Przetarg na działkę: Góra

---

BURMISTRZ GÓRY

ul. Adama Mickiewicza 1

         56-200 Góra

 

GN.6840.2.2023_     _                                                                                                    Góra, dnia 13 marca 2024 r.

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.) i Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)

 

BURMISTRZ GÓRY OGŁASZA

I NIEOGRANICZONY PRZETARG USTNY

na zbycie następującej nieruchomości

 

Nieruchomość rolna niezabudowana położona w obrębie miejscowości Góra, oznaczona

w ewidencji gruntów jako działka nr:

- 1454 o powierzchni całkowitej 0,5276 ha, sklasyfikowana jako: RIIIa,

dla której Sąd Rejonowy w Głogowie prowadzi księgę wieczystą nr

LE1G/00073752/9.

 

Działka wolna jest od ciężarów, ograniczeń i hipotek.      

                                                      

W Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla Miasta Góry, nieruchomość
znajduje się w jednostce bilansowej E8R,  dla której ustala się
przeznaczenie na tereny rolnicze.

 

Działka posiada dostęp do drogi. Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej

- drogą gruntową.

 

Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje prawo
pierwszeństwa w nabyciu przedmiotowej nieruchomości minął w dniu

29 listopada 2023 r..

 

Szczegółowe informacje na temat nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Miasta i Gminy w Górze, ul. Adama Mickiewicza 1, w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Spraw Komunalnych  - pokój 108, tel. 65 544 36 31.

 

Cena wywoławcza nieruchomości ustalona została na kwotę 32.000,00 zł,

(tereny rolne zwolnione są z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r.
o podatku od towarów i usług, zgodnie z którym: „zwalnia się od podatku dostawę terenów niezabudowanych innych niż tereny budowlane” (Dz. U. z 2023 r. poz. 1570 ze zm.).

 

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 7 MAJA 2024 R. O GODZ. 1100  W POK. 108 , W SIEDZIBIE URZĘDU MIASTA I GMINY W GÓRZE.

Wadium w kwocie 3.200,00 zł (słownie: trzy tysiące dwieście złotych 00/100) należy wpłacić najpóźniej
do dnia 29 kwietnia 2024 r. w kasie Urzędu Miasta i Gminy w Górze – pokój 24 bądź
na konto Urzędu – PKO BP S.A. nr 45 1020 5226 0000 6202 0497 0226_ _z dopiskiem: „Przetarg
na działkę nr 1454”. Data wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy.

Wysokość postąpienia zależy od uczestników przetargu, z tym, że nie może być niższe niż 1% ceny wywoławczej nieruchomości, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

W dniu 26 czerwca 2019 r. nowelizacja ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, wprowadziła zmianę, zgodnie z którą, w przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje - Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa.

W związku z powyższym  - strony transakcji (tj. Gmina Góra i kandydat na nabywcę) zawierają warunkową umowę sprzedaży, która niezwłocznie przesyłana jest do oddziału KOWR, właściwego ze względu                         na miejsce położenia nieruchomości.

 

Prawo pierwokupu nieruchomości rolnej KOWR wykonuje w ciągu miesiąca od otrzymania zawiadomienia                        o treści zawartej warunkowej umowy sprzedaży. Niezłożenie w powyższym terminie przez KOWR oświadczenia lub pisemne poinformowanie o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu  - oznacza możliwość zawarcia przez w/w strony docelowej umowy przenoszącej własność nieruchomości.

 

 

Prawo pierwokupu nie przysługuje KOWR m.in. jeżeli:

* Nabywcą nieruchomości rolnej jest:

- rolnik indywidualny i w wyniku nabycia następuje powiększenie
gospodarstwa rodzinnego

do powierzchni nie większej niż 300 ha użytków rolnych, a nabywana
nieruchomość rolna położona jest w gminie, w której ma miejsce
zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z ta gminą,

- osoba bliska zbywcy,

- jednostka samorządu terytorialnego,

- Skarb Państwa,

Spółka Celowa, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym
Porcie Komunikacyjnym,

- spółdzielnia produkcji rolnej, nabywająca wkład gruntowy od członka tej
spółdzielni lub nabywająca nieruchomość rolną w wykonaniu prawa
pierwokupu,

- członek spółdzielni produkcji rolnej – nabywający wkład gruntowy od
innego członka tej samej spółdzielni.

2.   Nabycie następuje za zgodą Dyrektora Generalnego KOWR, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego albo za zgodą, o której mowa w art. 29 a ust. 3 pkt 1 lit. b ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Nabycie nieruchomości rolnej o powierzchni mniejszej niż 1 ha – nie wymaga uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

3.  Sprzedaż następuje między osobami prawnymi, działającymi na podstawie przepisów o stosunku Państwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczpospolitej Polskiej.

 

W rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna
z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadząca przez ten okres osobiście
to gospodarstwo.

Szczegółowe wymagania, obowiązki i kryteria, jakie powinien spełniać rolnik indywidualny określają przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego.

 

W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie i przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:

-          w przypadku osób fizycznych – _dowód tożsamości i oryginał dowodu wpłaty wadium,_

-          w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z rejestru, właściwe pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, oryginał dowodu wpłaty wadium,

-          pełnomocnicy osób fizycznych powinni zobowiązani są przedstawić _upoważnienie,_

-          w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału
w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną
w przetargu

-          nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić po uzyskaniu _zezwolenia_ Ministra Spraw Wewnętrznych                                    i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.__

Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości, a w przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej, wadium przepada na rzecz sprzedającego. Pozostałym uczestnikom przetargu wpłacone wadium zwraca się w terminie trzech dni od daty zamknięcia przetargu. Cena nieruchomości sprzedawanej w drodze przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.

ORGANIZATOR PRZETARGU ZASTRZEGA SOBIE PRAWO ODWOŁANIA PRZETARGU TYLKO                              Z WAŻNYCH PRZYCZYN.