Przetarg na działkę: Gliwice, Dolna

---

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2024 r., poz. 1145 z późn. zm.),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa własności nieruchomości

25 listopada 2025 r. o godz. 10.00, w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa własności części nieruchomości obejmującej niezabudowaną działkę nr 209/2, obręb Ligota Zabrska (identyfikator działki: 246601_1.0030.209/2), o powierzchni 0,1310 ha, położoną w Gliwicach przy ul. Dolnej, stanowiącą własność Miasta Gliwice.

Cena wywoławcza nieruchomości (brutto): 471 200,00 zł
Wadium: 47 200,00 zł
Minimalne postąpienie: 4720,00 zł

1. Oznaczenie przedmiotu przetargu wg danych z ewidencji gruntów
Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, użytek: B – tereny mieszkaniowe, o pow. gruntu 0,1310 ha, identyfikator: 246601_1.0030.209/2.

2. Opis nieruchomości
Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, położona jest w Gliwicach przy ul. Dolnej. Działka ma kształt regularny, zbliżony do trapezu. Teren działki o znacznym pochyleniu w kierunku zachodnim, w części porośnięty drzewami i krzewami. Usunięcie zieleni (drzew, krzewów) może nastąpić jedynie w oparciu o ustawę o ochronie przyrody. Ponadto planowane wykorzystanie terenu nie może być sprzeczne z przepisami dotyczącymi ochrony środowiska, w tym: Prawem ochrony środowiska, Prawem wodnym, ustawą o odpadach oraz ustawą o ochronie przyrody.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej.
Przez działkę, blisko granic przechodzą sieci: gazowa, elektroenergetyczna, przyłącze kanalizacji sanitarnej ks200 oraz kanalizacji deszczowej kd200. Sieć wodociągowa i telekomunikacyjna w pobliżu działki. Warunki techniczne podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz możliwość zapewnienia dostawy mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt nabywcy nieruchomości.
Zgodnie z mapą zasadniczą na działce nie ma zlokalizowanej kanalizacji deszczowej stanowiącej własność Miasta Gliwice. Na działce zlokalizowane jest przyłącze kanalizacji deszczowej kd 200 mm, za które odpowiada przyszły nabywca i w momencie wykonywania jakichkolwiek prac musi zwrócić na nie szczególną uwagę.
Na działce zlokalizowane jest również przyłącze kanalizacji sanitarnej ks 200 mm – na nieruchomości stanowiącej działkę nr 209, obręb Ligota Zabrska, została ustanowiona służebność przesyłu na rzecz PWiK Sp. z o.o. – dla sieci kanalizacji sanitarnej o średnicy 200 mm o długości 7,75 m oraz o średnicy 150 mm o długości 1,16 m wraz ze związaną z siecią strefą ochronną o szerokości po 1,00 m z każdej strony urządzenia, co daje powierzchnię służebności wynoszącą 20,44 m2, polegająca w szczególności na: prawie korzystania z przebiegających przez tę działkę urządzeń przesyłowych wraz z prawem dostępu do tych urządzeń w celu ich prawidłowej eksploatacji, w tym dokonywania przeglądów, pomiarów, konserwacji, modernizacji i remontów, jak również wymiany urządzeń na nowe o parametrach nie większych niż wymienione wyżej oraz na powstrzymywaniu się przed zabudową lub trwałym urządzeniem terenu objętego służebnością, z zastrzeżeniem obowiązku każdorazowego informowania właściciela nieruchomości o zamiarze wykonania planowanych prac remontowych lub modernizacyjnych, a w przypadku konieczności usunięcia nagłej awarii – do niezwłocznego zawiadomienia właściciela o tymże fakcie po usunięciu awarii, a ponadto, w każdym z ww. przypadków, do przywracania terenu do stanu poprzedniego po zakończeniu prac. Przedmiotowa służebność obejmuje swoim zasięgiem teren działki nr 209/2, obręb Ligota Zabrska (powstałej w wyniku podziału działki nr 209, obręb Ligota Zabrska).
Dział IV księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości jest wolny od wpisów.
Na przedmiotowej działce mogą wystąpić inne niezinwentaryzowane sieci, za które będzie odpowiadał przyszły nabywca. Wszystkie istniejące urządzenia odwadniające znajdujące się na ww. działce, stanowią własność właściciela odwadnianego terenu. Właściciel odpowiada również za prawidłowość włączeń oraz ich stan techniczny.
W granicach nieruchomości może przechodzić sieć drenarska. W momencie przeprowadzania jakichkolwiek prac należy zwrócić na nią szczególną uwagę, a w przypadku jej uszkodzenia właściciel zobowiązany jest do usunięcia awarii na własny koszt oraz we własnym zakresie.
W granicy działki 209/2, obręb Ligota Zabrska, znajduje się punkt oświetleniowy wraz z kablem elektroenergetycznym zasilający oświetlenie, stanowiące element miejskiej sieci oświetleniowej – w celu zapewnienia możliwości konserwacji i eksploatacji tego słupa przy sprzedaży działki nr 209/2 nowonabywca ustanowi na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 610, obręb Ligota Zabrska (stanowiącej własność Miasta Gliwice) nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność gruntową mającą na celu zapewnienie swobodnego dostępu do słupa wraz z oprawą oraz kabla zasilającego (na szerokości 1 m od osi słupa i kabla) na powierzchni ok. 3 m2.
Działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, ma dostęp do drogi publicznej ul. Dolnej istniejącym zjazdem. Ewentualna realizacja inwestycji na ww. działce lub zmiana sposobu jej zagospodarowania winna zostać poprzedzona złożeniem wniosku do Zarządu Dróg Miejskich w Gliwicach, gdyż warunki włączenia ruchu drogowego z działek do drogi publicznej należy rozpatrywać indywidualnie, w zależności od generowanego przez inwestycję natężenia ruchu drogowego, jego struktury kierunkowej, rodzajowej oraz innych, nieznanych na chwilę obecną okoliczności.

Wadium
Wadium w wysokości 47 200,00 zł należy wnieść w formie pieniężnej na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z tytułem wpłaty: _„Przetarg, działka nr 209/2, obręb Ligota Zabrska, imię, nazwisko oraz PESEL osoby lub nazwa oraz NIP firmy, na rzecz której nieruchomość będzie nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 18 listopada 2025 r.