Licytacja komornicza działki: Gorzyce, gm. Żabno, tarnowski

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - ZABUDOWANA DZIAŁKA NR ***/*** O POW. 0,4001 HA ORAZ NIEZABUDOWANA DZIAŁKA NR * O POW. 0,8600 HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej Marcin Górski

Kancelaria Komornicza nr I w Dąbrowie Tarnowskiej

ul. Jagiellońska 4a

33-200 Dąbrowa Tarnowska

Sygnatury: Km 1066/23, Km 914/23, Km 194/26

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej Marcin Górski Kancelaria Komornicza nr I w Dąbrowie Tarnowskiej podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 11.08.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Dąbrowie Tarnowskiej, pod adresem ul. Bojki 2, 33-200 Dąbrowa Tarnowska, poczta DĄBROWA TARNOWSKA, numer sali 124, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - ZABUDOWANA DZIAŁKA NR ***/*** O POW. 0,4001 HA ORAZ NIEZABUDOWANA DZIAŁKA NR * O POW. 0,8600 HA**

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr ***/*** o pow. 0,4001 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oznaczonym nr porządkowym *** i budynkami gospodarczymi oraz z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr * o pow. 0,8600 ha, położonych w miejscowości Gorzyce, gmina Żabno, powiat tarnowski, woj. małopolskie, która posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Dąbrowie Tarnowskiej o numerze ***************, stanowiącej w chwili wszczęcia egzekucji przedmiot wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej dłużników ************** i **************.

Ww. nieruchomość w zakresie działki ewidencyjnej nr ***/*** jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym wpisanym w dziale III ww. księgi wieczystej i określonym jako _"służebność osobista mieszkania w połowie budynku mieszkalnego od strony wschodniej i prawo korzystania z zabudowań gospodarczych, prawo użytkowania działki o pow. 0,3000 ha"_, ustanowionym obecnie na rzecz **************.

Działka ewidencyjna nr ***/*** o powierzchni 0,4001 ha posiada kształt regularny, zbliżony do figury prostokąta i charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Zachodnia część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oznaczonym nr porządkowym *** oraz trzema budynkami gospodarczymi, na działce również blaszany garaż. Wschodnia część działki jest zadrzewiona, posadowiona jest na niej wiata drewniana. Teren pomiędzy budynkami utwardzony, przed budynkiem od strony południowej porośnięty roślinnością ozdobną. Część zabudowana działki jest ogrodzona. Działka posiada dostęp do gminnej o nawierzchni żwirowej. Posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej.

Działka ewidencyjna nr * o powierzchni 0,86 ha posiada kształt regularny zbliżony do figury prostokąta o szerokości około 33m i długości około 265m, charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią działki niezabudowane, użytkowane rolniczo, w pobliżu południowej granicy działki biegnie ciek wodny. Zabudowa mieszkaniowa w odległości około 700m. Działka niezabudowana, użytkowana rolniczo. Na około 0,76 ha powierzchni działki znajduje się plantacja truskawek. Działka nieuzbrojona. Dojazd do działki od strony południowej droga gruntową, będącą we władaniu gminy. Zgodnie z informacją uzyskana w Urzędzie Miasta i Gminy Żabno stan prawny tej drogi jest nieuregulowany. Zgodnie z mapą glebowo-rolniczą działka znajduje się w kompleksie glebowo-rolniczym: 2 F – kompleks pszenny dobry, typ gleby: mady, rodzaj gleby: glina ciężka. Użytek i klasa bonitacyjna: RIIIb - na powierzchni 0, 86ha.

Dla przedmiotowych działek brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żabno zatwierdzonego uchwałą nr XXX/298/01 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 26.02.2001 r. zmienionego uchwałą nr X/87/07 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 30.08.2007 r., uchwałą nr XXXV/501/14 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 08.07.2014 r. oraz uchwałą nr XXI/286/20 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 29.10.2020 r.:

- działka ewidencyjna nr ***/*** położona w miejscowości Gorzyce znajduje się w terenach leśnych, terenach zabudowanych predysponowanych do utrzymania bądź intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej oraz pozostałych obszarach rolnych klas I-II, III, IV, V-VI.

- działka ewidencyjna nr * położona w miejscowości Gorzyce znajduje się w pozostałych obszarach rolnych klas I-II, III, IV, V-VI.

Dla działki nr * nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy. Dla działki nr ***/*** wydano w dniu 20.02.2020 r. decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji pn.; „Budowa budynku gospodarczego w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego na działce nr ***/*** położonej w miejscowości Gorzyce, gmina Żabno”.

Cała nieruchomość (obie ww. działki) oszacowana jest na łączną kwotę: 650 385,00 zł.

Cena wywołania na pierwszej licytacji wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj. dla całej nieruchomości (obu ww. działek) wynosi łącznie: 487 788,75 zł.

W przypadku przystąpienia do licytacji obu ww. działek rękojmia wynosi łącznie: 65 038,50 zł.

Działka nr ***/*** oszacowana jest na kwotę: 525 232,00 zł. Cena wywołania działki nr ***/*** wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj.: 393 924,00 zł. W przypadku przystąpienia do licytacji działki nr ***/*** rękojmia wynosi: 52 523,20 zł.

Działka nr * oszacowana jest na kwotę: 125 153,00 zł. Cena wywołania działki nr * wynosi 3/4 sumy oszacowania, tj.: 93 864,75 zł. W przypadku przystąpienia do licytacji działki nr * rękojmia wynosi: 12 515,30 zł.

Wartość opisanego wyżej ograniczonego prawa rzeczowego obciążającego działkę ewidencyjną nr ***/*** wynosi: 57 890,00 zł.

W związku z tym, iż opisane wyżej ograniczone prawo rzeczowe obciążające działkę ewidencyjną nr ***/*** zostało ujawnione przez wpis w księdze wieczystej, ponadto przysługuje mu pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami, a jego wartość znajduje pełne pokrycie w cenie wywołania, komornik informuje, iż zgodnie z treścią art. 1000 § 3 k.p.c., jeżeli do dnia uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności działki ewidencyjnej nr ***/*** na rzecz nabywcy ww. ograniczone prawo rzeczowe nie wygaśnie, prawo to pozostanie w mocy, a jego wartość będzie zaliczona na cenę nabycia.

W przypadku wpłaty rękojmi tylko na konkretną działkę w opisie przelewu należy wskazać nr działki oraz numer księgi wieczystej, natomiast w przypadku wpłaty rękojmi na wszystkie działki objęte księgą wieczystą należy wskazać numer księgi wieczystej.

**Adres nieruchomości**
33-250 Gorzyce, gmina Żabno, poczta Otfinów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty orne, Grunty zadrzewione i zakrzewione, Grunty rolne zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Dąbrowie Tarnowskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnicy**
************** i **************

**Cena wywołania**
487 788,75 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 878,00 zł

**Suma oszacowania**
650 385,00 zł

**Wysokość rękojmi**
65 038,50 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas Bank S.A. 92 1600 1462 1834 0398 3000 0001 Rękojmię należy złożyć w terminie do 10.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Gorzyce ***, 33-250 Gorzyce, poczta Otfinów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Górski