Przetarg na działkę: gm. Grudziądz, grudziądzki, Nad Torem

---

PREZYDENT GRUDZIĄDZA
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony organizowany w dniu 6 sierpnia 2024 r.
na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego przysługującego gminie-miasto Grudziądz
niezabudowanej nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa,
położonej w Grudziądzu:
Lp. Położenie
nieruchomości
Nr
działki Powierzchnia Obręb Księga Wieczysta Cena
wywoławcza
w tym 23 %
podatek VAT
Wysokość
wadium
➢ Nieruchomość niezabudowana przeznaczona pod teren zabudowy usługowej (symbol 12U).
1. ul. Nad Torem 21/1 0.6166 ha 114 TO1U/00051314/7 605.000,00 zł 113.130,08 zł 61.000,00 zł
Uwagi:
1. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego stanowiące 3 % ceny gruntu określone zostały w wysokości
11.655,60 zł.
2. Opłaty roczne płatne są w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok płatne począwszy od dnia
1 stycznia 2025 r.
3. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana nie częściej niż raz na 3 lata
jeżeli wartość tej nieruchomości uległa zmianie.
4. Nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 02.03.2094 r.
5. Nieruchomość położona jest na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
terenu położonego pomiędzy ulicami Konarskiego, Solidarności i Nad Torem (Uchwała Nr XXXVI/304/20 Rady
Miejskiej Grudziądza z dnia 25 listopada 2020 r.) i przeznaczona jest pod teren zabudowy usługowej (12U).
6. W terenie 12U zakazuje się lokalizacji usług związanych z: prowadzeniem galwanizerni, skupem i przetwarzaniem
metali i tworzyw sztucznych (odpadów); usługami handlu dotyczącymi sprzedaży surowców energetycznych
wykorzystywanych do ogrzewania budynków oraz obiektów związanych z przechowywaniem zwłok (np. zakłady
pogrzebowe) oraz stacji paliw.
7. W zakresie zasad kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenu ustala się:
a) Intensywność zabudowy:
• minimalną – 0,05
• maksymalną – 1,0;
b) maksymalną wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 40%;
c) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – minimum 15%;
8. W księdze wieczystej TO1U/00051314/7 w dziale III – Prawa, roszczenia i ograniczenia – wpisane jest ograniczone
prawo rzeczowe – służebność przesyłu na części działki nr 21/1 o powierzchni 82 m2
, na której posadowiona jest
sieć ciepłownicza.
9. W gruncie nieruchomości ułożona jest czynna preizolowana sieć ciepłownicza DN150 OPEC GRUDZIĄDZ
Sp. z o.o. w Grudziądzu. W związku z ułożoną czynną siecią ciepłowniczą planowanie obiektów trwale związanych
z gruntem w okolicach ich występowania jest niemożliwe.
OPEC GRUDZIĄDZ Sp. z o.o. w Grudziądzu posiada techniczne możliwości przyłączenia do miejskiej sieci
ciepłowniczej. Oferta zostanie przedstawiona po przesłaniu przez inwestora wniosku o określenie warunków
przyłączenia obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej.
10. Przez teren działki nie przebiegają czynne sieci i urządzenia wod-kan., będące własnością i w eksploatacji
Miejskich Wodociągów i Oczyszczalni Sp. z o.o. w Grudziądzu.
11. Na terenie nieruchomości Orange Polska S.A. nie posiada infrastruktury telekomunikacyjnej. W celu określenia
możliwości przyłączenia nieruchomości do sieci Orange Polska S.A. konieczna jest wystąpienie z wnioskiem
o wydanie warunków technicznych.
12. Na obszarze nieruchomości przebiega czynne podziemne urządzenie elektroenergetyczne nN-0,4 kV (kabel)
będące w eksploatacji ENERGA-OPERATOR S.A.
Istnieje możliwość przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej ENERGA-OPERATOR SA Oddział
w Toruniu. Szczegółowe warunki przyłączenia nieruchomości do sieci elektroenergetycznej zostaną wydane przez
Spółkę w przypadku wystąpienia z wnioskiem o określenie warunków przyłączenia z podaną wartością mocy
przyłączeniowej i planem zagospodarowania działki oraz dokumentem stwierdzającym tytuł prawny do terenu.
Przyłączanie do sieci elektroenergetycznej następować będzie na podstawie ustawy z dnia 10.04.1997 r. Prawo
Energetyczne oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy.
Ewentualna przebudowa istniejącego urządzenia elektroenergetycznego będącego w eksploatacji ENERGAOPERATOR SA związana z przewidywanym sposobem zagospodarowania obszaru przedmiotowej nieruchomości
może nastąpić tylko i wyłącznie kosztem zainteresowanych na warunkach określonych przez ENERGAOPERATOR SA Oddział w Toruniu, Rejon Dystrybucji w Grudziądzu.
13. Na terenie działki nr 21/1 nie występuje infrastruktura gazowa Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. w Tarnowie.
14. Dostęp do drogi publicznej ul. Nad Torem zostanie zapewniony poprzez ustanowienie służebności gruntowej. Przy
sprzedaży nieruchomości, zostanie ustanowiona służebność gruntowa na nieruchomości oznaczonej jako działka
nr 22/7 w obr. 114 zapisanej w księdze wieczystej TO1U/00066023/8. Ustanowienie służebności gruntowej nastąpi
za jednorazowym wynagrodzeniem w wysokości 31.488,00 zł w tym należny podatek VAT, płatnym najpóźniej
do dnia ustanowienia służebności.
15. Niezależnie od podanych powyżej informacji, Nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem
prawnym i faktycznym nieruchomości, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Dla przedmiotowej
nieruchomości nie zostały przeprowadzone badania geologiczne oraz nie jest znany stan nieruchomości pod
powierzchnią gruntu. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych
do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie Nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
16. Zaleca się, aby przed przystąpieniem do przetargu osoby zapoznały się z lokalizacją nieruchomości w terenie oraz
z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Terminy zagospodarowania nieruchomości: rozpoczęcie zabudowy – 2 lata od dnia nabycia nieruchomości
(wybudowanie fundamentów), zakończenie budowy – 4 lata od dnia nabycia nieruchomości (wybudowanie budynku w
stanie surowym zamkniętym).
Przetarg na sprzedaż powyższej nieruchomości odbędzie się w dniu 6 sierpnia 2024 r. o godz. 12
00
w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - pokój 310.
W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wniosą wadium w formie przelewu gotówki
w terminie do dnia 29 lipca 2024 r. na rachunek Urzędu Miejskiego w Grudziądzu – Wydział Finansowy – Bank PKO
BP SA Nr 31 1020 5040 0000 6902 0085 9652.
Przy wnoszeniu wadium w treści przelewu należy wpisać oznaczenie geodezyjne nieruchomości, której ono dotyczy.
Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym. Wadium
wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży
nieruchomości w dniu jej pełnej zapłaty.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co
najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym
że postąpienie nie może wynieść mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek
złotych.
Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:
• dowód wpłaty wadium w formie papierowej,
• w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby
pełnomocnictwo notarialne,
• w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – aktualne zaświadczenia o wpisie do
ewidencji działalności gospodarczej, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,
• w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa, umowę spółki,
• w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody
tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Uczestnicy przetargu mogą zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Grudziądza
w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu.
W terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, osoba ustalona jako nabywca nieruchomości, zostaje
zawiadomiona pisemnie o miejscu i terminie zawarcia umowy. Wyznaczony termin nie może być krótszy niż 7 dni od
daty doręczenia zawiadomienia. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym
terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny nieruchomości osiągniętej w przetargu,
pomniejszonej o wniesione wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone
wadium nie podlega zwrotowi.
Koszty związane z nabyciem nieruchomości w całości ponoszą nabywcy nieruchomości.
W przypadku przystąpienia do przetargu i zawarcia umowy sprzedaży z osobą będącą cudzoziemcem mają
zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Z uzasadnionych przyczyn Prezydent Grudziądza zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone zostało na tablicach ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Grudziądzu,
ul. Ratuszowa 1 (parter i II piętro), na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.grudziadz.pl
w zakładce „informacje → sprzedaż nieruchomości” oraz na stronie internetowej Grudziądza www.grudziadz.pl
w zakładce „dla inwestorów” → nieruchomości miejskie na sprzedaż.
Informacje dotyczące przetargu można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Grudziądzu, ul. Ratuszowa 1 - Wydział
Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pok. 314, II piętro, tel. (56) 45-10-274.