Licytacja komornicza działki: Garwolin

---

DZIAŁKI NIEZABUDOWANE NR ****/** I ****, MIASTO GARWOLIN, 0,5531 HA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk
Kancelaria Komornicza nr III w Garwolinie
Al. Legionów 4
08-400 Garwolin

Sygnatury: Km 551/22, Km 550/22

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Garwolinie Michał Krawczyk, Kancelaria Komornicza nr III w Garwolinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.07.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**DZIAŁKI NIEZABUDOWANE NR ****/** I ****, MIASTO GARWOLIN, 0,5531 HA**

Działka nr ****/**
Położenie i otoczenie: teren niezabudowany użytkowany rolniczo, w sąsiedztwie znajdują się grunty niezabudowane rolne, łąki i pastwiska, grunty odłogowane.
Kształt i warunki gruntowe: działka ma kształt prostokątny, wydłużony, szer. 19 m, dł. 200 m, teren płaski.
Dojazd i infrastruktura: brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, odległość od drogi gminnej (ul. Dębowa) wynosi 140 m, nawierzchnia drogi gruntowa utwardzona, infrastruktura techniczna: brak.
Stan zagospodarowania: działka niezabudowana, użytkowana jest jako grunt orny, kultura rolna zachowana.

Działka nr ****
Położenie i otoczenie: teren leśny, w sąsiedztwie znajdują się grunty leśne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Kształt i warunki gruntowe: działka ma kształt, wydłużony, szer. 11 m, dł. 157 m, teren płaski.
Dojazd i infrastruktura: działka ma dwustronny dostęp do drogi – drogi powiatowej (ul. Sobieskiego) oraz drogi gminnej o nawierzchni gruntowej utwardzonej, infrastruktura techniczna: kanalizacja sanitarna, w dalszej odległości energia elektryczna, wodociąg, gazociąg, linia telekomunikacyjna.
Stan zagospodarowania: działka niezabudowana, użytkowana jest jako las.
Stan drzewostanu wg Banku Danych o Lasach (www.bdl.lasy.gov.pl):
- typ siedliskowy lasu – las mieszany świeży LMŚW,
- gatunek główny – dąb, wiek 75 lat,
- zadrzewienie - 0,8.

W dniu wyceny przedmiotowa nieruchomość nie była objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy nie została wydana. Plan ogólny gminy nie został uchwalony. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolin, zatwierdzonym Uchwałą nr LIX/333/2018 z dnia 24-05-2018 r. wyceniana nieruchomość znajduje się:
Działka nr ****/** – na terenie zabudowy mieszkaniowej i usług ekstensywnych – MUE.9.0,3,
Działka nr **** – na terenie lasów - ZL.8.0,3.

Adres nieruchomości
działki ewid. ****/**, ****, 08-400 Garwolin, poczta Garwolin

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Grunty orne

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Garwolinie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
60 615,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
607,00 zł

Suma oszacowania
80 821,00 zł

Wysokość rękojmi
8 082,10 zł

Złożenie rękojmi do
01.07.2026 r. 23:59

Termin licytacji
03.07.2026 r. 11:00 - 10.07.2026 r. 11:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP PARIBAS S.A. 08 1600 1462 1836 3166 7000 0001 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: działki ewid. ****/**, ****, 08-400 Garwolin, poczta Garwolin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Krawczyk