Licytacja komornicza działki: Garwolin, Źródlana

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie

Michał Krawczyk

Kancelaria Komornicza, Al. Legionów 4, Garwolin, 08-400 Garwolin

tel. 25 828 43 30 / fax.

Sygnatura: Km 167/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 167/25 w dniu: 12.12.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Źródlana nr działki ewid. ****/**, 08-400 Garwolin, dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Aleja Legionów **, Garwolin, 08-400 Garwolin) prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1G/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Garwolinie w południowo-wschodniej części miasta, przy ul. Źródlanej, w odległości ok. 2,5 km od ścisłego centrum miasta oraz 2 km od Al. Legionów, która stanowi główny ciąg komunikacyjnego miasta. Dojazd: od strony północnej dostęp do drogi gminnej – ul. Źródlana, od strony południowej dostęp do drogi gminnej, nawierzchnia dróg asfaltowa. Uzbrojenie (dostępne): w ul. Źródlanej - energia elektryczna, wodociąg, gazociąg, kanalizacja sanitarna, linia telekomunikacyjna. Działka nr ****/** użytkowana jako lasy LsIV, łąki trwałe ŁIV, pastwiska trwałe PsIII, PsIV, grunty orne RIIIb, RIVa, RIVb, RV ma kształt prostokątny, wydłużony, szer. 36 m, dł. 1100 m, teren płaski, w części zalesionej teren podmokły. Działka jest niezabudowana. Od strony ul. Źródlanej na powierzchni 0,78 ha użytkowana jest jako las. Stan drzewostanu wg Banku Danych o Lasach (www.bdl.lasy.gov.pl) - opis taksacyjny, stan na rok 2023 r.: - typ siedliskowy lasu: las mieszany wilgotny LMW, - gatunek główny: olsza czarna, wiek 85 lat, wysokość 25 m, pierśnica 35 cm, bonitacja II, zadrzewienie 0,7. Na terenie wycenianej działki znajduje się część ogrodzenia i szopy wchodzących w skład siedliska na działce sąsiedniej nr ****/**. W pozostałej części działka stanowi użytki rolne odłogowane, zachwaszczone i porośnięte samosiejkami drzew. W dniu wyceny przedmiotowa nieruchomość nie była objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolin, zatwierdzonym Uchwałą nr LIX/333/2018 z dnia 24-05-2018 r. wyceniana nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług – MNU.11.0,6 i terenie zabudowy mieszkaniowej i usług ekstensywnych – MUE.11.0,3.

Suma oszacowania wynosi 522 169,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 391 626,75 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 52 216,90 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 19.12.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Krawczyk