Licytacja komornicza działki: cieszyński, gm. Chybie, Frelichów, Polna, Jesionowa, Kwiatowa, Kasztanowa

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy
Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie
Bielska **
43-430 Skoczów

Sygnatury: Km 1950/20, Km 1950/20, KM 2247/21, GKm 198/21, GKm 29/23, Km 2567/25, Km 3059/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 28.04.2026 r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie, pod adresem ul. Garncarska **, 43-400 CIESZYN, poczta CIESZYN, numer sali 72, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości FRELICHÓW, przy ul. Polnej, Jesionowej, Kwiatowej, Kasztanowej składająca się z 11 działek ewidencyjnych nr ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, będąca przedmiotem prawa własności, objęta księgą wieczystą nr ************** stanowiącej własność dłużnika: ************** posiadająca założoną Księgę Wieczystą nr ************** w Sądzie Rejonowym w Cieszynie.

Nieruchomość nie stanowi przedmiotu dzierżawy gruntu, jest wykorzystywana do celów rolniczych przez Właściciela nieruchomości. Działki nr ***, ***, ***, ***, ***, *** posiadają bezpośredni dostęp do drogi powiatowej ul. Polnej. Działka nr *** posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Jesionowej. Działki nr *** oraz *** posiadają bezpośredni dostęp do drogi powiatowej ul. Kwiatowej oraz do drogi gminnej ul. Jesionowej. Działka nr *** posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej ul. Kasztanowej. Działka nr *** nie posiada prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej.

Uzbrojenie przedmiotowej nieruchomości: nieruchomość jest uzbrojona w sieć wodociągową, energoelektryczną. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenach gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Chybie zatwierdzonego uchwałą nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie z dnia 3 lipca 2012r., działki nr ***, ***, ***, ***, ***, ***, ***, *** położone są na terenach oznaczonych symbolami: działka nr ***: B9R; działka nr ***: B9R; działka nr ***: B9R; działka nr ***: B3R; działka nr ***: B9R; działka nr ***: B10R; działka nr ***: B10R; działka nr ***: B10R oraz w niewielkiej części BU B3R – tereny rolnicze, B9R – tereny rolnicze, B10R – tereny rolnicze, BU – tereny zabudowy usługowej. Dodatkowo wschodnia część działki nr *** oraz działki nr *** znajduje się w niewielkiej części w strefie zieleni.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części obszary Gminy Chybie obręb Frelichów obejmującego tereny byłych pól irygacyjnych wraz z terenami przyległymi zatwierdzonego uchwałą nr XV/117/2016 Rady Gminy Chybie z dnia 26 kwietnia 2016r., działki nr ***, ***, *** położone są na terenach oznaczonych symbolami: działka nr ***: 1R; działka nr ***: 1R, w niewielkiej części 6KDW; działka nr ***: 2R 1R – tereny rolnicze, 2R – tereny rolnicze, 6KDW – tereny dróg wewnętrznych.

Działki nr *** oraz *** częściowo położone są na terenach narażonych na zalanie w przypadku zniszczenia lub przerwania wału przeciwpowodziowego oraz w granicach obszaru, na którym prawdopodobieństwo powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat. Działki nr *** oraz *** położone są w granicach strefy ochrony pośredniej ujęcia wody „Goczałkowice”. Dojazd do nieruchomości poprzez drogę o nawierzchni asfaltowej.

- działka nr *** o pow. 23 982 m2 – Działka o kształcie nieregularnym, działka na dzień oględzin zaorana
- działka nr *** o pow. 18 973 m2 – Działka o kształcie nieregularnym, wielokąta, na działce posadowiony jest słup elektroenergetyczny, działka na dzień oględzin zaorana
- działka nr *** o pow. 15 455 m2 – Działka o kształcie nieregularnym, na działce posadowione są 2 słupy elektroenergetyczne, działka na dzień oględzin zaorana
- działka nr *** o pow. 662 m2 – Działka o kształcie prostokąta, długa i wąska, działka na dzień oględzin zaorana
- działka nr *** o pow. 22 842 m2 – Działka o kształcie czworokąta, działka na dzień oględzin zaorana
- działka nr *** o pow. 914 m2 – Działka o kształcie prostokąta, długa i wąska, działka na dzień oględzin zaorana
- działka nr *** o pow. 27 744 m2 – Działka o kształcie nieregularnym, na działce posadowione 2 słupy elektroenergetyczne, działka porośnięta wysoką nieskoszoną suchą trawą
- działka nr *** o pow. 85 658 m2 – Działka o kształcie zbliżonym do czworokąta, na działce znajduje się 8 słupów elektroenergetycznych, działka na dzień oględzin zaorana
- działka nr *** o pow. 23 288 m2 – Działka o kształcie nieregularnym, wielokąta, na działce słup telekomunikacyjny oraz rozdzielnia elektroenergetyczna, przez północną część działki przebiega sieć wodociągowa, działka porośnięta wysoką nieskoszoną suchą trawą
- działka nr *** o pow. 13 900 m2 – Działka o kształcie nieregularnym, wielokąta, na działce 3 słupy elektroenergetyczne, działka porośnięta wysoką nieskoszoną suchą trawą
- działka nr *** o pow. 17 021 m2 – Działka o kształcie nieregularnym, wielokąta, przez zachodnią część działki przebiega sieć gazowa gsD25, na działce posadowiono 4 słupy elektroenergetyczne, 4 słupy telekomunikacyjne oraz stacja transformatorowa, działka porośnięta wysoką nieskoszoną suchą trawą

Razem pow. 250 439 m2

**Adres nieruchomości**
Polna, Jesionowa, Kwiatowa, Kasztanowa, 43-520 FRELICHÓW, poczta Chybie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze **************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**************

**Cena wywołania**
788 883,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
7 889,00 zł

**Suma oszacowania**
1 051 844,00 zł

**Wysokość rękojmi**
105 184,40 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 27.04.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 15:00. Miejsce oględzin: pod adresem Polna, Jesionowa, Kwiatowa, Kasztanowa, 43-520 FRELICHÓW, poczta Chybie.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Pinocy