Przetarg na działkę: Gliwice, Starogliwicka

---

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344),
ogłasza

22 września 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 100 o pow. 0,7203 ha, obręb Niepaszyce Północ, zapisaną w księdze wieczystej nr GL1G/00046286/9 oraz nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 98 o pow. 0,3556 ha, obręb Niepaszyce Północ, zapisaną w księdze wieczystej nr GL1G/00088783/9. Przedmiotowe działki położona są w Gliwicach przy ul. Starogliwickiej i stanowią własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 3 060 000,00 zł
Wadium: 306 000,00 zł
Minimalne postąpienie: 30 600,00 zł
_Cena nieruchomości zawiera 23% podatku VAT, zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2022 r., poz. 931 z późn. zm.)._

[mapa_100_98]

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 98 o pow. 0,3556 ha, obręb Niepaszyce Północ, użytek: RIVa – grunty orne, KW nr GL1G/00088783/9, działka nr 100 o pow. 0,7203 ha, obręb Niepaszyce Północ, użytek: RIVa – grunty orne, KW nr GL1G/00046286/9.

2. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotowe działki położone są w środkowo-zachodniej części miasta, w odległości około 6 km od centrum miasta, w pobliżu drogi krajowej nr 88. Przystanki autobusowe znajdują się w znacznej odległości od przedmiotowych działek. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa, usługowo-produkcyjna i tereny niezabudowane o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym.
Działki stanowią teren w większości zadrzewiony i zakrzewiony. Działki tworzą zwarty obszar o kształcie regularnym, zbliżony do prostokąta.
Usunięcie zieleni (drzew, krzewów) może nastąpić jedynie w oparciu o ustawę o ochronie przyrody. Ponadto planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Przez działkę nr 100, obręb Niepaszyce Północ, przebiega sieć kanalizacyjna deszczowa (kdD1200), sieć wodociągowa (wo400) oraz energetyczna (eN). Przez działkę nr 98, obręb Niepaszyce Północ, przebiega sieć energetyczna (esS). W pobliżu granicy działki 98 przebiega sieć gazowa (gD200).
Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Z uwagi na lokalizację na działce nr 100 kanalizacji deszczowej kdD 1200mm, stanowiącej zarurowany odcinek rowu RF8, przyszły nabywca zobowiązany jest do ustanowienia na rzecz Miasta Gliwice służebności przesyłu o pow. około 479,22 m² w celu zapewnienia swobodnego dojazdu do kanalizacji w celach eksploatacji, ewentualnie do ustanowienia służebności gruntowej w celu zapewnienia swobodnego dojazdu do kanalizacji w celach eksploatacji na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 390, obręb Niepaszyce Północ.
Na działce nr 100 znajdują się urządzenia takie jak studnie oznaczone na mapie symbolem „k”.
W granicach przedmiotowych działek może przechodzić sieć drenarska, w momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę. W przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
Istnieje możliwość odwodnienia przedmiotowych działek. Odwodnienie terenu działek w gestii przyszłego nabywcy.
Działy III i IV księgi wieczystej nr GL1G/0088783/9 są wolne od wpisów.
W dziale III księgi wieczystej nr GL1G/00046286/9 widnieje wpis dotyczący nieograniczonej w czasie służebności przesyłu na działce nr 100, obręb Niepaszyce Północ, w zakresie przewodu wodociągowego ustanowionej, na rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. Dział IV niniejszej księgi jest wolny od wpisów.
Działka nr 100, obręb Niepaszyce Północ, w części jest objęta umową dzierżawy celem używania i pobierania pożytków z przeznaczeniem terenu na miejsca postojowe pojazdów rozdysponowane w ramach prowadzonej działalności gospodarczej do 31 lipca 2024 r., w związku z powyższym przyszły nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wydzierżawiającego.
Skomunikowanie działek odbywać się będzie nowym zjazdem poprzez działkę nr 101, obręb Niepaszyce Północ, do drogi publicznej ul. Starogliwickiej. Z uwagi na wielkość obszaru, ograniczoną widoczność oraz odległość od skrzyżowania skomunikowanie inwestycji będzie mogło być realizowane wyłącznie na relacjach prawoskrętnych. Na rzecz każdoczesnych właścicieli działek nr 100 i 98, obręb Niepaszyce Północ, ustanowiona zostanie w dniu sprzedaży, na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-7743/2023 z 10 maja 2023 r., odpłatna, nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 101 w części, pasem o szerokości 6 m, długości i powierzchni około 71 m2.
W związku z powyższym, przy zbyciu działek nowonabywca będzie zobowiązany do zapłaty kwoty w wysokości 7293,90,00 zł brutto z tytułu ustanowienia przedmiotowej służebności.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Dla terenu obejmującego działki nr 98 i 100 od 22 grudnia 2012 r. obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru położonego w Katowicach Specjalnej Strefie Ekonomicznej Podstrefie Gliwice – pomiędzy Aleją Jana Nowaka-Jeziorańskiego, ul. Wyczółkowskiego i ul. Starogliwicką. Przedmiotowy plan został uchwalony przez Radę Miejską w Gliwicach uchwałą nr XXVI/499/2012 z 25 października 2012 r., która opublikowana została w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego 21 listopada 2012 r., poz. 4933.
Zgodnie z ustaleniami ww. planu, przedmiotowe działki położone są na terenie oznaczonym symbolem 1U, co oznacza: tereny zabudowy usługowej.

Dla terenów oznaczonych symbolem 1U obowiązują następujące ustalenia:

* przeznaczenie podstawowe:

* usługi z zakresu: handlu w tym handlu hurtowego, gastronomii, logistyczne, transportowe, administracji, opieki zdrowotnej, rekreacji, obiekty biurowe;

* przeznaczenie uzupełniające:

* usługi rzemiosła,
* budynki mieszkalne jednorodzinne, mieszkania wbudowane w obiekty usługowe,
* garaże, budynki pomocnicze,
* sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
* dojścia, dojazdy i parkingi,
* zieleń urządzona,
* obiekty małej architektury;

(…);

* Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

* zakazuje się:

* realizacji garaży zbiorowych,
* realizacji stacji paliw, usług związanych z magazynowaniem i sprzedażą złomu oraz surowców wtórnych,

* realizacja inwestycji na terenie występowania stanowiska archeologicznego i w granicach strefy obserwacji archeologicznej „OW” wymaga uwzględnienia ustaleń zawartych w rozdziale 5 uchwały.

Ponadto przedmiotowe działki są zlokalizowane w granicach:

* strefy „OW” obserwacji archeologicznej,
* stanowiska archeologicznego, symbol:2,
* obszaru zwykłej ochrony wód podziemnych – OZO Głównego Zbiornika Wód Podziemnych – 330 „Gliwice”.

Jednocześnie przez przedmiotowy teren przebiegają sieci wodociągowe oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej, a na rysunku planu uwidoczniony został przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy.

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 22 września 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

5. Wadium
Wadium w wysokości 306 000,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: _„Przetarg, dz. nr 100, 98, obręb Niepaszyce Północ, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działki będą nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 15 września 2023 r.

Wpłacone wadium podlega:

* zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
* zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
* przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

* wniesienie wadium w wymaganym terminie,
* okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
* pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
* w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
* pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).

Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-7787/2023 z 23 maja 2023 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 100, obręb Niepaszyce Północ, oraz nieruchomość obejmującą niezabudowaną działkę nr 98, obręb Niepaszyce Północ, położone w Gliwicach przy ul. Starogliwickiej, stanowiące własność Miasta Gliwice, oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości oraz nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344).

7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 23 października 2023 r.

7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. DzU z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

7.5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-7787/2023 z 23 maja 2023 r. oraz uchwałą Rady Miasta Gliwice nr XLV/938/2023 z 16 marca 2023 r.

7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach w siedzibie przy ul. Jasnej 31A, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.

7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344).

7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. DzU z 2021 r., poz. 2213).