzygnięciu lub unieważnieniu przetargu. Oferent, który wygra przetarg, zobowiązany jest nie później niż w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu dostarczyć wszelkich wymaganych dokumentów, pod rygorem utraty wadium oraz do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez Kancelarię Notarialną.

• Postąpienie: Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

• Termin składania ofert: do 18.11.2025 roku do godziny 15.30

• Miejsce składania ofert: Biuro Podawcze Urzędu Gminy w Chybiu przy ul. Bielskiej 78, parter, w zamkniętych kopertach z adnotacją "Przetarg na sprzedaż działki nr (należy wpisać nr działki)".

O ważności oferty decyduje data wpływu do Urzędu Gminy w Chybiu.

• W przypadku osób będących w związku małżeńskim, w Formularzu Ofertowym należy uzupełnić dane obojga małżonków, chyba że posiadają rozdzielność majątkową lub środki na nabycie nieruchomości pochodzą z majątku osobistego.

• Ofertę należy złożyć na załączniku nr 1

Formularz ofertowy wraz z załącznikami, stanowiącymi jej integralną część, powinien być podpisany przez osoby upoważnione do składania oświadczeń w imieniu oferenta.

Nie dopuszcza się modyfikacji oferty po jej złożeniu. Jeżeli oferent zechce wycofać złożoną ofertę składa oświadczenie o wycofaniu swojej oferty. Oferta jest ważna, jeżeli została złożona w terminie określonym w ogłoszeniu o przetargu oraz odpowiada wszystkim wymogom formalnym przewidzianym przez niniejsze ogłoszenie o przetargu.

• Otwarcie ofert: 19 listopada 2025 roku o godz. 1100 w sali nr 15 Urzędu Gminy w Chybiu

przy ul. Bielskiej 78, II piętro.

3. Dodatkowe informacje:

• Kwota zaoferowana, pomniejszona o wadium, powinna być wpłacona przez nabywcę na wskazane pisemnie konto najpóźniej dwa dni poprzedzające dzień zawarcia umowy notarialnej. Koszt umowy ponosi nabywca w dniu jej zawarcia.

• Dokumentacja dotycząca sprzedaży ww. nieruchomości znajduje się do wglądu w Urzędzie Gminy w Chybiu przy ul. Bielskiej 78 (I piętro pokój nr 10).

• Nabywca będzie zobowiązany do opłacania podatku od nieruchomości wg stawek uchwalonych przez Radę Gminy Chybie zgodnie z art. 5 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 707). Podatek od nieruchomości będzie naliczany od powierzchni gruntu objętego umową notarialną.

• Aktualnie obowiązujące stawki podatku określa Uchwała nr VIII/49/2024 Rady Gminy Chybie z dnia 26 listopada 2024 r. w sprawie określenia wysokości stawek podatku od nieruchomości od budynków, budowli i gruntów (Dz. U. Woj. Śl. z 2024 r. poz. 7996) i nr XLIV/353/2022 z dnia 25 października 2022 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości od budynków, budowli i gruntów (Dz. U. Woj. Śl. z 2022 poz. 6890).

• Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

• Wójt Gminy zastrzega sobie prawo do:

 zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert,

 unieważnienia przetargu bez podania powodu lub w przypadku, gdy żaden oferent nie zaoferował ceny wyższej niż cena wywoławcza,

 odwołania przetargu w razie uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie

w formie właściwej dla ogłoszenia przetargu.

• Wynik przetargu zostanie ogłoszony na tablicy ogłoszeń Urzędu Gminy w Chybiu przy ul. Bielskiej 78 oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy w Chybiu.