Licytacja komornicza działki: Goleszów, gm. Goleszów, cieszyński, Łąkowa

---

BIOLOGICZNA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW POŁOŻONA NA GRUNCIE W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie
Bielska 11
43-430 Skoczów

Sygnatury: Km 3396/24, KM 2012/18; KM 442/24; KM 2303/24; KM 2477/24; KM 251/25

## OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 06.11.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie, pod adresem ul. Garncarska 8, 43-400 CIESZYN, poczta CIESZYN, numer sali 56, odbędzie się druga licytacja nieruchomości:

**BIOLOGICZNA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW POŁOŻONA NA GRUNCIE W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM**

Działka ewidencyjna nr **** z obrębu 0005 Goleszów posiada powierzchnię 3729 m2. Kształt działki nieregularny, ale ze względu na dużą powierzchnię umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu. Ukształtowanie terenu zróżnicowane, przystosowane typowo do prowadzenia działalności związanej z oczyszczalnią ścieków. Wjazd na działkę od strony południowej, utwardzony płytami betonowymi oraz asfaltem. Teren działki ogrodzony płotem z siatki na słupkach metalowych, wjazd poprzez bramę metalową, fizycznie ogrodzenie nie pokrywa się z podziałem geodezyjnym działki. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej.

Nieruchomość pełni funkcję biologicznej oczyszczalni ścieków z byłej firmy Celmy, położonej w Goleszowie przy ulicy Przemysłowej **. Z ulicy Przemysłowej ** przez pompy ścieki są pompowane do przedmiotowej nieruchomości położonej w Goleszowie przy ul. Łąkowej ** do dwóch zbiorników stanowiących osadniki Imhoffa. Osad ze ścieków wytrąca się do osadnika do suszenia, następnie do osadnika. Oczyszczone ścieki przechodzą przez osadnik przez złoże biologiczne, następnie oczyszczone ścieki wpadają do potoku bez nazwy, który łączy się z Olzą.

„Osadnik Imhoffa jest to rodzaj zintegrowanego (zespolonego) dwuczęściowego, dwukomorowego, żelbetowego zbiornika (osadnika) będącego obiektem oczyszczalni ścieków, służącego do wytrącania zanieczyszczeń, znajdujących się w ściekach. Schemat osadnika Imhoffa składa się z dwóch zespolonych, połączonych ze sobą komór: górnej – tzw. sedymentacyjnej (przepływowej) oraz dolnej – tzw. osadowej (fermentacyjnej). W górnej części, czyli w komorze sedymentacyjnej następuje sedymentacja, czyli oddzielenie od ścieków zanieczyszczeń stałych. Następnie ścieki spływają przez szczelinę w dnie do części dolnej, czyli do komory fermentacyjnej, gdzie przebiega proces beztlenowego rozkładu osadów ściekowych.

**Budynek nr 178**
Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków, jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi portiernię i zaplecze socjalno-gospodarcze. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek składa się z 3 pomieszczeń: pomieszczenia nr 1 o powierzchni 13,64 m2, pomieszczenia nr 2 o powierzchni 12,89 m2 oraz z wc z wejściem oddzielnym od strony zewnętrznej budynku o powierzchni 1,04 m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 27,57 m2, powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 43 m2. Budynek ogrzewany punktowo z grzejnika elektrycznego. Instalacje: brak CO, brak gazu, wody, szambo niesprawne, na nieruchomości był prąd.

**Budynek nr 177**
Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi budynek gospodarczy. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne stalowe. Powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 29 m2. Budynek nie jest wyposażony w instalacje.

Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr *************** a zapisami w Rejestrze Gruntów przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy użytkownika wieczystego nieruchomości – w księdze wieczystej widnieje ZEM-CEL SPÓŁKA AKCYJNA natomiast w rejestrze gruntów widnieją ZAKŁADY ELEKTOMASZYNOWE-ELEKTRONARZĘDZIA CELMA SPÓŁKA AKCYJNA. Do operatu przyjmuje się stan wg księgi wieczystej.

Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr *************** a zapisami w Rejestrze Budynków przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy ujawnionych budynków – w księdze wieczystej widnieje hala produkcyjna, budynek kotłowni, barak niemieszkalny, budynek gospodarczy, budynek biurowy oraz urządzenia komora podziemna, komin pomiarowy natomiast w rejestrze budynków widnieją 2 budynki oznaczone, jako pozostałe budynki niemieszkalne. Do operatu przyjmuje się stan wg rejestru budynków, ponieważ jest on zgodny ze stanem faktycznym zastanym na oględzinach nieruchomości.

Ponadto nowy właściciel wniósł sprawę do Sądu o sprostowanie tychże zapisów: 20 lutego 2017 roku Sąd Rejonowy w Cieszynie wydał postanowienie o oddaleniu wniosku z powodu nie spełnienia przesłanek formalnych.

Zgodnie z uchwałą nr XXVII/249/05 Rady Gminy w Goleszowie, z dnia 25 stycznia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Goleszów, przedmiotowa nieruchomość oznaczona działką ewidencyjną nr **** położona jest na terenie oznaczonym symbolem: NO – tereny oczyszczalni ścieków, RP – teren rolniczej przestrzeni produkcyjne.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Działka oddana w wieczyste użytkowanie na lat 99 tj. do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz budynki stanowiące przedmiot odrębnej własności.

Adres nieruchomości
Łąkowa **, 43-440 Goleszów, poczta Goleszów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Tereny przemysłowe, Teren kanalizacji

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
**********************

Cena wywołania*
249 117,64 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
2 492,00 zł

Suma oszacowania
373 676,46 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
37 367,65 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 05.11.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Łąkowa **, 43-440 Goleszów, poczta Goleszów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Pinocy