Przetarg na działkę: Gliwice, Tokarska

---

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.),
ogłasza
III ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności części nieruchomości

13 października 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się III ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 1055/3 o pow. 0,1778 ha, obręb Ostropa Północ, zapisaną w księdze wieczystej nr GL1G/00029913/9. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Gliwicach przy ul. Tokarskiej i stanowi własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 557 000,00 zł
Wadium: 55 700,00 zł
Minimalne postąpienie: 5570,00 zł
_Cena nieruchomości zawiera 23% podatku VAT, zgodnie z ustawą z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. DzU z 2022 r., poz. 931 z późn. zm.)._

[mapa_1055_3-4]

I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności działki nr 1055/3, obręb Ostropa Północ, odbył się 24 stycznia 2023 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.
II ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności działki nr 1055/3, obręb Ostropa Północ, odbył się 15 maja 2023 r. i został zakończony wynikiem negatywnym.

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów i KW
Działka nr 1055/3 o pow. 0,1778 ha, obręb Ostropa Północ, użytek: ŁIV – łąki trwałe, KW nr GL1G/00029913/9.

2. Opis przedmiotu przetargu
Przedmiotowa działka położona jest w Gliwicach przy ul. Tokarskiej, w odległości ok. 5 km od centrum miasta, w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 408. W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny niezabudowane przeznaczone pod tereny mieszkaniowo-usługowe. Działka stanowi teren niezabudowany, pokryty zielenią niską. Działka w kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu.
Przy południowej granicy działki przebiega sieć gazowa średniego ciśnienia. Wzdłuż ul. Tokarskiej przebiega sieć elektroenergetyczna, kanalizacyjna, wodociągowa, telekomunikacyjna.
Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Zgodnie z mapą zasadniczą na działce nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej. W przypadku wystąpienia przyłączy na ww. działce odpowiada za nie przyszły nabywca i w momencie wykonywania prac należy zwrócić na nie uwagę.
W granicach działki może przechodzić sieć drenarska, na którą należy zwrócić uwagę, a w przypadku jej uszkodzenia nabywca zobowiązany będzie do usunięcia awarii na własny koszt i we własnym zakresie.
Przy wschodniej i południowej granicy działki przebiega rów odwadniający RD3, będący w administrowaniu Miasta Gliwice. Rów służy odwodnieniu przedmiotowej działki oraz działek przyległych, dlatego przyszły nabywca nie może naruszyć jego naturalnego biegu. W rowie podczas opadów deszczu nie zaobserwowano problemów z występowaniem rozlewisk z przedmiotowego rowu, niemniej jednak podczas bardzo intensywnych opadów deszczu lub roztopów na działce mogą pojawiać się rozlewiska oraz podtopienia.
W akcie notarialnym nabycia dz. 1055/3, nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz Miasta Gliwice (właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę sąsiednią nr 1794, obręb Ostropa Północ, KW nr GL1G/00109741/7) nieodpłatnej służebności gruntowej na terenie o powierzchni 385,00 m2, w celu umożliwienia realizacji zadań bieżących Miasta Gliwice, tj. utrzymywania, konserwacji, czyszczenia ww. rowu. Ponadto przyszły nabywca musi zachować warunki techniczne, tj.: nie może wykonywać żadnych prac w odległości 1,5 m od skarpy rowu, wszelkie prace wykonywane w bezpośrednim sąsiedztwie rowu należy wykonywać w sposób nienaruszający jego konstrukcji oraz niezakłócający swobodnego przepływu wód, należy umożliwić swobodny dostęp do ww. rowu, celem wykonywania prac bieżącego utrzymania, czyszczenia i koszenia.
Odwodnienie terenu działki w gestii przyszłego nabywcy.
Przez północno-wschodnią część dz. 1055/3 przebiega część drogi wewnętrznej (powierzchnia 41 m2), będąca w zarządzie Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach. Droga stanowi m.in. szlak rowerowy, dojazd do budynków i pól oraz dojazd pracowników firmy Tauron dokonujących konserwacji napraw oświetlenia ulicznego. W akcie notarialnym nabycia przedmiotowej działki, nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia na rzecz Miasta Gliwice (właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę sąsiednią nr 1794, obręb Ostropa Północ, KW nr GL1G/00109741/7) nieodpłatnej służebności gruntowej – przechodu i przejazdu, na terenie o powierzchni 41 m2, w celu umożliwienia realizacji zadań bieżących Miasta Gliwice, tj. zarządzania pasem ww. drogi, w tym napraw, remontów, prac modernizacyjnych.
Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
Skomunikowanie działki powinno odbywać się nowym zjazdem poprzez drogę wewnętrzną do drogi publicznej ul. Tokarskiej. Realizacja inwestycji na działce winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach.
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu i stanem nieruchomości w terenie oraz zapisami miejscowego planu zagospodarowania terenu, w granicach którego położona jest przedmiotowa działka. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.

3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla terenu obejmującego dzielnicę Ostropa (uchwała nr III/14/2010 z 16 grudnia 2010 r.) przedmiotowa działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 18MNU, co oznacza: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o niskiej intensywności zabudowy.

Dla terenu o symbolu 18MNU ustalono m.in.:

* przeznaczenie podstawowe pod zabudowę mieszkaniowo-usługową o niskiej intensywności zabudowy, co oznacza:

* budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z towarzyszącymi im garażami i budynkami gospodarczymi,
* zabudowa usługowa lub budynki zamieszkania zbiorowego z wykluczeniem zakładów karnych;

* przeznaczenie dopuszczalne:

* urządzenia i budowle rekreacyjno-sportowe, takie jak: korty tenisowe, boiska, baseny, place zabaw,
* zabudowa zagrodowa,
* urządzona zieleń towarzysząca,
* istniejąca zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
* magazyny, budynki gospodarcze i garaże,
* wewnętrzne ulice dojazdowe i parkingi,
* sieci infrastruktury technicznej.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

* pow. zabudowy do pow. działki budowlanej lub terenu zamierzenia inwestycyjnego – maksymalnie 50%;
* minimalny udział pow. biologicznie czynnej w pow. działki budowlanej lub terenu zamierzenia inwestycyjnego – 30%,
* nakazy:

* zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów w obszarze terenu działki budowlanej lub terenu zamierzenia inwestycyjnego – na zasadach określonych w rozdziale 9 ww. planu miejscowego,
* przestrzegania nieprzekraczalnych linii zabudowy wskazanych na rysunku ww. planu miejscowego;

* zakazy:

* hodowli zwierząt,
* magazynowania i składowania poza budynkami, wyjątek stanowią składy materiałów budowlanych, ogrodnictwo, salony i komisy samochodowe.

Dla działki nr 1055/3, obręb Ostropa Północ, obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy, wyznaczone na rysunku planu miejscowego od strony terenu ulic publicznych klasy dojazdowej o symbolu 6KDD 1/2 oraz terenu ulic publicznych klasy lokalnej o symbolu 8KDL 1/2 (ul. Tokarska).

4. Termin i miejsce przetargu
Przetarg rozpocznie się 13 października 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, sala nr 206.

5. Wadium
Wadium w wysokości 55 700,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: _„Przetarg, dz. nr 1055/3, obręb Ostropa Północ, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której działka będzie nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej do 6 października 2023 r.

Wpłacone wadium podlega:

* zaliczeniu na poczet ceny nabycia nieruchomości uczestnikowi, który wygra przetarg,
* zwrotowi pozostałym uczestnikom, w terminie do 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na konto bankowe, z którego dokonano płatności lub zgodnie ze złożoną pisemną dyspozycją – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
* przepadkowi, jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu.

6. Warunki uczestnictwa w przetargu:

* wniesienie wadium w wymaganym terminie,
* okazanie na przetargu dowodu osobistego przez uczestnika/uczestników przetargu,
* pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego lub sporządzone w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej (powyższe dotyczy również reprezentacji jednego z małżonków, chyba że nieruchomość będzie nabywana z odrębnego majątku jednego z nich lub jeżeli w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej),
* w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, a nieruchomość ma zostać nabyta w ramach prowadzonej działalności, należy okazać odpowiednio aktualny wydruk z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,
* pełnomocnictwo wydane w formie aktu notarialnego – w przypadku pełnomocnika osoby prawnej (chyba że pełnomocnictwo wynika wprost z innych dokumentów np. z wydruku z KRS).

Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

7. Dodatkowe informacje
7.1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-6575/22 z 15 września 2022 r. w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 1055/3, obręb Ostropa Północ, położonej w Gliwicach przy ul. Tokarskiej, stanowiącej własność Miasta Gliwice oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej części nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.).

7.2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Akt notarialny przenoszący własność nieruchomości powinien być zawarty w terminie do 30 dni od dnia zamknięcia przetargu, tj. do 13 listopada 2023 r.

7.3. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. DzU z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie przed wyznaczonym terminem aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.

7.4. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

7.5. Nieruchomość została przeznaczona do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego zgodnie z zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-6575/22 z 15 września 2022 r.

7.6. Dodatkowych informacji na temat warunków przetargu udzielą pracownicy Wydziału Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach w siedzibie przy ul. Jasnej 31A, pokój nr 16 lub telefonicznie: 32/338-64-08, 32/338-64-09, 32/338-64-41, 32/338-64-12.

7.7. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

7.8. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.).

7.9. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. DzU z 2021 r., poz. 2213).