Licytacja komornicza działki: Garwolin

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie

Daniel Wasiak

Kancelaria Komornicza, Legionów ***, Garwolin, 08-401 Garwolin

tel. 737 317 748 / fax.

Sygnatura: km 2900/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Daniel Wasiak, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-01-2025 r. o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Garwolinie mającego siedzibę pod adresem Al. Legionów ***, 08-400 GARWOLIN w sali nr 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości stanowiącej - nieruchomość położoną w miejscowości Krystyna, gm. Garwolin, pow. garwoliński o powierzchni 2,4613 ha, składająca się z działki o numerze **, **, ***, ***, ***, ***, ***, ****, ****, **** dla której Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr SI1G/********/2 będącej własnością dłużniczki ************, w udziale 1/1.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: częściowy
Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania przestrzennego: brak
Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości lasy, tereny rolne
Akt planistyczny Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Garwolin: Organ uchwalający Rada Gminy Garwolin
Data uchwalenia 10 października 2022 r.
Nr uchwały XLII/343/2022
Przeznaczenie:
****, ****, **** R2 – obszary o najwyższym potencjale rolnym – podlegające ochronie
***, ***, ***, część *** ZLZ – tereny przeznaczone do zalesienia

Działka nr ** (0,0013 ha) oraz ** (0,13 ha)
Dojazd: nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej - droga leśna.

Dostęp do infrastruktury: brak

Kształt działki: działki łącznie tworzą kształt zbliżony do prostokąta ze ściętym wschodnim narożnikiem

Ukształtowanie terenu: teren pofalowany, przewyższenia rzędu 2 m
Budynki: brak
Budowle: brak
Urządzenia budowlane:
- ogrodzenie – brak;
- utwardzenie – brak;
- infrastruktura techniczna – brak;
Tymczasowe obiekty budowlane: brak
Stan techniczno-użytkowy nieruchomości: działki są niezabudowane, ogrodzone, nieutwardzone działki stanowią las:
- oddział i wydzielenie: 1c, 1f
- typ siedliskowy: bór świeży
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 100% sosna w wieku około 55-60 lat, I klasa bonitacji, zadrzewienie 0.8, zwarcie umiarkowane, podszyt dąb, pokrywa mszysta-kobierce

Oznaczenie użytku: LsVI (0,1313 ha)

Działka nr **** (0,71 ha), **** (0,21 ha) oraz **** (0,86 ha)

Dojazd: pośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej przez służebność gruntową po działkach nr ****/4 i ****
Dostęp do infrastruktury: brak
Kształt działki: działki łącznie tworzą kształt zbliżony do prostokąta poprzecinany poprzecznie rowami

Ukształtowanie terenu: teren ze spadkiem w kierunku południowym, przewyższenie około 1,5 m
Budynki: brak
Budowle: brak
Urządzenia budowlane:
- ogrodzenie – brak;
- utwardzenie – brak;
- infrastruktura techniczna – brak;
Tymczasowe obiekty budowlane: brak
Stan techniczno-użytkowy nieruchomości: działki są niezabudowane, ogrodzone, nieutwardzone, użytkowane jako łąka

Oznaczenie użytku:
działka **** ŁIV (0,22 ha), ŁV (0,10 ha), RV (0,28 ha) oraz RVI (0,11 ha)
działka **** ŁIV (0,08 ha), RIVb (0,04 ha), RV (0,09 ha)
działka **** ŁIV(0,14 ha), PsVI(0,07 ha), RIVa(0,16 ha), RIVb(0,14 ha), RV(0,12 ha), RVI (0,23 ha)

Działka nr *** (0,18 ha), ***(0,11 ha), ***(0,06 ha), ***(0,16 ha), ***(0,04 ha)

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej średniej i słabej jakości
Dostęp do infrastruktury: brak
Kształt działki: zbliżony do prostokątów

Ukształtowanie terenu: teren pofalowany, działki nr ***, ***, *** ze spadkiem w kierunku północnym (przewyższenie około 2 m), działki nr *** i *** ze znacznym spadkiem w kierunku południowym (przewyższenie 7 m)
Budynki: brak
Budowle: brak
Urządzenia budowlane:
- ogrodzenie – brak;
- utwardzenie – brak;
- infrastruktura techniczna – brak;
Tymczasowe obiekty budowlane: brak
Stan techniczno-użytkowy nieruchomości: działki niezabudowane, nieogrodzone, nieutwardzone
• na pow. około 0,06 ha działki nr *** występuje las:
- oddział i wydzielenie: 4g
- typ siedliskowy: bór mieszany świeży
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 70% sosna, 30% brzoza w wieku około 25-30 lat, I-II klasa bonitacji, zadrzewienie 0.7, zwarcie przerywane, zmieszanie grupowe, pokrywa mszysta na pozostałej powierzchni około 0,12 ha grunt zadrzewiony i zakrzewiony,
• działka ***, *** na całej powierzchni zadrzewiona i zakrzewiona, głównie sosna i brzoza
• na pow. około 0,13 ha działki nr *** występuje las:
- oddział i wydzielenie: 2gx
- typ siedliskowy: bór mieszany wilgotny
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 90% sosna, 10% olsza w wieku około 65-70 lat, I-III klasa bonitacji, zadrzewienie 0.8, zwarcie umiarkowane, zmieszanie grupowe, pokrywa mszysta-czernicowa
- na pozostałej powierzchni około 0,03 ha grunt zadrzewiony i zakrzewiony,
• na całej powierzchni działki nr *** występuje las:
- oddział i wydzielenie: 2m
- typ siedliskowy: bór świeży
- funkcja lasu: gospodarcza
- drzewostan: 100% sosna w wieku około 60-65 lat, I klasa bonitacji, zadrzewienie 0.7, zwarcie przerywane, pokrywa mszysta.

Oznaczenie użytku:
działka *** LsV (0,06 ha), Lzr-RV (0,03 ha), Lzr-RVI (0,09 ha)
działka *** Lzr-ŁIV (0,01 ha), Lzr-ŁV (0,03 ha), Lzr-ŁVI (0,02 ha), Lzr-RV (0,02 ha), Lzr-RVI (0,03 ha)
działka *** RV (0,02 ha), RVI (0,04 ha)
działka *** LsV (0,13 ha), ŁV (0,03 ha)
działka *** LsV (0,04 ha)

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 74 470,00 zł.
Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 55 852,50 zł.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 7 447,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Spółdzielczy w Garwolinie Centrala 50 92100008 9998 0000 2029 0024

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09.00 do godz. 17.00. W Sądzie Rejonowym w Garwolinie oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 § 1 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daniel Wasiak